原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司，住所地當(dāng)陽市環(huán)城南路51號(hào)。
法定代表人李顏軍，該公司董事長。
委托代理人周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
委托代理人宋小佳（特別授權(quán)），該公司員工。
被告方華，自由職業(yè)。
被告毛某某，自由職業(yè)。

原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司訴被告方華、毛某某借款合同糾紛一案，本院于2015年11月23日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員朱小華獨(dú)任審判，于2015年12月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司的委托代理人宋小佳，被告方華到庭參加訴訟。庭審過程中，被告方華稱其為被告毛某某的代理人，但未在本院限定的期限之內(nèi)提交授權(quán)委托書，本院依法按缺席處理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月10日，原、被告簽訂《抵押借款合同》，約定二被告向原告借款200000元，二被告以房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，借款期限為三個(gè)月，按月計(jì)息，月利率30‰，到期不償還借款本金及利息的，對(duì)逾期借款加收50%的罰息。同日，原、被告雙方辦理借款憑證。2014年1月15日，二被告將位于當(dāng)陽市玉陽辦事處長坂路50號(hào)的房屋抵押給原告，并辦理他項(xiàng)權(quán)證，證號(hào)為當(dāng)陽市房他證玉陽字第2000907號(hào)。同日，原告將200000元匯入被告毛某某賬戶。二被告償還利息至2014年7月13日。2015年6月1日、2015年7月8日，二被告分兩次向原告還款10000元，經(jīng)與原告協(xié)商，直接沖抵本金。之后二被告未再償還本金及利息?，F(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
同時(shí)查明，被告方華、毛某某系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為：1、原、被告雙方對(duì)于借款200000元、償還本金10000元以及利息已經(jīng)支付至2014年7月13日的事實(shí)均無異議，爭(zhēng)議焦點(diǎn)為2014年7月13日后是否應(yīng)當(dāng)計(jì)算利息。被告辯稱雙方曾達(dá)成停止計(jì)息的口頭約定，原告則稱并未放棄利息。綜合還款事實(shí)來看，2014年7月13日后，被告僅償還10000元，之后未再償還本金或利息，被告的逾期還款行為確實(shí)造成了原告的利息損失，但原告主張的30‰超出了法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本院依法予以調(diào)整，故自2014年7月13日起，應(yīng)當(dāng)按照年利率24%計(jì)算利息，超出部分不予支持。2、合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告向原告借款的事實(shí)清楚、證據(jù)充分，現(xiàn)借款期限已經(jīng)屆滿，被告依法應(yīng)當(dāng)償還借款，故對(duì)原告要求被告償還本金190000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。3、二被告將其位于當(dāng)陽市玉陽辦事處長坂路50號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為：玉陽00030352）為訴爭(zhēng)借款提供抵押，并辦理抵押登記，抵押權(quán)已依法設(shè)立并生效，原告有權(quán)以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方華、毛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司清償借款本金人民幣190000元及利息（2014年7月13日至2015年6月1日以200000元為基數(shù)，2015年6月2日至2015年7月8日以195000元為基數(shù)，2015年7月9日至本判決確定的給付之日止以190000元為基數(shù)，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
二、被告方華、毛某某若不履行上述債務(wù)，則原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司有權(quán)對(duì)被告方華、毛某某提供的抵押物（房產(chǎn)證號(hào)：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號(hào)，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：當(dāng)市房他證玉陽字第2000907號(hào)）以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、駁回原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5560元，減半收取2780元（原告已預(yù)交），由原告當(dāng)陽市金某某小額貸款有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)580元，由被告方華、毛某某共同負(fù)擔(dān)2200元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　朱小華

書記員：劉智珺