原告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，無業(yè)，現(xiàn)住內(nèi)蒙古赤峰市林西縣。委托代理人：薛英，山東眾成清泰（北京）律師事務(wù)所律師。被告：北京銷房隊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。法定代表人：ＸＸ，職務(wù)：總經(jīng)理。被告：香河澤某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。法定代表人：ＸＸ，職務(wù)：總經(jīng)理。二被告委托代理人：范文勇，北京市大瀚律師事務(wù)所律師。原告徐某與被告北京銷房隊網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（以下簡稱”被告一”）、香河澤某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱”被告二”）居間合同糾紛一案，本院于2018年3月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告徐某及其委托代理人薛英，被告一、被告二的委托代理人范文勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告徐某向本院提出訴訟請求：1.請求判令原告與被告一簽訂的新約克小鎮(zhèn)206號樓1單元501室VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書無效。2.判令被告返還原告所交會員增值服務(wù)費(fèi)人民幣9萬元。事實(shí)和理由：2017年4月7日，原告到新約克小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項目所在地唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭村看房，當(dāng)場在售樓處簽訂購買新約克小鎮(zhèn)206號樓1單元501室一套的VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書及商品房內(nèi)部認(rèn)購書，并現(xiàn)場刷卡支付271739元。其中，商品房內(nèi)部認(rèn)購書的簽約相對方為唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，pos??回單顯示收款方為唐山市東城商貿(mào)有限公司，收款181739元；VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書的簽約相對方為被告一，pos機(jī)回單顯示收款方為被告二，收款90000元。2017年8月，原告聽說新約克小鎮(zhèn)沒有商品房預(yù)售許可證，后期可能無法辦理按揭貸款，便向唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行核實(shí)，得知新約克小鎮(zhèn)確實(shí)尚未辦理商品房預(yù)售許可證，并告知未辦理此證的商品房不得進(jìn)行預(yù)售、銷售等任何活動。為此原告要求被告退款，被告遲遲不予答復(fù)，故原告訴至法院，請求判令原告與被告一簽訂的新約克小鎮(zhèn)206號樓1單元501室VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書無效，判令被告返還原告所交會員增值服務(wù)費(fèi)人民幣9萬元。被告一、被告二辯稱，原告訴請沒有事實(shí)與法律依據(jù)應(yīng)依法駁回，被告一為原告及唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供居間服務(wù)，被告一在與原告簽訂會員增值服務(wù)之前，已???該項目向原告作了詳細(xì)的介紹，原告是在明知唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有預(yù)售許可證的情況下自愿購買涉案房屋的，且認(rèn)購書的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣預(yù)約合同，而非預(yù)售合同，所以是否有預(yù)售許可證均不是問題，且涉案房屋的預(yù)售許可證已于2018年1月辦理下來。房屋屬于大宗商品，原告購買之前應(yīng)當(dāng)盡到審慎的注意義務(wù)，原告的預(yù)約行為符合團(tuán)購協(xié)議中認(rèn)購成功的情形，被告一在居間服務(wù)過程中為原告提供房源信息，帶原告到現(xiàn)場看房，協(xié)助雙方簽訂認(rèn)購協(xié)議，并隨時提供其他相關(guān)服務(wù)，付出了大量的人力、物力和時間，即使原告因房價下跌而放棄購買涉案房屋，居間服務(wù)費(fèi)也不應(yīng)退還。二被告法定代表人是同一人。本案居間合同的相對方為被告一，被告二只是將pos機(jī)借用給被告一，并未收取任何費(fèi)用，被告二在本案不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。我們收取的9萬元居間費(fèi)，是被告一與崔學(xué)成共同合作為原告提供居間服務(wù)的，居間費(fèi)里被告一實(shí)際拿到5000元，其余都由崔學(xué)成拿走了，我們申請追加崔學(xué)成為被告。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月7日，原告與被告一簽訂了VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書，原告向被告交納9萬元作為會員增值服務(wù)費(fèi)，被告為原告購買房產(chǎn)提供中介服務(wù)，由于被告提供的房源唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開平區(qū)開發(fā)的新約克小鎮(zhèn)樓盤五證不全，導(dǎo)致原告未成功認(rèn)購該房產(chǎn)。2017年11月2日，原告與唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂解除商品房內(nèi)部申購協(xié)議書，約定原告自動放棄該房屋的購買權(quán)，唐山榮陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年12月15日前全額退還原告所交付的定金。2017年12月15日，交付的購房意向金181739元已退回給原告。二被告法定代表人是同一人。原告認(rèn)為認(rèn)購房未成功，要求判令原告與被告一簽訂的新約克小鎮(zhèn)206號樓1單元501室VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書無效；判令二被告返還原告所交會員增值服務(wù)費(fèi)人民幣9萬元。上述事實(shí)有原、被告的當(dāng)庭陳述，原告提交的本院認(rèn)定采信的證據(jù)所證實(shí)。本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時生效。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同向委托人如實(shí)報告，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。本案中，原、被告簽訂了會員增值服務(wù)協(xié)議書，被告應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)的，手續(xù)齊全的房源，從而促成合同的成立，但被告未盡到審慎義務(wù)向原告提供的房源手續(xù)不全，導(dǎo)致原告未能成功認(rèn)購房產(chǎn)，被???應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，被告提供的居間服務(wù)存在重大的瑕疵。考慮到被告在從事居間服務(wù)中付出了一定的勞務(wù)，可以酌定必要的居間費(fèi)用15000元。故原告請求判令原告與被告一簽訂的新約克小鎮(zhèn)206號樓1單元501室VIP會員增值服務(wù)協(xié)議書無效的訴訟請求，本院不予支持。對于原告要求被告返還會員增值服務(wù)費(fèi)9萬元的訴訟請求，本院酌情予以支持。因二被告系同一法定代表人，股東亦均為ＸＸ、陳彥杰，被告二代被告一收取原告居間服務(wù)費(fèi)的行為，導(dǎo)致各自財產(chǎn)無法區(qū)分，喪失獨(dú)立人格，構(gòu)成人格混同，故被告二應(yīng)對該筆服務(wù)費(fèi)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。對被告所辯，因被告未提交證據(jù)證實(shí)其所述，且與常理相悖，故本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第四百二十四條、第四百二十五條、第四百二十七條，《中華人民共和國公司法》第三條第一款、第二十條???三款之規(guī)定，判決如下：