彭某某
孫向陽（湖北楚屏律師事務(wù)所）
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
ＸＸ（湖北劉咸生律師事務(wù)所）

原告:彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖南省邵東縣。
委托訴訟代理人:孫向陽，湖北楚屏律師事務(wù)所律師。
被告:咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路。
統(tǒng)一社會信用代碼:91422826676486215M。
法定代表人:鄧如梅，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:ＸＸ，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
原告彭某某與咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中天房地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告委托訴訟代理人孫向陽、被告委托訴訟代理人ＸＸ到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
彭某某向本院提出訴訟請求:1、中天房地產(chǎn)公司還借款本金400000元，支付2013年6月18日至2017年1月18日期間的借款利息344000元。
并以400000元為基數(shù)，從2017年1月19日起按月息2%計算利息至借款償還清楚時為止；2、中天房地產(chǎn)公司承擔(dān)本案訴訟費用。
事實和理由:2013年6月18日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元，并出具借條一張，借條載明:今借到彭某某人民幣肆拾萬元整（400000.00元），每月利息2%。
該筆借款出借時，中天房地產(chǎn)公司承建的高樂華庭開發(fā)項目合伙人劉新逑、鄧如梅、莫尚峰、莫淋森均簽字確認和證明。
中天房地產(chǎn)公司辯稱，借款400000元是事實。
中天房地產(chǎn)公司沒有償還是因為彭某某于2010年11月15日欠中天房地產(chǎn)公司購房款436271元，中天房地產(chǎn)公司一直主張抵銷。
抵銷后，彭某某尚欠中天房地產(chǎn)公司欠款36271元。
2016年10月7日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付了100000元用于償還借款。
當(dāng)事人雙方圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
本案經(jīng)審理認定事實如下:2013年6月18日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元，并出具借條一張，借條載明:今借到彭某某人民幣肆拾萬元整（400000.00元），每月利息2%。
2016年10月7日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某轉(zhuǎn)賬人民幣100000元，其中17222.59元用于支付原欠款，剩余的82777.41元用于支付上述借款的利息。
本院認為，中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元，并出具借條一張，雙方均無異議，本院對雙方合法的借貸關(guān)系予以確認。
雙方在借條中沒有約定償還期限，彭某某可以隨時要求中天房地產(chǎn)公司償還。
雙方在借條中約定每月按貸款金額的2%支付利息不違反法律規(guī)定。
從2013年6月18日起以400000元為基數(shù)按月利率2%計算至2017年1月18日期間的利息為344000元，2016年10月7日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付利息82777.41元，應(yīng)在總數(shù)中予以扣減。
因此，中天房地產(chǎn)公司尚欠彭某某2017年1月18日之前的利息為261222.59元。
中天房地產(chǎn)公司在答辯中稱欠其購房款是另外一層法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，判決如下:
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還彭某某借款人民幣本金400000元；支付2013年6月18日至2017年1月18日期間尚欠的利息261222.59元；并以400000元為基數(shù)，從2017年1月19日起按月息2%計算利息至借款本息還清為止。
上述款項限本判決生效后十五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5620元（已減半），由原告彭某某負擔(dān)620元，被告咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)5000元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號:17×××04（特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，中天房地產(chǎn)公司向彭某某借款400000元，并出具借條一張，雙方均無異議，本院對雙方合法的借貸關(guān)系予以確認。
雙方在借條中沒有約定償還期限，彭某某可以隨時要求中天房地產(chǎn)公司償還。
雙方在借條中約定每月按貸款金額的2%支付利息不違反法律規(guī)定。
從2013年6月18日起以400000元為基數(shù)按月利率2%計算至2017年1月18日期間的利息為344000元，2016年10月7日，中天房地產(chǎn)公司向彭某某支付利息82777.41元，應(yīng)在總數(shù)中予以扣減。
因此，中天房地產(chǎn)公司尚欠彭某某2017年1月18日之前的利息為261222.59元。
中天房地產(chǎn)公司在答辯中稱欠其購房款是另外一層法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，判決如下:
咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還彭某某借款人民幣本金400000元；支付2013年6月18日至2017年1月18日期間尚欠的利息261222.59元；并以400000元為基數(shù)，從2017年1月19日起按月息2%計算利息至借款本息還清為止。
上述款項限本判決生效后十五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5620元（已減半），由原告彭某某負擔(dān)620元，被告咸豐縣中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)5000元。

審判長：瞿紅光

書記員：孫思