原告：彭某某，女，****年**月**日出生，滿族，住豐寧滿族自治縣。
委托訴訟代理人：于文全，
河北坤平律師事務(wù)所律師。
被告：
豐寧滿族自治縣天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地豐寧滿族自治縣寧豐路196號(hào)。
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：91130826568938771N。
法定代表人：石寶昆，職務(wù)董事長(zhǎng)。
原告彭某某與被告

豐寧滿族自治縣天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱豐寧天某公司）合同糾紛一案，本院于2019年3月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年4月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭某某及委托訴訟代理人于文全均到庭參加訴訟，被告豐寧天某公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭亦未委托代理人參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告履行合同約定交房義務(wù)；2、被告因逾期交房向原告支付違約金232894.00元（暫計(jì)至2019年1月10日，全部違約金計(jì)算至實(shí)際交付房屋之日）。事實(shí)和理由：2014年10月28日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的天某嘉園商住高尚小區(qū)B棟一單元5層02號(hào)商品房，價(jià)款為571572.00元。該合同經(jīng)豐寧滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)備案。原、被告簽訂合同后，原告按合同約定全部履行了合同內(nèi)容，根據(jù)約定被告應(yīng)于2016年11月15日向原告交付商品房，如延期交付被告應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的萬分之伍支付違約金，現(xiàn)原告要求被告交付房屋被告至今未履行。
被告豐寧天某公司未到庭視為放棄答辯的權(quán)利。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月5日，原告彭某某與被告豐寧天某公司簽訂商品房買賣合同（預(yù)售），彭某某購買豐寧天某公司開發(fā)的位于豐寧縣，建筑面積99.19平方米，其中套內(nèi)建筑面積79.47平方米，每平米5762.40元，總價(jià)款571572.00元，首付款171572.00元，余款按揭貸款，合同第十一條約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2016年11月15日前向買受人交付該商品房，第十二條逾期交付責(zé)任約定，除不可抗力外，出賣人未按照約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第1種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不累加），（1）逾期在三十日之內(nèi)，自第十一條約定的交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部?jī)r(jià)款萬分之五的違約金；（2）逾期超過三十日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照6.55%計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的0.5%向買受人支付違約金。合同簽訂后原告支付首付款，并于2015年1月19日，向
中國工商銀行股份有限公司豐寧支行按揭貸款，已經(jīng)向被告完成交付房款義務(wù)。
被告于2018年4月19日告知所有業(yè)主因環(huán)境治理、市政配套等原因天某嘉園商住高尚小區(qū)延期交房，影響業(yè)主入住而致歉并補(bǔ)償?shù)臈l件，同時(shí)通知具備交鑰匙條件，2018年9月末試調(diào)驗(yàn)收。自約定的2016年11月15日至2018年4月19日被告通知業(yè)主具備交付條件已逾期520天。

本院認(rèn)為，原告彭某某與被告豐寧天某公司簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的房屋，向被告交付了購房款履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)交付房屋，被告逾期交付房屋的行為系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并按合同約定支付違約金的義務(wù)。按合同約定，原告未主張退房應(yīng)每日按房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金，故被告應(yīng)支付違約金（571572.00×5/10000×520天）148608.72元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百三十條、第一百三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告
豐寧滿族自治縣天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告彭某某交付“天某嘉園商住高尚小區(qū)”B-1-502號(hào)商品房一套；
二、被告
豐寧滿族自治縣天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告彭某某支付違約金148608.72元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4793.00元，減半收取計(jì)2396.00元，由被告
豐寧滿族自治縣天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員 王海龍

書記員： 徐兵