原告：徐某某，男，漢族，住枝江市。
委托訴訟代理人：楊樂毅，
湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：
湖北省飛盛木業(yè)有限公司。住所地枝江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)仙女工業(yè)園江漢大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142058367036695XX。
法定代表人：徐華鋒，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：高學(xué)賢，該公司辦公室主任。特別授權(quán)。
被告：
湖北萬聯(lián)人造板有限公司。住所地枝江市仙女鎮(zhèn)仙女經(jīng)貿(mào)區(qū)。
法定代表人：謝珺，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：李為民，該公司辦公室主任。特別授權(quán)。
原告徐某某與被告
湖北省飛盛木業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱飛盛公司）、

湖北萬聯(lián)人造板有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬聯(lián)公司）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2018年7月26日立案受理。依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某的委托訴訟代理人楊樂毅，被告飛盛公司的委托訴訟代理人高學(xué)賢，被告萬聯(lián)公司的委托訴訟代理人李為民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判令兩被告連帶清償原告借款本金1009151.64元及利息（利息標(biāo)準(zhǔn)按月息2%從代償之日起計(jì)算到實(shí)際清償時(shí)止）。2、請(qǐng)求人民法院依法對(duì)被告萬聯(lián)公司提供抵押的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：枝江市房權(quán)證仙女鎮(zhèn)字第××、00××17、00××18、00××19、00××20號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：枝江市房他證仙女字第××號(hào)）及土地使用權(quán)證（土地證號(hào)：枝江國用（2007）字第0700**號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：他項(xiàng)（2013）第77號(hào)）啟動(dòng)評(píng)估、拍賣程序，以上述房產(chǎn)土地抵押物的變現(xiàn)價(jià)值在第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2013年8月1日，
漢口銀行股份有限公司宜昌分行與被告飛盛公司簽訂最高額融資協(xié)議一份，約定漢口銀行宜昌分行在2013年8月1日至2014年8月1日期間，為飛盛公司提供最高額800萬元的貸款，該債權(quán)由
宜昌市九鼎投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱九鼎公司）提供最高額擔(dān)保。同日，漢口銀行宜昌分行與九鼎公司簽署了最高額保證合同，約定由九鼎公司為飛盛公司在漢口銀行宜昌分行的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。漢口銀行宜昌分行在2013年8月16日放款500萬元，2013年9月5日放款300萬元。為確保九鼎公司的權(quán)益，被告萬聯(lián)公司用其所屬的房產(chǎn)及土地使用權(quán)為九鼎公司提供反擔(dān)保，并依法簽訂了最高額反擔(dān)保合同，辦理了他項(xiàng)權(quán)證。同時(shí)謝國君、謝協(xié)成、謝珺、萬聯(lián)公司與九鼎公司簽訂最高額反擔(dān)保保證合同，為飛盛公司的借款提供反擔(dān)保保證責(zé)任。被告飛盛公司未按照合同的約定履行還本付息義務(wù)，導(dǎo)致九鼎公司在擔(dān)保期內(nèi)分兩次代償1009151.64元。
九鼎公司在2013年作為保證人為王昌久與
湖北宏遠(yuǎn)藥業(yè)有限公司2000萬元的借款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。后因
湖北宏遠(yuǎn)藥業(yè)有限公司未按期清償借款，導(dǎo)致九鼎公司作為保證人應(yīng)當(dāng)向王昌久承擔(dān)2000萬元的還款責(zé)任。因王昌久與徐某某之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商于2018年3月15日簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，王昌久將其在九鼎公司的到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給徐某某，并依法通知了九鼎公司。九鼎公司無力清償對(duì)徐某某的借款本息，2018年4月24日，雙方協(xié)商一致將九鼎公司的到期債權(quán)1009151.64元轉(zhuǎn)讓給徐某某，依法通知了飛盛公司等債務(wù)人。之后，兩被告仍未按期償還借款，原告為此訴至法院。
被告飛盛公司辯稱，1.原告與被告不存在任何經(jīng)濟(jì)往來，被告無任何授權(quán)第三方轉(zhuǎn)讓代償債務(wù)事宜，原告的訴訟主體有誤，請(qǐng)求法院依法駁回；2.九鼎公司為被告擔(dān)保融資時(shí)，共計(jì)向被告收取了25萬元保證金，該款在九鼎公司賬上，屬于被告的權(quán)益；3.被告實(shí)際共向漢口銀行貸款500萬元，并不是800萬元。要求原告向法庭提供二筆合計(jì)800萬貸款的詳細(xì)單據(jù)和事實(shí)經(jīng)過；4.被告在漢口銀行的融資期為12個(gè)月，自2013年8月1日至2014年8月1日止。而九鼎公司提供的漢口銀行代償證明為2013年3月15日，在被告借貸期內(nèi)九鼎公司代償了借款本息509151.64元，被告認(rèn)為存在銀行違規(guī)或證據(jù)不實(shí)。第二筆為2015年6月24日九鼎公司向漢口銀行代償50萬元，該筆代償證明為2015年7月6日（該日為漢口銀行訴被告借款合同糾紛一案下發(fā)民事判決書日期）。如代償真實(shí)，被告在漢口銀行的實(shí)際貸款應(yīng)為400萬元而非500萬元。請(qǐng)求法院要求原告提供二筆代償款的原始財(cái)務(wù)憑證；5.2015年7月6日宜昌市中級(jí)人民法院（2015）鄂宜昌中民三初字第00024號(hào)民事判決書，明確判令被告2013年8月16日借貸500萬事實(shí)成立。對(duì)于2013年9月5日的300萬元借貸之事只字未提，并明確被告九鼎公司提交的代償1009151.64元的證據(jù)與本案無關(guān)，依法不予采信，因此1009151.64元的代償款作為轉(zhuǎn)讓應(yīng)為無效，被告無理由承認(rèn)該代償轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)求法院判令該轉(zhuǎn)讓無效；6.原告訴九鼎公司轉(zhuǎn)讓本金1009151.64元，利息83萬元無依據(jù)。
被告萬聯(lián)公司辯稱，同意被告飛盛公司答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告飛盛公司、九鼎公司分別與漢口銀行宜昌分行簽訂的《最高額融資合同》、《最高額保證合同》情況如原告所述。2013年7月30日，九鼎公司與被告飛盛公司、萬聯(lián)公司簽訂《最高額反擔(dān)保抵押合同》，合同約定被告萬聯(lián)公司自愿為九鼎公司自2013年7月30日起至2017年7月30日止（債務(wù)發(fā)生期）向被告飛盛公司提供擔(dān)保的各類借款合同，實(shí)際形成的各類債務(wù)余額之和在最高額度（折合人民幣貳仟萬元）內(nèi)的部分以合同第四條所述抵押物予以反擔(dān)保；被告萬聯(lián)公司以其所有的位于枝江市仙女經(jīng)貿(mào)區(qū)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)為九鼎公司提供反擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證（房產(chǎn)證號(hào)：枝江市房權(quán)證仙女鎮(zhèn)字第××、00××17、00××18、00××19、00××20號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：枝江市房他證仙女字第××號(hào)；土地證號(hào)：枝江國用（2007）字第0700**號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：他項(xiàng)（2013）第77號(hào)）。庭審后，被告飛盛公司在接受法院詢問時(shí)承認(rèn)其向漢口銀行宜昌分行合計(jì)借款800萬元，并由九鼎公司為其向漢口銀行宜昌分行代償共計(jì)1009151.64元。另查明，2013年8月14日，被告飛盛公司向九鼎公司支付其向漢口銀行宜昌分行貸款500萬元的擔(dān)保保證金25萬元（500萬元×5%）。2013年9月2日，被告飛盛公司向九鼎公司支付其向漢口銀行宜昌分行貸款300萬元的擔(dān)保保證金15萬元（300萬元×5%）。
2013年8月16日，漢口銀行宜昌分行向被告飛盛公司發(fā)放500萬元借款。2013年9月5日，漢口銀行宜昌分行向飛盛公司發(fā)放300萬元借款。
2014年3月15日與2015年6月24日，九鼎公司根據(jù)漢口銀行宜昌分行代償要求，分別為被告飛盛公司代償逾期貸款本息509151.64元和50萬元，合計(jì)1009151.64元。2015年1月8日，宜昌市中級(jí)人民法院立案受理漢口銀行宜昌分行訴飛盛公司、九鼎公司、萬聯(lián)公司、謝國君金融借款合同糾紛一案。2015年7月6日，宜昌市中級(jí)人民法院判令飛盛公司償還漢口銀行宜昌分行截止2014年12月29日的貸款本金500萬元、利息、逾期罰息及復(fù)利合計(jì)5219967.49元并按月利率9‰計(jì)算逾期利息至實(shí)際清償之日止；判令九鼎公司、萬聯(lián)公司及謝國君對(duì)飛盛公司的上述給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2018年3月16日，王昌久與原告徐某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，協(xié)議約定王昌久將其在九鼎公司的到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給徐某某，并依法通知了九鼎公司。2018年4月24日，九鼎公司與徐某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，協(xié)議約定將九鼎公司的到期債權(quán)1009151.64元本金及對(duì)應(yīng)的利息、資金占用費(fèi)，違約責(zé)任等相應(yīng)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給原告徐某某。2018年6月6日，九鼎公司通知被告飛盛公司，九鼎公司對(duì)其全部債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給原告徐某某，并向被告飛盛公司送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收通知書》。
上述事實(shí)，有原告提供的身份證、二被告企業(yè)信息、《最高額融資協(xié)議》、《最高額保證合同》、《最高額反擔(dān)保抵押合同》、抵押財(cái)產(chǎn)清單、他項(xiàng)權(quán)利證書、擔(dān)保業(yè)務(wù)代償證明、債權(quán)催收通知書、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收通知書》、送達(dá)照片、保證金付款憑證、宜昌市中級(jí)人民法院（2015）鄂宜昌中民三初字第00024號(hào)民事判決書、詢問筆錄及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷佐證，可以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告飛盛公司向漢口銀行宜昌分行借款共計(jì)800萬元，九鼎公司作為上述借款的保證人為被告飛盛公司向漢口銀行宜昌分行代償共計(jì)1009151.64元，故九鼎公司在代償金額內(nèi)對(duì)被告飛盛公司享有追償權(quán)。法律規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。本案中，債權(quán)人九鼎公司將其對(duì)被告飛盛公司1009151.64元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告徐某某并向被告送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收通知書》，故2018年4月24日原告及案外人九鼎公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》后，原告徐某某因轉(zhuǎn)讓取得了對(duì)本案被告飛盛公司1009151.64元的債權(quán)及對(duì)應(yīng)利息、違約責(zé)任等相應(yīng)權(quán)利。被告飛盛公司共計(jì)向九鼎公司支付兩筆擔(dān)保保證金共計(jì)40萬元，因其未按時(shí)償還九鼎公司代償借款，應(yīng)抵扣1009151.64元代償金額，故被告飛盛公司應(yīng)向原告徐某某償還609151.64元。原告要求被告飛盛公司從代償之日起至實(shí)際清償時(shí)止按月息2%支付利息，由于雙方既未約定借期內(nèi)利率也未約定逾期利率，故對(duì)于原告請(qǐng)求的逾期利率，本院按照年利率6%予以支持。被告萬聯(lián)公司與九鼎公司簽訂最高額反擔(dān)保保證合同，并以其所有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)為九鼎公司提供反擔(dān)保，且辦理了抵押登記，該抵押合法有效，原告徐某某在609151.64元及利息范圍內(nèi)對(duì)于抵押登記證項(xiàng)下房屋及土地的拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第八十條第一款、第一百零七條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干規(guī)定的問題》第二十九條第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、
湖北省飛盛木業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告徐某某借款本金609151.64元并從2018年7月26日起以本金609151.64元為基數(shù)，按照年利率6%支付逾期利息至借款付清之日止；
二、原告徐某某對(duì)登記在被告
湖北萬聯(lián)人造板有限公司名下位于枝江市仙女經(jīng)貿(mào)區(qū)的房產(chǎn)及土地（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：枝江市房他證仙女字第××號(hào)、他項(xiàng)（2013）第77號(hào)）的拍賣、變賣價(jià)款在本判決第一條確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告徐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費(fèi)減半收取6941元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)2776元，被告
湖北省飛盛木業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)4165元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 劉新建

書記員： 黃燕妮