原告張某，又名張華平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人張敦祥，湖北楚胥律師事務(wù)所律師。
被告雷晶晶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告張某訴被告雷晶晶確認(rèn)房屋買賣合同效力糾紛一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法適用簡易程序由審判員蔡端垓獨(dú)任審判，在審理過程中，因被告雷晶晶外出地址不詳，本案轉(zhuǎn)為普通程序依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年1月12日，原、被告簽訂了一份《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，協(xié)議約定：被告將自己所有的位于監(jiān)利縣容城鎮(zhèn)聯(lián)盟國際公館10棟1單元2層201室商品房（毛坯）以160000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告，分期付款，被告在合同生效之日將房屋交付給原告，房屋交付后，被告應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶到原告名下，費(fèi)用由被告承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，被告于當(dāng)日將房屋鑰匙和房屋交付給了原告。2015年1月17日，原告向監(jiān)利縣嘉寶物業(yè)有限公司提交了《聯(lián)盟國際公館業(yè)主資料卡》，資料卡載明聯(lián)盟國際公館10棟1單元2層201室的業(yè)主為張某，同日，原告與監(jiān)利縣嘉寶物業(yè)有限公司簽訂了《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，經(jīng)物業(yè)公司同意，原告對聯(lián)盟國際公館10棟1單元2層201室商品房進(jìn)行了裝修，裝修后，原告在該房屋居住至今。后被告未按約辦理房屋過戶手續(xù)并影響原告在該房屋居住。為此，原告向本院提起訴訟，并提出如前訴求。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，沒有合同法第五十二條規(guī)定合同無效的情形，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，所簽合同合法有效。雙方應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，現(xiàn)原告訴求被告繼續(xù)履行合同，依照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，本院應(yīng)予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告張某與被告雷晶晶于2015年1月12日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》合法有效。
二、由被告雷晶晶在本判決生效之日起三十日內(nèi)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理本案所涉房屋過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號(hào)：17260401040005030，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長　　蔡端垓 審判員　　陶守成 審判員　　王　石

書記員：吳珂