彭昌某
陳晨（湖北興聯(lián)律師事務所）
荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

申請人彭昌某。
委托代理人陳晨，湖北興聯(lián)律師事務所律師。
被申請人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。住所地荊門市東寶區(qū)長寧大道32號。
法定代表人馮成華。
申請人彭昌某與被申請人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司申請訴前財產(chǎn)保全一案，申請人彭昌某于2015年4月29日向本院提起申請訴前財產(chǎn)保全申請，請求對被申請人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封。申請人彭昌某用其在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元提供擔保。荊門市掇刀區(qū)五福源通小額貸款有限責任公司出具《訴前財產(chǎn)保全擔保書》為申請人彭昌某申請訴前財產(chǎn)保全提供擔保。

經(jīng)審查，本院認為，2012年7月12日，湖北新苑置業(yè)有限公司向申請人借款1500萬元，約定月息2%，張昌貴對該筆借款本金及利息提供連帶責任保證。2013年10月16日，申請人就該筆借款向本院提起訴訟，在該案審結前，申請人與張昌貴于2014年1月16日就該筆1500萬元及利息達成一份還款協(xié)議，約定張昌貴應于2014年12月31日前歸還上述借款本金，被申請人對該協(xié)議提供不可撤銷擔保。本院于2014年10月24日作出（2013）鄂荊門民二初字第00019號民事判決，確定湖北新苑置業(yè)有限公司償還申請人借款本金1271.04萬元及利息（自2013年7月13日起按月息2%的標準計算至清償之日止），張昌貴對上述債務承擔連帶清償責任?，F(xiàn)還款期限屆滿，張昌貴未償還借款本金及利息，申請人要求被申請人履行擔保責任。申請人為保護自己的合法權益向本院申請訴前財產(chǎn)保全，其申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 ?、第一百零八條 ?及最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第二十九條之規(guī)定，裁定如下:
一、對被申請人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封，查封期限為兩年，查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、對申請人彭昌某在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元予以凍結（凍結期限為六個月）。
申請人彭昌某應當在本裁定書送達之日起三十日內(nèi)向本院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財產(chǎn)保全。
本裁定書送達后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。

經(jīng)審查，本院認為，2012年7月12日，湖北新苑置業(yè)有限公司向申請人借款1500萬元，約定月息2%，張昌貴對該筆借款本金及利息提供連帶責任保證。2013年10月16日，申請人就該筆借款向本院提起訴訟，在該案審結前，申請人與張昌貴于2014年1月16日就該筆1500萬元及利息達成一份還款協(xié)議，約定張昌貴應于2014年12月31日前歸還上述借款本金，被申請人對該協(xié)議提供不可撤銷擔保。本院于2014年10月24日作出（2013）鄂荊門民二初字第00019號民事判決，確定湖北新苑置業(yè)有限公司償還申請人借款本金1271.04萬元及利息（自2013年7月13日起按月息2%的標準計算至清償之日止），張昌貴對上述債務承擔連帶清償責任?，F(xiàn)還款期限屆滿，張昌貴未償還借款本金及利息，申請人要求被申請人履行擔保責任。申請人為保護自己的合法權益向本院申請訴前財產(chǎn)保全，其申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 ?、第一百零八條 ?及最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第二十九條之規(guī)定，裁定如下:

一、對被申請人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封，查封期限為兩年，查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、對申請人彭昌某在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元予以凍結（凍結期限為六個月）。
申請人彭昌某應當在本裁定書送達之日起三十日內(nèi)向本院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財產(chǎn)保全。

審判長：萬玲
審判員：周沂
審判員：周建立

書記員：李靜