原告：彭某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住鶴崗市南山區(qū)。原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。二原告委托代理人：劉彥廷，系黑龍江人和律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱市農(nóng)信社），住所地鶴崗市工農(nóng)區(qū)。法定代表人：袁有寶，職務(wù)理事長(zhǎng)。委托代理人：姜洪臣，系該社法律顧問(wèn)。第三人：鶴崗市恒業(yè)工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒業(yè)工貿(mào)公司），住所地鶴崗市興安區(qū)。法定代表人：韓福成，職務(wù)經(jīng)理。

原告彭某、王某訴被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、第三人鶴崗市恒業(yè)工貿(mào)有限公司抵押權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員韓巨森獨(dú)任審理，公開(kāi)進(jìn)行了審理，原告彭某，二原告委托代理人劉彥廷，被告委托代理人姜洪臣，第三人法定代表人韓福成到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告王某、彭某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告立即歸還《鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第x號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》并協(xié)助原告辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。事實(shí)及理由：2012年7月16日，被告與第三人簽訂流動(dòng)資金借款合同，約定被告向第三人發(fā)放貸款500萬(wàn)元，期限至2013年7月15日。二原告提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)該筆貸款已償還完畢，抵押權(quán)消滅，但被告未配合原告辦理注銷登記手續(xù)。被告市農(nóng)信社辯稱，對(duì)原告所述事實(shí)認(rèn)可，但是由于被告方與擔(dān)保公司存在協(xié)議約定：如擔(dān)保公司代清償，則被告方應(yīng)將抵押手續(xù)轉(zhuǎn)由擔(dān)保公司占有，所以我方?jīng)]有給原告辦理原告訴求事宜。第三人恒業(yè)工貿(mào)公司辯稱，第三人借款時(shí)是以其名義借給案外人崔宏偉，第三人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)并配合其辦理向被告市農(nóng)信社貸款事宜，貸款事實(shí)屬實(shí)，還款情況不知情，對(duì)本案訴爭(zhēng)沒(méi)有爭(zhēng)議。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織了當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告彭某、王某為證明其訴訟主張向本院提供了借款合同、借款憑證、抵押合同、房地產(chǎn)抵押物清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證各一份（以上證據(jù)材料均系復(fù)印件），因雙方當(dāng)事人及第三人對(duì)以上證據(jù)均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的舉證及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)并結(jié)合當(dāng)事人庭審陳述，本院查明本案事實(shí)如下：2012年7月16日被告分別與第三人簽訂借款合同，約定第三人向被告借款500萬(wàn)元，期限至2013年7月15日，被告與二原告簽訂抵押合同，約定二原告以彭某名下（二原告系夫妻關(guān)系，處分該房屋系二原告共同意思表示）位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)8委5組房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：x）為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：x），第三人知情并同意。當(dāng)月24日被告向第三人發(fā)放該筆貸款，該筆借款到期后，案外人鶴崗市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保商會(huì)于2013年7月30日將第三人恒業(yè)工貿(mào)公司尚欠被告市農(nóng)信社借款本息代為清償完畢，現(xiàn)該筆貸款已經(jīng)清償完畢。

本院認(rèn)為，被告與第三人金融借貸法律關(guān)系、二原告與被告抵押法律關(guān)系均事實(shí)清楚，程序合法。被告依法享有對(duì)第三人的債權(quán)以及取得對(duì)二原告所提供擔(dān)保房屋的抵押權(quán)。因案外人鶴崗市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保商會(huì)于2013年7月30日將第三人尚欠被告借款本息代為清償完畢，該主債權(quán)已經(jīng)消滅，二原告未與他人約定過(guò)誰(shuí)為第三人代償借款，誰(shuí)享有二原告所提供擔(dān)保房屋的抵押權(quán)，故作為從權(quán)利的擔(dān)保物權(quán)亦應(yīng)消滅，擔(dān)保合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。在合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后，被告應(yīng)履行配合原告變更抵押權(quán)登記等附隨協(xié)助義務(wù)。故對(duì)原告訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十七條第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十二條之規(guī)定，判決如下：被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告彭某、王某辦理對(duì)他項(xiàng)權(quán)利證x號(hào)登記變更手續(xù)（注銷登記）。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告鶴崗市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審判員　　韓巨森

書(shū)記員：王瑤