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彭某某與咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

彭某某
孫向陽(yáng)(湖北楚屏律師事務(wù)所)
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
XX(湖北劉咸生律師事務(wù)所)

原告:彭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖南省邵東縣。
委托訴訟代理人:孫向陽(yáng),湖北楚屏律師事務(wù)所律師。
被告:咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:咸豐縣高樂(lè)山鎮(zhèn)解放路。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91422826676486215M。
法定代表人:鄧如梅,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:XX,湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
原告彭某某與咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱中天房地產(chǎn)公司)民間借貸糾紛一案,本院于2017年1月5日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托訴訟代理人孫向陽(yáng)、被告委托訴訟代理人XX到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、中天房地產(chǎn)公司還借款本金400000元,支付2013年6月18日至2017年1月18日期間的借款利息344000元。
并以400000元為基數(shù),從2017年1月19日起按月息2%計(jì)算利息至借款償還清楚時(shí)為止;2、中天房地產(chǎn)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2013年6月18日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元,并出具借條一張,借條載明:今借到彭某某人民幣肆拾萬(wàn)元整(400000.00元),每月利息2%。
該筆借款出借時(shí),中天房地產(chǎn)公司承建的高樂(lè)華庭開發(fā)項(xiàng)目合伙人劉新逑、鄧如梅、莫尚峰、莫淋森均簽字確認(rèn)和證明。
中天房地產(chǎn)公司辯稱,借款400000元是事實(shí)。
中天房地產(chǎn)公司沒(méi)有償還是因?yàn)榕砟衬秤?010年11月15日欠中天房地產(chǎn)公司購(gòu)房款436271元,中天房地產(chǎn)公司一直主張抵銷。
抵銷后,彭某某尚欠中天房地產(chǎn)公司欠款36271元。
2016年10月7日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付了100000元用于償還借款。
當(dāng)事人雙方圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本案經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2013年6月18日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元,并出具借條一張,借條載明:今借到彭某某人民幣肆拾萬(wàn)元整(400000.00元),每月利息2%。
2016年10月7日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某轉(zhuǎn)賬人民幣100000元,其中17222.59元用于支付原欠款,剩余的82777.41元用于支付上述借款的利息。
本院認(rèn)為,中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元,并出具借條一張,雙方均無(wú)異議,本院對(duì)雙方合法的借貸關(guān)系予以確認(rèn)。
雙方在借條中沒(méi)有約定償還期限,彭某某可以隨時(shí)要求中天房地產(chǎn)公司償還。
雙方在借條中約定每月按貸款金額的2%支付利息不違反法律規(guī)定。
從2013年6月18日起以400000元為基數(shù)按月利率2%計(jì)算至2017年1月18日期間的利息為344000元,2016年10月7日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付利息82777.41元,應(yīng)在總數(shù)中予以扣減。
因此,中天房地產(chǎn)公司尚欠彭某某2017年1月18日之前的利息為261222.59元。
中天房地產(chǎn)公司在答辯中稱欠其購(gòu)房款是另外一層法律關(guān)系,可另行主張權(quán)利。
綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定,判決如下:
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還彭某某借款人民幣本金400000元;支付2013年6月18日至2017年1月18日期間尚欠的利息261222.59元;并以400000元為基數(shù),從2017年1月19日起按月息2%計(jì)算利息至借款本息還清為止。
上述款項(xiàng)限本判決生效后十五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5620元(已減半),由原告彭某某負(fù)擔(dān)620元,被告咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)5000元。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第(一)款 ?的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為,中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元,并出具借條一張,雙方均無(wú)異議,本院對(duì)雙方合法的借貸關(guān)系予以確認(rèn)。
雙方在借條中沒(méi)有約定償還期限,彭某某可以隨時(shí)要求中天房地產(chǎn)公司償還。
雙方在借條中約定每月按貸款金額的2%支付利息不違反法律規(guī)定。
從2013年6月18日起以400000元為基數(shù)按月利率2%計(jì)算至2017年1月18日期間的利息為344000元,2016年10月7日,中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付利息82777.41元,應(yīng)在總數(shù)中予以扣減。
因此,中天房地產(chǎn)公司尚欠彭某某2017年1月18日之前的利息為261222.59元。
中天房地產(chǎn)公司在答辯中稱欠其購(gòu)房款是另外一層法律關(guān)系,可另行主張權(quán)利。

綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定,判決如下:
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還彭某某借款人民幣本金400000元;支付2013年6月18日至2017年1月18日期間尚欠的利息261222.59元;并以400000元為基數(shù),從2017年1月19日起按月息2%計(jì)算利息至借款本息還清為止。
上述款項(xiàng)限本判決生效后十五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5620元(已減半),由原告彭某某負(fù)擔(dān)620元,被告咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)5000元。

審判長(zhǎng):瞿紅光

書記員:孫思

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