當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
黃威
周浩（湖北晨豐律師事務所）
李某
代曉蘋
李百定
朱大菊

原告:當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地當陽市環(huán)城南路64號。
法定代表人:梅平，該公司董事長。
委托代理人:黃威（特別授權），女，該公司員工。
委托代理人:周浩（特別授權），湖北晨豐律師事務所律師。
被告:李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告:代曉蘋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告:李百定，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告:朱大菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱興福公司）訴被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員韓國鋒獨任審判，于2016年12月9日公開開庭進行了審理。
原告興福公司的委托代理人黃威，被告李某、被告代曉蘋到庭參加訴訟，被告李百定、被告朱大菊經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、依法判令被告李某、代曉蘋夫妻及李百定、朱大菊夫妻共同償還原告的借款本金300000元，并從2016年10月11日起按照月利率8.7125‰的標準計算利息，直到借款本息還清之日止；2、依法判令在被告李某、代曉蘋不能償還貸款本息時，原告可以對登記為被告李百定、朱大菊并抵押給原告的位于當陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路土地【土地使用權證:當陽國用（2003）字第031500457號】和房產【房產證號:當市房權證育溪字第××號；房產抵押的他項權證號:當陽市房他證育溪字第××號】對外評估、拍賣、變賣；并對拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償的權利；3、依法判令四被告承擔本案的訴訟、保全費用。
事實和理由:2014年5月15日，被告李某、代曉蘋夫婦因經營需要向原告申請貸款30萬元，并用被告李百定、朱大菊夫婦共有的房屋作最高額抵押擔保，并辦理了抵押登記。
之后，原告與四被告簽訂了《個人借款合同》，約定借款30萬元，借款期限2014年5月15日到2017年5月14日，利率為月利率8.7125‰，貸款方式為循環(huán)貸款，每年簽訂貸款合同。
原告按合同約定將30萬元轉入李某賬戶，被告將利息付至2016年10月10日。
之后，經雙方協商，貸款提前于2016年10月21日到期，并達成協議以對外拍賣抵押物的方式償還貸款本息。
現原告為維護合法權益，訴至法院。
被告李某、代曉蘋辯稱:簽字時并未仔細閱讀合同，一直以為李某、代曉蘋是擔保人，這是循環(huán)借款，如果仔細閱讀，不會連著簽三年，簽完后也沒有拿到合同。
合同書載明借款人為李某、代曉蘋，但錢實際是李百定用了，應該由李百定償還。
該筆借款有李百定的房屋擔保，因此應當先用李百定抵押的房屋變賣后償還，不足部分再由李某、代曉蘋償還。
被告李百定、朱大菊未出庭應訴亦未向本院提交答辯狀。
本院認為:1、合法的借貸關系受法律保護。
被告被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊向原告借款的事實清楚、證據充分,現借款提前到期，借款人李某、代曉蘋、李百定、朱大菊依法應當償還借款，故對原告要求被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊償還借款本金300000元的訴訟請求，本院予以支持。
被告李某、代曉蘋辯稱借款實際為被告李百定所用，應由被告李百定償還。
經審查，該筆借款，原告按照合同約定匯入被告李某賬戶，基于合同的相對性原則，本院不予采納該辯稱意見。
關于利息，原告請求自2016年10月11日起，按照月利率8.7125‰的標準計算至借款本息還清之日止。
因當村銀微貸個借字2016第048號《個人借款合同》約定的貸款利率為月利率8.7‰，故應當以300000元為基數，按照月利率8.7‰的標準，自2016年10月10日起，計算至本判決確定的給付之日止。
2、被告李百定、朱大菊將其位于當陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路的房屋（房產證號:當市房權證育溪字第××號）為訴爭借款提供最高額擔保，并辦理抵押登記，抵押權已依法設立并生效，原告有權以拍賣、變賣抵押物所得價款在300000元限額內優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第五十九條 ?、第六十條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊于本判決生效之日起十日內向原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司清償借款本金人民幣300000元及利息（以300000元為基數，按照月利率8.7‰的標準，自2016年10月10日起計算至本判決確定的給付之日止）。
二、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊若不履行上述債務，則原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權對被告李百定、朱大菊提供的抵押物（房產證號:當市房權證育溪字第××號；房產抵押的他項權證號:當陽市房他證育溪字第××號）以拍賣、變賣所得價款在300000元限額內優(yōu)先受償。
三、駁回原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5800元，減半收取2900元（原告已預交），保全費2020元（原告已預交），由被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為:1、合法的借貸關系受法律保護。
被告被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊向原告借款的事實清楚、證據充分,現借款提前到期，借款人李某、代曉蘋、李百定、朱大菊依法應當償還借款，故對原告要求被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊償還借款本金300000元的訴訟請求，本院予以支持。
被告李某、代曉蘋辯稱借款實際為被告李百定所用，應由被告李百定償還。
經審查，該筆借款，原告按照合同約定匯入被告李某賬戶，基于合同的相對性原則，本院不予采納該辯稱意見。
關于利息，原告請求自2016年10月11日起，按照月利率8.7125‰的標準計算至借款本息還清之日止。
因當村銀微貸個借字2016第048號《個人借款合同》約定的貸款利率為月利率8.7‰，故應當以300000元為基數，按照月利率8.7‰的標準，自2016年10月10日起，計算至本判決確定的給付之日止。
2、被告李百定、朱大菊將其位于當陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路的房屋（房產證號:當市房權證育溪字第××號）為訴爭借款提供最高額擔保，并辦理抵押登記，抵押權已依法設立并生效，原告有權以拍賣、變賣抵押物所得價款在300000元限額內優(yōu)先受償。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔保法》第五十九條 ?、第六十條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊于本判決生效之日起十日內向原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司清償借款本金人民幣300000元及利息（以300000元為基數，按照月利率8.7‰的標準，自2016年10月10日起計算至本判決確定的給付之日止）。
二、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊若不履行上述債務，則原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權對被告李百定、朱大菊提供的抵押物（房產證號:當市房權證育溪字第××號；房產抵押的他項權證號:當陽市房他證育溪字第××號）以拍賣、變賣所得價款在300000元限額內優(yōu)先受償。
三、駁回原告當陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5800元，減半收取2900元（原告已預交），保全費2020元（原告已預交），由被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊共同負擔。

審判長：韓國鋒

書記員：劉智珺