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彭樹文、曹某某租賃合同糾紛二審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):彭樹文,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住大冶市。委托訴訟代理人:劉建政,湖北維佳律師事務所律師。被上訴人(原審被告):曹某某(又名曹中金),男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住大冶市。被上訴人(原審被告):王為好,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住大冶市。被上訴人(原審被告):曹祥付,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住大冶市。

上訴人彭樹文與被上訴人曹某某、王為好、曹祥付租賃合同糾紛一案,不服大冶市人民法院(2017)鄂0281民初1810號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年11月2日立案后,依法組成合議庭審理了本案。

本院認為:租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。本案中,彭樹文將其從大冶市付家山礦業(yè)有限公司處租賃到的案涉魚塘租賃給彭樹學,租賃期限從2014年3月20日至2017年3月20日止。2016年3月20日,由彭樹學與曹中金(即曹某某)等成立的大冶市隆鑫種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社與曹中金(即曹某某)簽訂協(xié)議書,將案涉魚塘交由曹某某經營,期限為一年。曹某某經營期間又將案涉魚塘中的部分承包給王為好、曹祥付經營,但承包期限約定為三年,即從2016年3月1日至2019年3月1日止?,F彭樹文起訴曹某某、王為好、曹祥付退出其承租的案涉魚塘,因彭樹學系彭樹文的承租人,而曹某某、王為好、曹祥付等人租賃案涉魚塘實際源于彭樹學,現又無證據表明在彭樹文與彭樹學租賃期滿之后雙方已終止租賃關系,故彭樹學亦應當是本案的共同被告。綜上,一審判決遺漏當事人,依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(四)項之規(guī)定,裁定如下:

一、撤銷大冶市人民法院(2017)鄂0281民初1810號民事判決;二、本案發(fā)回大冶市人民法院重審。二審預收案件受理費100元,退還彭樹文。

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