原告：張高山，男，1981年11月9日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。
委托訴訟代理人：徐利民，河北徐利民律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉曉娟，河北徐利民律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：王海松，男，1980年9月23日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。

原告張高山與被告王海松房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張高山的委托訴訟代理人徐利民、劉曉娟到庭參加訴訟，被告王海松經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張高山向本院提出訴訟請求：確認原、被告簽訂的購房合同有效，繼續(xù)履行合同，將古鎮(zhèn)新城60-2-1xxx號房屋過戶至原告名下。事實和理由：原、被告于2014年10月14日簽訂購房合同，雙方約定將被告名下位于古鎮(zhèn)新城60-2-1xxx號房產(chǎn)，面積88.8平方米，以30萬元（包過戶、家電）出售給原告，于10月16日雙方辦理過戶手續(xù)，并約定了逾期過戶的違約責(zé)任。原告于2014年10月15日晚6點將首付款10萬元交付給被告，但被告至今尚未履行過戶義務(wù)。原告為維護其合法權(quán)益，起訴至法院。
被告王海松未作答辯。
經(jīng)審理查明，王海松于2012年購買位于唐山市開平區(qū)古鎮(zhèn)新城60-2-1xxx號房屋，房屋面積為85.09平方米，總價款358331元，支付方式為一次性付款。張高山與王海松系朋友關(guān)系。2014年10月14日，張高山與王海松簽訂購房合同，約定張高山購買王海松名下位于古鎮(zhèn)新城60-2-1xxx號房產(chǎn)，總價款30萬元（包過戶、家電）。張高山于2014年10月15日晚6點前支付王海松首付款10萬元。10月16日，雙方去售樓處辦理過戶。王海松晚一天過戶，向張高山支付違約金5000元。合同簽訂后，張高山于2014年10月15日向王海松支付了10萬元首付款，于2018年10月20日支付2萬元購房款。王海松至今未履行過戶義務(wù)。
以上事實，有原告提交的購房合同、收條，本院調(diào)取的商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，本院對王海松的詢問筆錄及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，原告與被告簽訂的購房合同，系雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上達成的真實意思表示，內(nèi)容合法，應(yīng)認定有效，依法受法律保護。合同的當(dāng)事人應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告按照約定支付首付款后，被告應(yīng)依約協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)變更登記。原告主張的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予支持。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，本院依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十八條，《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張高山與被告王海松于2014年10月14日簽訂的購房合同有效。
二、被告王海松在具備辦理房產(chǎn)變更登記條件后,協(xié)助原告張高山辦理唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)古鎮(zhèn)新城60-2-1xxx號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。
案件受理費5800元，減半收取2900元，財產(chǎn)保全費2020元，合計4920元，由被告擔(dān)負。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 尹東波

書記員： 劉珊珊