當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司
黃威
周浩（湖北晨豐律師事務(wù)所）
當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司
孔某某
尚友新（湖北當(dāng)陽青山法律服務(wù)所）

原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司，住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處友誼路勞動(dòng)就業(yè)局二樓。
法定代表人胡華，該公司董事長。
委托代理人黃威（特別授權(quán)），該公司職工。
委托代理人周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司，住所地當(dāng)陽市玉泉辦事處雄風(fēng)村一組。
法定代表人孔某某，該公司經(jīng)理。
被告孔某某，當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司投資人。
二
被告
委托代理人尚友新（特別授權(quán)），當(dāng)陽市青山法律服務(wù)所法律工作者。
原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司訴被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司、孔某某擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2015年1月13日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員周波獨(dú)任審理，于2015年3月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司的委托代理人黃威，被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司、孔某某的委托代理人尚友新到庭參加訴訟。雙方當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解三個(gè)月，雙方在和解期間未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)原告向本院提交的證據(jù)一、二、三、四、五真實(shí)性無異議，本院對(duì)原告提供的上述證據(jù)予以采信。
本院認(rèn)為，1、2013年7月31日，劉慧、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司、原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司三方簽訂的《借款合同》合法有效。2013年7月31日，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司與被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《最高額抵押使用資金（借款）合同》及被告孔某某向原告出具的《保證擔(dān)保承諾書》合法有效?，F(xiàn)劉慧及原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司已按合同約定履行了義務(wù)，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司有權(quán)請(qǐng)求被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司履行合同義務(wù)，即償還原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司為其清償?shù)谋窘?00000元，并從2014年9月27日起至本判決確定的給付之日止按同期同類金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算利息。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司起訴狀中超過上述標(biāo)準(zhǔn)的部分本院不予支持。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司對(duì)已辦理抵押登記的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)市玉泉字第××號(hào)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，證號(hào)為:當(dāng)陽市房他證玉泉字第2000250號(hào)，在拍賣、變賣后的價(jià)款在登記抵押在先的優(yōu)先受償后對(duì)余額享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告孔某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司抗辯，借款利息過高，本院經(jīng)審查，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司在償還劉慧的借款利息時(shí)，其利息利率是按月息利率2.9%計(jì)算的，其標(biāo)準(zhǔn)部分超過了法律規(guī)定，超過法律規(guī)定的部分本院不予支持，對(duì)被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司的抗辯理由本院予以采納。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司多付給劉慧的利息由其自己承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條 ?、第六條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司償還原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司代為清償?shù)慕杩畋窘?00000元及利息（利息計(jì)算方法:從2014年9月27日起至本判決確定的給付之日止按同期同類金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算）。
二、原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司對(duì)被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司抵押的房屋【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)市玉泉字第××號(hào)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)陽市房他證玉泉字第2000250號(hào)】，在拍賣、變賣后的價(jià)款在登記抵押在先的優(yōu)先受償后對(duì)余額享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告孔某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)給付款項(xiàng)限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10400元，減半收取5200元（原告已預(yù)交），由原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司承擔(dān)200元，被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)5000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本二份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，1、2013年7月31日，劉慧、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司、原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司三方簽訂的《借款合同》合法有效。2013年7月31日，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司與被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司簽訂的《最高額抵押使用資金（借款）合同》及被告孔某某向原告出具的《保證擔(dān)保承諾書》合法有效?，F(xiàn)劉慧及原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司已按合同約定履行了義務(wù)，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司有權(quán)請(qǐng)求被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司履行合同義務(wù)，即償還原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司為其清償?shù)谋窘?00000元，并從2014年9月27日起至本判決確定的給付之日止按同期同類金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算利息。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司起訴狀中超過上述標(biāo)準(zhǔn)的部分本院不予支持。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司對(duì)已辦理抵押登記的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)市玉泉字第××號(hào)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，證號(hào)為:當(dāng)陽市房他證玉泉字第2000250號(hào)，在拍賣、變賣后的價(jià)款在登記抵押在先的優(yōu)先受償后對(duì)余額享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告孔某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司抗辯，借款利息過高，本院經(jīng)審查，原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司在償還劉慧的借款利息時(shí)，其利息利率是按月息利率2.9%計(jì)算的，其標(biāo)準(zhǔn)部分超過了法律規(guī)定，超過法律規(guī)定的部分本院不予支持，對(duì)被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司的抗辯理由本院予以采納。原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司多付給劉慧的利息由其自己承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條 ?、第六條 ?、第三十一條 ?、第三十三條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司償還原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司代為清償?shù)慕杩畋窘?00000元及利息（利息計(jì)算方法:從2014年9月27日起至本判決確定的給付之日止按同期同類金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算）。
二、原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司對(duì)被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司抵押的房屋【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)市玉泉字第××號(hào)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》證號(hào)為:當(dāng)陽市房他證玉泉字第2000250號(hào)】，在拍賣、變賣后的價(jià)款在登記抵押在先的優(yōu)先受償后對(duì)余額享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告孔某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)給付款項(xiàng)限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10400元，減半收取5200元（原告已預(yù)交），由原告當(dāng)陽鑫陽投資擔(dān)保有限公司承擔(dān)200元，被告當(dāng)陽市青松鋸業(yè)有限責(zé)任公司承擔(dān)5000元。

審判長：周波

書記員：宋敏敏