原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王京普，上海市鴻生律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：甕榮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地河南省。
　　原告張某與被告周某某、甕榮某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月25日立案后，依法適用普通程序，于2018年9月12日公開開庭進行了審理。原告張某及其委托訴訟代理人王京普到庭參加訴訟。被告周某某、甕榮某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某向本院提出訴訟請求：1.依法判令原、被告于2016年3月30日就上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航繡路XXX弄XXX號XXX室房屋(下稱系爭房屋)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效；2.訴訟費、保全費由被告承擔(dān)。事實和理由：系爭房屋系被告拆遷所得，2016年3月30日原、被告經(jīng)上海丁浩房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所居間介紹簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告將系爭房屋出售給原告，房屋總價為人民幣120萬元，同時約定了付款方式、交房時間、過戶時間、稅費的支付、違約責(zé)任等。原告已向被告支付房款110萬元，被告于2016年3月30日將系爭房屋交付給原告，原告一直占有使用系爭房屋至今。從2017年底開始，原告及中介就無法聯(lián)系上被告。原告認為，原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》是雙方真實意思的表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，而且原告已經(jīng)支付了幾乎全部的房款，被告也向原告交付了房屋。故雙方簽訂的合同合法有效。原告為維護自身合法權(quán)益，故訴至法院。
　　被告周某某、甕榮某未具答辯。
　　經(jīng)審理查明，2016年3月30日，原告與兩被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由原告向兩被告購買系爭房屋，房屋性質(zhì)為動遷安置房，房屋轉(zhuǎn)讓價為120萬元，合同另對付款方式、交付時間、過戶日期、違約責(zé)任等原、被告的權(quán)利義務(wù)作了約定。原告于2016年3月30日向被告支付房款85萬元，于2016年4月9日向被告支付房款25萬元。協(xié)議簽訂后被告將系爭房屋交付原告，原告居住使用至今。原告于2018年4月訴來本院，訴請如前。
　　另查明，兩被告系夫妻。被告周某某代表其一戶與上海市浦東新區(qū)土地資源儲備中心于2010年11月23日簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》，獲得系爭房屋在內(nèi)的3套動遷安置房。系爭房屋于2017年1月22日初始登記于上海東升置業(yè)發(fā)展有限公司名下，至今未辦理小產(chǎn)證。
　　上述事實，由原告的當(dāng)庭陳述及原告提供的上海市房地產(chǎn)買賣合同、收條及轉(zhuǎn)賬憑證、上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議、房屋拆遷補償領(lǐng)款單、購房記錄、情況說明、上海市不動產(chǎn)登記簿、物業(yè)費收據(jù)等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)予以佐證。
　　本院認為，原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系締約當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，亦不存在法律規(guī)定的合同無效的法定情形，且原告已按約向被告支付了大部分房款，故該合同應(yīng)為合法有效?，F(xiàn)原告主張要求確認原、被告于2016年3月30日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效，本院予以支持。被告周某某、甕榮某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，其行為應(yīng)視為放棄對原告訴訟主張進行抗辯及質(zhì)證的權(quán)利，對由此所產(chǎn)生的可能不利于被告的訴訟后果，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第五十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　確認原告張某與被告周某某、甕榮某于2016年3月30日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效。
　　案件受理費15,600元，公告費560元，保全申請費5,000元，合計21,160元(原告張某已預(yù)交)，由被告周某某、甕榮某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！　?br/>　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

審判員：龔XX

書記員：吳XX