原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住哈爾濱市。原告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住哈爾濱市。委托代理人：張曉玲，女，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。被告：李海東，公民身份號(hào)碼：2308111991********，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住佳木斯向陽區(qū)天富社區(qū)昌隆*樓***#*單元***室。原告張某、朱某與被告李海東房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某、朱某的委托代理人張曉玲，被告李海東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張某、朱某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》；2.要求被告將商服返還給原告；3.要求被告將原告的商服恢復(fù)原狀；4.要求被告按每月3750元標(biāo)準(zhǔn)給付原告自2016年6月10日起至返還商服期間的租賃費(fèi)；5.要求被告給付原告為其墊付商服在被告租賃期間發(fā)生的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等合計(jì)人民幣43902元；6.要求被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)及保全費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年6月10日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將其位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服（建筑面積180.66平方米）出租給被告，租賃期5年，自2013年6月10日至2018年6月9日，被告租賃原告及相鄰商服后，將商服全部打通用于經(jīng)營(yíng)“同江市彤萊德火鍋店”，被告交納了租賃費(fèi)，合同約定租賃期間發(fā)生的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由被告承擔(dān)，但被告在租賃期間2015年至2017年冬季的供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)一直拖欠未給付，現(xiàn)被告停止經(jīng)營(yíng)未交納租賃費(fèi)，為維護(hù)權(quán)益，現(xiàn)訴至法院。庭審過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求：放棄解除《房屋租賃合同》的訴訟請(qǐng)求。被告李海東答辯稱，認(rèn)可簽訂了租賃合同，但原告是否收到租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用自己不清楚，因租賃的房屋由幾個(gè)合伙人用于經(jīng)營(yíng)彤萊德火鍋，其是合伙人之一。原告提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：收據(jù)、房屋租賃合同各一份、欠費(fèi)明細(xì)表一張、收據(jù)四張、照片四張。證明1.2013年6月10日，原告將自有的位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服出租給被告使用，約定期限5年，租賃期間發(fā)生供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由被告承擔(dān)，租賃費(fèi)為每年45000元。2.被告在使用租賃物期間拖欠2015年、2016年、2017年度供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及欠費(fèi)的滯納金合計(jì)43902元未交納，原告于2018年3月30日將上述費(fèi)用全部替被告墊付交納完畢。3.被告在使用租賃物期間與相鄰的商服打通經(jīng)營(yíng)火鍋店，現(xiàn)商服被告一直占有至今。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李海東對(duì)原告提供的上述證據(jù)均無異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，該證據(jù)能夠證明原告張某與被告李海東簽訂房屋租賃合同、租賃期限、租金數(shù)額以及原告補(bǔ)繳2015年供熱費(fèi)、2016年和2017年供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等案件事實(shí)。該證據(jù)來源合法、內(nèi)容客觀真實(shí)、與案件具有關(guān)聯(lián)性。本院對(duì)該證據(jù)予以采信。被告李海東除其當(dāng)庭陳述外，未向本院提供其他證據(jù)。根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合原告陳述，本案基本事實(shí)如下：2013年6月10日，原告張某、朱某將其共同購買的位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服出租給被告李海東，并由原告張某與被告李海東簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：租期為五年，2013年6月10日至2015年6月10日期間房屋租金每年45000元，2015年6月10日至2018年6月9日期間房屋租金上浮不超過50%；李海東預(yù)先交納抵押金10000元，無違約責(zé)任時(shí)，押金退還；自合同簽訂日起，一次性支付一年租金和抵押金，下一年房租提前兩個(gè)月支付，逾期按年租金總額的2‰向出租方交納滯納金；租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，合同終止時(shí)，保持內(nèi)部設(shè)施完好，原裝修完整，不準(zhǔn)拆除，否則恢復(fù)原貌。另約定，租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由李海東承擔(dān)。庭審查明，被告李海東將其承租商服與相鄰商服打通，用于經(jīng)營(yíng)火鍋店，自與原告簽訂租賃合同之日起，未按約定支付房屋租金。現(xiàn)租期已過，被告李海東尚拖欠2015年至2017年租賃期間的供熱費(fèi)及物業(yè)費(fèi)未繳納。原告于2018年3月30日，補(bǔ)繳了被告承租期間拖欠的供熱費(fèi)及物業(yè)費(fèi)共計(jì)43902元。本院認(rèn)為，《房屋租賃合同》系原、被告真實(shí)意思表示，其內(nèi)容符合法律規(guī)定，為有效合同，對(duì)雙方均有法律約束力，原、被告均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告依約將位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服交付被告使用，已履行了合同義務(wù)，但被告未能遵守合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在合同期內(nèi)，未按合同約定支付相應(yīng)租金，其行為已構(gòu)成違約。故，原告要求被告返還商服并將商服復(fù)原狀，按每月3750元標(biāo)準(zhǔn)給付原告自2016年6月10日起至返還商服期間租賃費(fèi)的訴請(qǐng)予以支持。另，原告要求被告給付其在租賃期內(nèi)拖欠的供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，因原、被告雙方已在《房屋租賃合同》中明確約定租賃期間產(chǎn)生的供熱費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由被告李海東承擔(dān)的條款。故，對(duì)原告要求被告給付租賃期間發(fā)生的供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的訴請(qǐng)予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十七條、第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條、二百三十五條之規(guī)定，判決如下：一、被告李海東自本判決生效日起五日內(nèi)將位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服恢復(fù)原狀；二、被告李海東自本判決生效日起五日內(nèi)將位于同江市北拓君悅?cè)A府A區(qū)2號(hào)樓13號(hào)商服返還原告張某、朱某，并自2016年6月10日起按每月3750元租金標(biāo)準(zhǔn)給付原告張某、朱某至商服返還期間的租賃費(fèi)；三、被告李海東自本判決生效日起五日內(nèi)給付原告張某、朱某租賃期間拖欠的供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)共計(jì)43902元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)898元，減半收取計(jì)449元，保全費(fèi)520元，共計(jì)969元，由被告李海東負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。