徐某
王德利（河北興驊律師事務(wù)所）
宋某某

原告:徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大專文化，公務(wù)員，住河北省黃驊市。
委托代理人:王德利，河北興驊律師事務(wù)所律師。
被告:宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化，無業(yè)，住河北省黃驊市。
原告徐某與被告宋某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員張發(fā)勝獨任審判，公開開庭進行了審理。原告徐某及其委托代理人王德利、被告宋某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告雙方簽訂的出租協(xié)議是雙方真實意思表示，并且已實際租賃多年，故本院對雙方簽訂的協(xié)議依法予以確認。雙方應(yīng)按協(xié)議內(nèi)容履行自已的義務(wù)。被告如約入住使用了該房屋。雙方在協(xié)議中約定，該房屋及車庫每年租金為7000元，故被告應(yīng)按約給付原告每年7000元租金，雙方所簽協(xié)議雖載明繳租金方式為被告每年按簽訂協(xié)議之日付給原告租金7000元，但該條不能證明被告已交付當年租金，被告提交的對原告的錄音也不能證實其已交付2013年5月1日至2014年5月1日的租金的主張，故被告的該主張證據(jù)不充分，本院不予采信，被告宋某某應(yīng)給付原告2013年5月1日至2014年5月1日的房屋租賃費7000元。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?判決如下:
被告宋某某自本判決生效之日起三日內(nèi)償付給原告徐某房屋租賃費7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元，由被告宋某某承擔（限本判決生效之日交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，同時預(yù)交上訴費，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，原被告雙方簽訂的出租協(xié)議是雙方真實意思表示，并且已實際租賃多年，故本院對雙方簽訂的協(xié)議依法予以確認。雙方應(yīng)按協(xié)議內(nèi)容履行自已的義務(wù)。被告如約入住使用了該房屋。雙方在協(xié)議中約定，該房屋及車庫每年租金為7000元，故被告應(yīng)按約給付原告每年7000元租金，雙方所簽協(xié)議雖載明繳租金方式為被告每年按簽訂協(xié)議之日付給原告租金7000元，但該條不能證明被告已交付當年租金，被告提交的對原告的錄音也不能證實其已交付2013年5月1日至2014年5月1日的租金的主張，故被告的該主張證據(jù)不充分，本院不予采信，被告宋某某應(yīng)給付原告2013年5月1日至2014年5月1日的房屋租賃費7000元。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?判決如下:

被告宋某某自本判決生效之日起三日內(nèi)償付給原告徐某房屋租賃費7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元，由被告宋某某承擔（限本判決生效之日交納）。

審判長：張發(fā)勝

書記員：李冠義