原告當陽華美物業(yè)管理有限責任公司,住所地當陽市玉陽辦事處子龍路31號。
法定代表人張毅,該公司經(jīng)理。
委托代理人曹鵬飛(特別授權(quán)),湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
委托代理人謝丹(特別授權(quán)),湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
被告李毅,個體工商戶。
被告譚紅某,當陽市玉陽薇薇新娘攝影店業(yè)主。
原告當陽華美物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱華美物業(yè)公司)訴被告李毅、譚紅某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2015年1月21日立案受理后,依法適用簡易程序,由審判員葉明浩獨任審判,于2015年3月3日公開開庭進行了審理。原告華美物業(yè)公司的委托代理人謝丹,被告李毅到庭參加訴訟,被告譚紅某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2010年12月1日,華美物業(yè)公司作為甲方,李毅以當陽市玉陽薇薇新娘攝影店名義作為乙方簽訂房屋租賃合同補充協(xié)議,約定:甲方將位于當陽市玉陽辦事處子龍路新時代文化廣場C棟四層03號商鋪86㎡租給乙方使用,雙方約定租賃期間為十年,自2010年12月1日起至2020年11月31日止,年租金18000元,乙方承租后支付2010年12月1日至2011年11月31日租金18000元。2013年10月,雙方協(xié)商解除租賃合同,李毅認可尚欠租金33000元未支付。
同時查明,當陽市玉陽薇薇新娘攝影店登記業(yè)主為譚紅某,李毅與譚紅某于2008年5月23日在民政部門登記離婚,于2010年11月23日在民政部門登記結(jié)婚,又于2014年4月17日在民政部門登記離婚。訴訟中,華美物業(yè)公司撤回要求李毅、譚紅某給付滯納金請求。
本院認為:原告華美物業(yè)公司與當陽市玉陽薇薇新娘攝影店簽訂的房屋租賃合同合法有效。因當陽市玉陽薇薇新娘攝影店業(yè)主為被告譚紅某,且在門店租賃期間,被告李毅、譚紅某是夫妻關(guān)系,被告李毅與原告簽訂租賃合同,可以認定系夫妻共同經(jīng)營,故應(yīng)由二被告共同支付租金。《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失?!备鶕?jù)該規(guī)定,對原告請求的利息損失,本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條,《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
被告李毅、譚紅某共同支付所欠原告當陽華美物業(yè)管理有限責任公司房屋租金人民幣33000元,并支付利息(從2013年10月1日至本判決確定給付之日按中國人民銀行同期同類貸款利率計算)。
上述應(yīng)履行事項,于判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費888元,減半收取444元(當陽華美物業(yè)管理有限責任公司已交納),由被告李毅、譚紅某共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一份,并按對方當事人的人數(shù)提交上訴狀副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審判員 葉明浩
書記員:張玉珊
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