原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人：陳?？?，上海普陀區(qū)曹楊法律服務(wù)所法律工作者。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人：彭繼南，上海彬釧律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告楊某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月25日立案后,依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某某及其委托代理人陳?？担桓鏃钅衬臣捌湮写砣伺砝^南到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提起訴訟請求：判令被告：歸還借款余款12萬元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告常住上海，在曹楊法律服務(wù)所工作近20年。2013年年收入10萬元左右。2003年被告丈夫王斌(簡稱王)聘請?jiān)孀鳛槠鋭趧訝幾h訴訟代理人時(shí)與被告認(rèn)識。本案借款一次性產(chǎn)生。2014年7月初被告請求原告幫忙辦理四川至上海的戶口遷移手續(xù)，在辦理戶口期間，被告前往四川看房，因其女兒張楊打算結(jié)婚但無房，且王當(dāng)時(shí)已起訴與被告離婚，被告將面臨無房居住的困境，故欲在四川購房。被告看中了位于四川省岳池縣九龍鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號XXX棟XXX-XXX-XXX號的住宅一套，面積66.96平方米，售價(jià)26.3萬元加上稅金總價(jià)為27.7萬元。2014年7月8日被告在當(dāng)?shù)嘏c房屋中介簽署了居間合同，支付訂金2萬元。因?yàn)橘彿抠Y金不足，被告欲向原告借款20萬元左右，原告不同意，被告稱其女婿是建筑工地包工頭，其和女兒、女婿一起還款，很快會還清，還稱如原告不放心可以將產(chǎn)權(quán)登記在原告一人名下，所以原告才同意出借。2014年7月11日、12日在當(dāng)?shù)毓ば?，在場人原告、房屋中介丁瓊?cè)A(簡稱丁)、被告及上家，原告通過ATM機(jī)及柜面取現(xiàn)共計(jì)21萬元。當(dāng)月15日同一工行，在場人同上次，原告通過柜面轉(zhuǎn)賬25.6萬元至丁當(dāng)場提供的其賬戶，其中4.6萬元源自于被告。因?yàn)樯霞耶a(chǎn)權(quán)人不在場，為避免后遺癥所以按丁要求購房款直接轉(zhuǎn)至丁賬戶。然后原、被告和丁前往當(dāng)?shù)胤拷恢行?、土地局、稅?wù)局辦理了過戶相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人登記為原告名下。因?yàn)橛挟a(chǎn)證所以原告未要求被告出具借條。產(chǎn)證、土地證等丁以快遞形式寄至了原告上海住址。2014年7月30日在上海原告桂巷路的家中，在場人原、被告，雙方為確認(rèn)四川房產(chǎn)的出資情況及被告向原告的1萬元借款事實(shí)，原告書寫了抬頭“岳池房屋出資情況”(簡稱“情況”)的字據(jù)，明確被告出資9萬元，其中含原告出借被告的1萬元，原告出資19.5萬元，不包含被告的1萬元借款，雙方各自簽名署期，當(dāng)天無涉。2015年5月17日，仍在原告家中，在場人原、被告，被告歸還了原告4萬元，還款形式已不記得，原告在上述字據(jù)上備注收悉4萬元并簽名署期。2015年12月17日，地點(diǎn)、在場人相同，被告又歸還了原告3萬元，原告在字據(jù)上注明尚余借款13萬元，雙方各自簽名確認(rèn)。2016年9月被告以其歸還了部分借款要求原告過戶并承諾會繼續(xù)還款，出于對被告的信任，原告于當(dāng)月29日配合被告至四川辦理了過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至被告一人名下。為隱瞞王，被告要求新產(chǎn)證等寄至原告住址，再由其收回。2016、2017年期間，被告曾現(xiàn)金形式歸還了原告1萬元，原告未在字據(jù)上備注，現(xiàn)尚余12萬元借款被告未還，至于借期及利息雙方未作約定。自2016年起原告每季度均向被告催款，被告以資金投于股市、股票在漲、身邊沒有其余流動資金為由一直拖延不還款。2018年的上半年被告來電，通話中漏出其股票已拋情節(jié)，原告質(zhì)問其不還款理由，被告不作回答，所以原告于2018年5月21日訴至法院。
　　被告楊某某辯稱，被告來滬已近20年，2014年落戶上海。原告2012至2013年在滬從事早教工作。2014年退休于四川，是農(nóng)民。2013、2014年年收入2.5-3萬元之間。2003年上半年被告和朋友聚會時(shí)經(jīng)朋友介紹與原告認(rèn)識。原告至今和王仍是夫妻。2004年起和原告是不正當(dāng)男女關(guān)系。系爭房是原告用于雙方今后養(yǎng)老之需而采購，非被告所需。購房手續(xù)被告均陪同原告辦理，中介是丁。房屋售價(jià)26.3萬元、稅金8000元、中介費(fèi)7000元，共計(jì)27.8萬元，這些費(fèi)用當(dāng)時(shí)均原告一人出資，產(chǎn)證登記于原告名下。2014年7月12日至7月30日期間，被告陸續(xù)銀行取款交付原告累計(jì)現(xiàn)金9萬元。2014年7月30日在原告桂巷路家中，在場人原、被告，雙方結(jié)算了被告出資情況，所以原告書寫了“情況”一張，因?yàn)楫?dāng)時(shí)被告急需資金，故又從原告處拿回1萬元現(xiàn)金，原告才寫了被告借款1萬元的內(nèi)容，被告并不認(rèn)可，是在原告哄騙下被告才簽了名。2015年5月，仍在原告家中，在場人原、被告，原告需資金炒股，被告也愿意在購房款中出資，故一次性交付了原告4萬元現(xiàn)金。字據(jù)上2015年5月17日原告書寫備注的時(shí)候被告并不在場。2015年12月17日，情況相同，被告又一次性交付原告3萬元現(xiàn)金，亦是被告對四川房屋的出資。原告讓被告在字據(jù)備注上補(bǔ)簽了名，字據(jù)內(nèi)容被告未仔細(xì)看。2016年9月產(chǎn)證過戶前，具體日期不記得，在原告家中，被告又交付原告1萬元現(xiàn)金，仍系被告購房出資，原告沒有在字據(jù)上備注。2016年9月原告自己提議將產(chǎn)證過戶至被告名下，所以雙方才前往四川房交中心于9月29日辦理了過戶手續(xù)，產(chǎn)證名過戶至被告一人名下，新產(chǎn)證的取得如原告所述。2016年下半年原告再婚，自此雙方關(guān)系不睦。今年收到法院傳票。對尚余12萬元被告未支付原告沒有異議，但過戶是原告自愿的贈與行為，不存在需要?dú)w還購房余款。原告精通法律，字據(jù)上被告的簽名都是被告被騙所簽，所以不同意全部訴請。
　　庭審中，原告提供了1、“岳池房屋出資情況”原件一張、原告銀行取款憑證、業(yè)務(wù)回單、轉(zhuǎn)款中介的憑證原件8張，證明雙方借貸合意、借款金額及被告的部分還款，也證明原告購房款的資金來源；2、岳池第2014-0715-00477號產(chǎn)權(quán)證、2016岳池縣不動產(chǎn)權(quán)證第000-206號，均復(fù)印件，證明被告支付了部分房款后原告才過戶，與“情況”內(nèi)容存在因果關(guān)系，房屋非贈與；3、2016年9月29日的原、被告間房屋買賣合同復(fù)印件，證明被告欠款起因，也證明被告支付了部分欠款。被告經(jīng)質(zhì)證，對證據(jù)1、2真實(shí)性無異議，關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，“情況”不具備借條的形式要件，本案系房產(chǎn)買賣糾紛。對證據(jù)3真實(shí)性無法確認(rèn)。被告未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月，原告購置了位于四川省岳池縣九龍鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號XXX棟XXX-XXX-XXX號的住宅一套。當(dāng)月30日原、被告在原告書寫的“岳池房屋出資情況”上簽名署期，明確上述房屋被告出資9萬元，原告出資19.5萬元，另被告向原告借款1萬元。2014年8月12日原告上述住房產(chǎn)證辦出。2015年5月17日原告在“情況”上寫下“收到楊某某肆元正”2015年12月17日原告寫下"2015年楊某某叁萬元(借款)，余款拾叁萬元正"雙方簽名署期。原、被告對嗣后被告交付原告1萬元現(xiàn)金表述一致。2016年9月29日原、被告就系爭房過戶簽署了房屋買賣合同。2016年10月10日系爭房產(chǎn)權(quán)人變更為被告。2018年5月21日原告以被告余款至今未還為由訴至法院，請求判決如其訴請。
　　本院認(rèn)為，公民間合法借貸關(guān)系受法律保護(hù)。借貸關(guān)系的確立需要有表借貸合意的借條、借款交付和出借款來源等客觀證據(jù)佐證，亦應(yīng)有同意出借的合理解釋。本案，原告要求被告歸還借款余款12萬元提供了被告簽署的“情況”原件一張、兩份不動產(chǎn)產(chǎn)證、房屋買賣合同復(fù)印件及若干原告取款、轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù)憑證、業(yè)務(wù)回單原件佐證，“情況”證明被告對欠款的認(rèn)可。取款憑證及回單證明初是原告出資購買了系爭房。產(chǎn)證及合同證明被告欠款起因。被告對系爭房初系原告出資、現(xiàn)過戶至被告名下、尚余12萬元被告未出資一節(jié)無異議，但認(rèn)為12萬元是原告贈與款、“情況”上其簽名是事實(shí)但系被騙而簽兩節(jié)未提供任何證據(jù)，原告對被告說辭均不予認(rèn)可，本院對被告贈與的抗辯不予采信，何況正因?yàn)橛小扒闆r”的存在才會有之后的原、被告間過戶行為，前后事件具有銜接性和邏輯合理性，而被告一味強(qiáng)調(diào)雙方存在不正當(dāng)男女關(guān)系所以原告才有贈與行為，對雙方關(guān)系被告無證據(jù)證明，原告更不認(rèn)可，故被告主張的贈與前提、贈與合理性不存在。至于代理人堅(jiān)持本案是房屋買賣合同糾紛，的確，本案是因原、被告間房屋過戶產(chǎn)生的糾紛，是本案的起因，但在“情況”產(chǎn)生時(shí)因過戶產(chǎn)生的欠費(fèi)已轉(zhuǎn)化為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以原告以此主張其債權(quán)無不妥，被告理應(yīng)支付因房屋過戶產(chǎn)生的欠款12萬元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條之規(guī)定，判決如下：
　　被告楊某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某某欠款12萬元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2700元(原告張某某已預(yù)付)，減半收取，計(jì)1350元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院?！?br/>

審判員：陳??莉

書記員：湯怡杰