彭某某
彭亮代理權限代為承認
變更
放棄訴訟請求
陳?。ê膘谝蓭熓聞账?br/>胡某某
周正天
涂其樂
孝感市華廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司

原告彭某某。
委托代理人彭亮。代理權限:代為承認、變更、放棄訴訟請求，代為進行和解，代為提起上訴，代收法律文書等。
委托代理人陳俊，湖北熠耀律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告胡某某。
被告孝感市華廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司。住所地:孝感市黃陂大道67號。
法定代表人翟博奇，該公司執(zhí)行董事。
上述兩被告的委托代理人周正天、涂其樂，湖北律之心律師事務律師。代理權限:代為承認、變更、放棄訴訟請求，代為進行和解，代為提起上訴，代收法律文書等。
原告彭某某訴被告胡某某、孝感市華廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司（華廈房地產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法組成由審判員周澤民擔任審判長，人民陪審員侯軍舟、常杰參加評議的合議庭，于2015年9月18日公開開庭進行了審理。原告彭某某及其委托代理人彭亮、陳俊，被告胡某某、被告華廈房地產(chǎn)公司的委托代理人周正天到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告彭某某、被告胡某某簽訂的《車隊住宅樓改建協(xié)議書》及補充協(xié)議是雙方當事人真實意思的表示，且不違反相關的法律規(guī)定，本院依法予以采信。關于架空層的問題，原告彭某某、被告胡某某約定的面積為7平方米，后經(jīng)協(xié)商，雙方已達成一致，原告彭某某及其妻涂春芳于2014年9月18日在被告胡某某處領取了80000元的房屋一次性補償費，雙方的約定已履行，故對原告彭某某要求被告胡某某交付15平方米架空層請求本院依法不予支持。關于支付逾期交房違約金及房租損失。原告實際交房日期為2012年5月，于2014年9月18日領取了建房鑰匙，被告胡某某延期8個月交付房屋屬違約，應承擔相應的民事責任，故對原告20000元的請求本院依法予支持。原告彭某某領取房租費至2014年10月14日，已超過領取房屋鑰匙的時間，故對原告要求被告胡某某支付房租損請求本院依法不予支持。被告華廈房地產(chǎn)公司作為被告胡某某的掛靠單位，應對胡某某的行為承擔連帶責任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告胡某某支付給原告彭某某損失20000元，被告孝感市華廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司承擔連帶責任。
二、駁回原告彭某某的其他訴訟請求。
上述給付內容于本判決生效后十五日內履行，如果未按本判決指定期間履行金錢給付義務，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費200元，由被告胡某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件訴訟費200元。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告彭某某、被告胡某某簽訂的《車隊住宅樓改建協(xié)議書》及補充協(xié)議是雙方當事人真實意思的表示，且不違反相關的法律規(guī)定，本院依法予以采信。關于架空層的問題，原告彭某某、被告胡某某約定的面積為7平方米，后經(jīng)協(xié)商，雙方已達成一致，原告彭某某及其妻涂春芳于2014年9月18日在被告胡某某處領取了80000元的房屋一次性補償費，雙方的約定已履行，故對原告彭某某要求被告胡某某交付15平方米架空層請求本院依法不予支持。關于支付逾期交房違約金及房租損失。原告實際交房日期為2012年5月，于2014年9月18日領取了建房鑰匙，被告胡某某延期8個月交付房屋屬違約，應承擔相應的民事責任，故對原告20000元的請求本院依法予支持。原告彭某某領取房租費至2014年10月14日，已超過領取房屋鑰匙的時間，故對原告要求被告胡某某支付房租損請求本院依法不予支持。被告華廈房地產(chǎn)公司作為被告胡某某的掛靠單位，應對胡某某的行為承擔連帶責任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告胡某某支付給原告彭某某損失20000元，被告孝感市華廈房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司承擔連帶責任。
二、駁回原告彭某某的其他訴訟請求。
上述給付內容于本判決生效后十五日內履行，如果未按本判決指定期間履行金錢給付義務，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費200元，由被告胡某某負擔。

審判長：周澤民
審判員：侯軍舟
審判員：常杰

書記員：謝娟