原告：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住?？悼h。委托訴訟代理人：詹銳，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住?？悼h。被告：?？嫡逋顿Y有限公司。住所地：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)清溪路17號(hào)；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。法定代表人：李正茂，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉紅剛，湖北春園律師事務(wù)所律師。

原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除合同，由被告?？嫡逋顿Y有限公司返還全購(gòu)房款158782.00元，自2015年12月31日按照年利率4.85%支付利息，并支付全部房?jī)r(jià)款1%的違約金；2、由被告?？嫡逋顿Y有限公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：2015年10月25日，原告與被告簽訂了關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于全民健身中心（?？抵醒霃V場(chǎng)）三層373號(hào)，建筑面積約44.21平方米的商鋪一間，根據(jù)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同，被告應(yīng)于2015年12月31日前向買(mǎi)受人交付商品房，但直到2016年12月31日，該房屋仍然未達(dá)到合同第九條約定的取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告，但被告至今也沒(méi)有交付符合合同約定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交房，根據(jù)本合同第九條1（2）違約責(zé)任規(guī)定逾期交房，原告有權(quán)解除合同；同時(shí)根據(jù)本合同第11條、第12條規(guī)定逾期超過(guò)60日的，原告有權(quán)退房，被告應(yīng)全額返還買(mǎi)受人購(gòu)房款，按照年利率4.85%計(jì)算給付利息，并支付全部房?jī)r(jià)款1%的違約金。原告認(rèn)為，被告的行為違背了合同的約定，已構(gòu)成違約行為，損害了原告的合法權(quán)益。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條之規(guī)定向貴院提起訴訟，請(qǐng)求保護(hù)原告的合法權(quán)益。被告?？嫡逋顿Y有限公司辯稱(chēng)，原告張某某逾期付款違約，無(wú)權(quán)要求我公司交付房屋。原告張某某請(qǐng)求解除合同、返還購(gòu)房款、支付利息、違約金的訴訟請(qǐng)求，不符合法律規(guī)定，且超過(guò)法律規(guī)定解除合同的期限，請(qǐng)求駁回其訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年10月25日，原、被告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》一份，約定原告張某某購(gòu)買(mǎi)由被告?？嫡逋顿Y有限公司的位于?？抵醒霃V場(chǎng)三樓的“全民健身中心”編號(hào)為373號(hào)的房屋，預(yù)測(cè)建筑面積44.21㎡，其中套內(nèi)建筑面積28.10㎡，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e16.11㎡；該商品房單價(jià)為6758.24元，總價(jià)款298782元。另約定，被告?？嫡逋顿Y有限公司應(yīng)于2015年12月31日前向買(mǎi)受人交付商品房；被告逾期未交房，原告有權(quán)退房，被告應(yīng)全額返還買(mǎi)受人購(gòu)房款，按照年利率4.85%計(jì)算給付利息，并支付全部房?jī)r(jià)款1%的違約金。雙方還約定了其他權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，原告張某某已付購(gòu)房款計(jì)158782.00元，該房屋至今未達(dá)到合同第九條約定的取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告，被告至今也沒(méi)有交付符合合同約定目的合格的建筑物。為此，原告張某某訴至本院，要求解除雙方所簽訂的合同，由被告?？嫡逋顿Y有限公司返還購(gòu)房款158782.00元，自2015年12月31日按照年利率4.85%支付利息，并支付全部房?jī)r(jià)款1%的違約金；
原告張某某與被告保康正峰投資有限公司因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人詹瑞、被告?？嫡逋顿Y有限公司的委托訴訟代理人劉紅剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，有原告張某某提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、繳款收據(jù)原件為證，雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)。被告?？嫡逋顿Y有限公司逾期未交付原告張某某商鋪，原告主張解除雙方的合同，要求被告?？嫡逋顿Y有限公司返還已付購(gòu)房款158782.00元，并支付違約金，符合雙方的約定和法律規(guī)定。綜上所述，原告張某某的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百六十一條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告于2015年10月25日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》二、被告?？嫡逋顿Y有限公司返還原告張某某購(gòu)房款158782.00元，并支付違約金1587.82元，限本判決生效之日付清；三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3476元，減半收取1738元，由被告?？嫡逋顿Y有限公司負(fù)擔(dān)，限于本判決生效之日交納。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。