徐國鋒
岳正發(fā)（河北朝鼎律師事務(wù)所）
郝某某
中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行
張連軍

原告徐國鋒。
委托代理人岳正發(fā)，河北朝鼎律師事務(wù)所律師。
被告郝某某。
第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行，住所地三河市燕郊開發(fā)區(qū)迎賓北路8號。
法定代表人孫寶森，行長。
委托代理人張連軍，公司員工。
原告徐國鋒與被告郝某某、第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行（以下簡稱燕郊支行）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐國鋒的委托代理人岳正發(fā)、第三人中國工商銀行股份有限公司廊坊燕郊支行的委托代理人張連軍到庭參加訴訟，被告郝某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告徐國鋒與被告郝某某簽訂的《北京存量房屋買賣合同》是雙方真實的意思表示，雙方均應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。原、被告雙方簽訂合同后，約定原告以被告所借款200000元作為購房首付，余款在被告撤銷銀行抵押后五日內(nèi)一次性付清，購房款全部付清后三日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
被告郝某某應(yīng)繼續(xù)履行與原告徐國鋒于2012年11月28日簽訂的《北京存量房屋買賣合同》，將登記在其名下位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)精品建材城二期寫字樓式公寓房屋一套（房權(quán)證號為燕字第××號）于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告徐國鋒辦理過戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)7144元，由被告郝某某負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告徐國鋒與被告郝某某簽訂的《北京存量房屋買賣合同》是雙方真實的意思表示，雙方均應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。原、被告雙方簽訂合同后，約定原告以被告所借款200000元作為購房首付，余款在被告撤銷銀行抵押后五日內(nèi)一次性付清，購房款全部付清后三日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

被告郝某某應(yīng)繼續(xù)履行與原告徐國鋒于2012年11月28日簽訂的《北京存量房屋買賣合同》，將登記在其名下位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)精品建材城二期寫字樓式公寓房屋一套（房權(quán)證號為燕字第××號）于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告徐國鋒辦理過戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)7144元，由被告郝某某負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納）。

審判長：孫玉龍
審判員：張春良
審判員：王磊

書記員：周宇杰