原告：徐國(guó)新。
原告：劉某某。
委托訴訟代理人：王金輝，河北正澄律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張艷平，河北正澄律師事務(wù)所律師。
被告：付永發(fā)。
委托訴訟代理人：周克維，河北天源通和律師事務(wù)所律師。

原告徐國(guó)新、劉某某與被告付永發(fā)確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐國(guó)新及其與劉某某的委托訴訟代理人王金輝、張艷平，被告付永發(fā)及其委托訴訟代理人周克維到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐國(guó)新、劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效；2.要求被告歸還原告《集體土地建設(shè)用地使用證》3.要求被告返還拆遷面積50%即160平方米和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款10萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2006年2月28日，原、被告簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，將原告所有的位于廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鄉(xiāng)南尖塔村的9間房屋及所占土地賣予被告，后將上述土地的集體土地建設(shè)用地使用證交于被告?，F(xiàn)經(jīng)原告了解，上述合同違反了國(guó)家相關(guān)法律，故訴至法院。
被告付永發(fā)辯稱，被告違反誠(chéng)信原則，涉案買賣合同是雙方真實(shí)意思表示并經(jīng)村委會(huì)同意，又經(jīng)公證處公證，保證了房屋買賣的合法性。原告履行了付款義務(wù)，房?jī)r(jià)公平合理，符合《合同法》的規(guī)定，現(xiàn)涉案房屋已拆遷，原告看到了巨大利益才訴至法院，原告基于有效合同要求返還拆遷利益的訴請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以駁回。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2006年2月28日，經(jīng)村委會(huì)同意，原告徐國(guó)新、劉某某與被告付永發(fā)簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議約定二原告將坐落于廊坊市南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村北房五間、南棚子二間、西棚子二間【廊集建（宅籍）字第4-14-144號(hào)】房屋賣給被告付永發(fā)所有。房屋價(jià)款為167000元，被告于協(xié)議簽訂之日一次性付清，二原告協(xié)助被告辦理過戶手續(xù)。同日，廊坊市廣陽(yáng)公證處對(duì)《房屋買賣協(xié)議》進(jìn)行了公證【（2006）廊廣證民字第31號(hào)】。2017年3月，涉案房屋被拆遷，廊坊市廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村村民委員會(huì)、廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告就涉案房屋簽訂了《村民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，約定被告獲得安置補(bǔ)償面積320平方米，宅基地證載面積以外建筑面積貨幣補(bǔ)償費(fèi)220**元，搬家補(bǔ)助費(fèi)5760元，過渡期補(bǔ)助費(fèi)92160元，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)100000元。
又查明，因原、被告之間存在爭(zhēng)議，廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚未將各項(xiàng)補(bǔ)償款發(fā)放給被告。

本院認(rèn)為，被告付永發(fā)不是廊坊市廣陽(yáng)區(qū)南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其購(gòu)買原告徐國(guó)新、劉某某位于南尖塔村房屋的行為，損害了法律、行政法規(guī)以及國(guó)家政策所維護(hù)的社會(huì)公共利益，《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無效。二原告與被告對(duì)于合同無效均有過錯(cuò)?，F(xiàn)廊坊市京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已將該房拆遷，并與被告簽訂了《村民拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，確定了安置補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e及相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。因房屋買賣行為發(fā)生于十多年前，且經(jīng)廊坊市廣陽(yáng)公證處公證，綜合考慮原、被告的過錯(cuò)程度，遵循等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用原則，確定安置補(bǔ)償房屋面積由原、被告按20%和80%的比例進(jìn)行分配。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)系被告積極配合拆遷所得，原告無權(quán)主張。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第四項(xiàng)、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、原告徐國(guó)新、劉某某享有廊坊市南尖塔鎮(zhèn)南尖塔村北房五間、南棚子二間、西棚子二間【廊集建（宅籍）字第4-14-144號(hào)】房屋拆遷補(bǔ)償房屋面積中的64平方米；
二、駁回原告徐華新、劉成芬的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12800元,由原告徐華新、劉成芬負(fù)擔(dān)8320元、被告付永發(fā)負(fù)擔(dān)4480元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判長(zhǎng) 張曉芳
人民陪審員 石寶均
人民陪審員 尤愛青

書記員： 楊力