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彭某某與朱某、杜海某所有權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

彭某某
陳勝生(湖北陳守邦律師事務(wù)所)
朱某
杜海某

原告彭某某。
委托代理人陳勝生,湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。
被告朱某。
被告杜海某。
原告彭某某與被告朱某,杜海某房屋所有權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法公開開庭進(jìn)行了審理。
原告彭某某及其委托代理人陳勝生到庭參加訴訟,被告朱某、杜海某經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彭某某訴稱,2004年,原告與丈夫朱某以按揭方式共同購買了位于宜昌市X號(hào)X室房屋一套。
在購房過程中,辦各項(xiàng)手續(xù)均使用兒子朱某的名字。
該房屋的宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》,宜市國用(2005)第XX號(hào)《國有土地使用證》均登記在朱某名下。
原告和丈夫朱某與二被告講明了該房屋的所有權(quán)屬于原告和丈夫所有。
為此,二被告于2005年8月16日共同出具了一份《房屋購買、還款及產(chǎn)權(quán)聲明書》,寫明上述房屋產(chǎn)權(quán)歸父親朱某、母親彭某某所有,上述房屋的房款為父母所出,與我們無關(guān),并辦理了公證。
2012年6月原告與朱某離婚,口頭約定該房所有權(quán)歸原告一人所有,對(duì)此,朱某出具了《聲明》予以確認(rèn)。
2013年后,二被告從武漢回宜昌與原告在該房屋內(nèi)同住。
但近期朱某用該房屋的產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押借錢,原告得知后不得已拿錢贖回并協(xié)商將房屋所有權(quán)人變更登記到原告名下,但朱某夫妻不愿意。
請(qǐng)求判決確認(rèn)該房屋歸原告所有,并判令兩被告配合將該房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人變更登記到原告名下。
被告朱某、杜海某辯未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為,原告與其前夫朱某共同購買的房屋登記所有權(quán)人為其兒子朱某。
被告朱某、杜海某共同出具《房屋購買、還款及產(chǎn)權(quán)聲明書》,寫明該房屋產(chǎn)權(quán)歸原告彭某某及被告朱某的父親朱某所有、房款全部由彭某某和朱某出資,并辦理了公證。
彭某某與朱某離婚時(shí)約定,該房所有權(quán)歸原告一人所有。
原告彭某某請(qǐng)求確認(rèn)該房屋歸其所有,被告朱某、杜海某對(duì)原告的主張亦未表示異議。
據(jù)此,本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條 ?,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、位于宜昌市X號(hào)X室的房屋(房屋所有權(quán)證宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào),國有土地使用證宜市國用(2005)第xx號(hào))歸原告彭某某所有;
二、被告朱某、杜海某應(yīng)當(dāng)于本判決書發(fā)生法律效力三日內(nèi)配合原告彭某某將該房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人變更登記到原告名下。
案件受理費(fèi)6369元,減半收取3184.5元,由被告朱某負(fù)擔(dān),執(zhí)行時(shí)一并付給原告。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原告與其前夫朱某共同購買的房屋登記所有權(quán)人為其兒子朱某。
被告朱某、杜海某共同出具《房屋購買、還款及產(chǎn)權(quán)聲明書》,寫明該房屋產(chǎn)權(quán)歸原告彭某某及被告朱某的父親朱某所有、房款全部由彭某某和朱某出資,并辦理了公證。
彭某某與朱某離婚時(shí)約定,該房所有權(quán)歸原告一人所有。
原告彭某某請(qǐng)求確認(rèn)該房屋歸其所有,被告朱某、杜海某對(duì)原告的主張亦未表示異議。
據(jù)此,本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條 ?,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、位于宜昌市X號(hào)X室的房屋(房屋所有權(quán)證宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào),國有土地使用證宜市國用(2005)第xx號(hào))歸原告彭某某所有;
二、被告朱某、杜海某應(yīng)當(dāng)于本判決書發(fā)生法律效力三日內(nèi)配合原告彭某某將該房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人變更登記到原告名下。
案件受理費(fèi)6369元,減半收取3184.5元,由被告朱某負(fù)擔(dān),執(zhí)行時(shí)一并付給原告。

審判長(zhǎng):朱友學(xué)

書記員:肖偉

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