原告徐某某，女。
被告劉某某，女。
委托代理人陳楓、付華崢，黑龍江雙正律師事務(wù)所律師。

原告徐某某與被告劉某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，由審判員辛麟擔(dān)任審判長，與人民陪審員許景波、張文芝組成合議庭，公開開庭審理了本案，原告徐某某、被告劉某某的委托代理人陳楓、付華崢到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告徐某某經(jīng)人介紹要購買被告劉某某位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)紅星小區(qū)紅育樓3單元102、202號(hào)房屋，雙方約定房屋總價(jià)款為480,000.00元，徐某某于2015年7月7日、8月7日共支付購房定金40,000.00元。2015年9月20日，徐某某與劉某某雙方簽訂協(xié)議，約定：“經(jīng)劉某某和徐某某同意兩人共同賣二廠紅育樓03單元01層02號(hào)，盈余后分劉某某二萬元（20,000.00元），分徐某某三萬伍仟元（35,000.00元），如沒有成交合同自動(dòng)作廢，按原協(xié)議進(jìn)行”。2015年9月22日，經(jīng)徐某某聯(lián)系，劉某某以535,000.00元的價(jià)格將房屋出售給案外人李健。劉某某將房屋出售給案外人后一直未按約定給付徐某某35,000.00元，故原告徐某某訴至法院要求被告劉某某給付其35,000.00元。

本院認(rèn)為，原告徐某某與被告劉某某簽訂協(xié)議，約定二人共同賣被告名下的房屋，并約定盈余分配情況，該協(xié)議系雙方自愿簽訂，不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行該合同。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。后原、被告二人共同將該房屋出售給案外人，按照該合同約定劉某某應(yīng)按約定給付原告35,000.00元。被告稱雙方約定高價(jià)出賣該房屋后才能按約定給付，但在此協(xié)議中未約定高價(jià)出賣，故被告稱該房屋未能高價(jià)賣出，不能按照約定給付原告35,000.00元的辯解不成立。依照《中華人民共和國合同法》第四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于本判決生效之日后七日內(nèi)給付原告徐某某35,000.00元。
如未按本判決規(guī)定的履行期間給付金錢義務(wù)。應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)675.00元，由被告劉某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于齊齊爾市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　辛　麟 人民陪審員　　許景波 人民陪審員　　張文芝

書記員：梁恩政