原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人：陳?？?，上海普陀區(qū)曹楊法律服務(wù)所法律工作者。
　　被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人：彭繼南，上海彬釧律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告楊某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月25日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某及其委托代理人陳?？担桓鏃钅衬臣捌湮写砣伺砝^南到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提起訴訟請(qǐng)求：判令被告：歸還借款余款12萬(wàn)元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告常住上海，在曹楊法律服務(wù)所工作近20年。2013年年收入10萬(wàn)元左右。2003年被告丈夫王斌(簡(jiǎn)稱王)聘請(qǐng)?jiān)孀鳛槠鋭趧?dòng)爭(zhēng)議訴訟代理人時(shí)與被告認(rèn)識(shí)。本案借款一次性產(chǎn)生。2014年7月初被告請(qǐng)求原告幫忙辦理四川至上海的戶口遷移手續(xù)，在辦理戶口期間，被告前往四川看房，因其女兒張楊打算結(jié)婚但無(wú)房，且王當(dāng)時(shí)已起訴與被告離婚，被告將面臨無(wú)房居住的困境，故欲在四川購(gòu)房。被告看中了位于四川省岳池縣九龍鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號(hào)XXX棟XXX-XXX-XXX號(hào)的住宅一套，面積66.96平方米，售價(jià)26.3萬(wàn)元加上稅金總價(jià)為27.7萬(wàn)元。2014年7月8日被告在當(dāng)?shù)嘏c房屋中介簽署了居間合同，支付訂金2萬(wàn)元。因?yàn)橘?gòu)房資金不足，被告欲向原告借款20萬(wàn)元左右，原告不同意，被告稱其女婿是建筑工地包工頭，其和女兒、女婿一起還款，很快會(huì)還清，還稱如原告不放心可以將產(chǎn)權(quán)登記在原告一人名下，所以原告才同意出借。2014年7月11日、12日在當(dāng)?shù)毓ば?，在?chǎng)人原告、房屋中介丁瓊?cè)A(簡(jiǎn)稱丁)、被告及上家，原告通過(guò)ATM機(jī)及柜面取現(xiàn)共計(jì)21萬(wàn)元。當(dāng)月15日同一工行，在場(chǎng)人同上次，原告通過(guò)柜面轉(zhuǎn)賬25.6萬(wàn)元至丁當(dāng)場(chǎng)提供的其賬戶，其中4.6萬(wàn)元源自于被告。因?yàn)樯霞耶a(chǎn)權(quán)人不在場(chǎng)，為避免后遺癥所以按丁要求購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)至丁賬戶。然后原、被告和丁前往當(dāng)?shù)胤拷恢行?、土地局、稅?wù)局辦理了過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人登記為原告名下。因?yàn)橛挟a(chǎn)證所以原告未要求被告出具借條。產(chǎn)證、土地證等丁以快遞形式寄至了原告上海住址。2014年7月30日在上海原告桂巷路的家中，在場(chǎng)人原、被告，雙方為確認(rèn)四川房產(chǎn)的出資情況及被告向原告的1萬(wàn)元借款事實(shí)，原告書(shū)寫(xiě)了抬頭“岳池房屋出資情況”(簡(jiǎn)稱“情況”)的字據(jù)，明確被告出資9萬(wàn)元，其中含原告出借被告的1萬(wàn)元，原告出資19.5萬(wàn)元，不包含被告的1萬(wàn)元借款，雙方各自簽名署期，當(dāng)天無(wú)涉。2015年5月17日，仍在原告家中，在場(chǎng)人原、被告，被告歸還了原告4萬(wàn)元，還款形式已不記得，原告在上述字據(jù)上備注收悉4萬(wàn)元并簽名署期。2015年12月17日，地點(diǎn)、在場(chǎng)人相同，被告又歸還了原告3萬(wàn)元，原告在字據(jù)上注明尚余借款13萬(wàn)元，雙方各自簽名確認(rèn)。2016年9月被告以其歸還了部分借款要求原告過(guò)戶并承諾會(huì)繼續(xù)還款，出于對(duì)被告的信任，原告于當(dāng)月29日配合被告至四川辦理了過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至被告一人名下。為隱瞞王，被告要求新產(chǎn)證等寄至原告住址，再由其收回。2016、2017年期間，被告曾現(xiàn)金形式歸還了原告1萬(wàn)元，原告未在字據(jù)上備注，現(xiàn)尚余12萬(wàn)元借款被告未還，至于借期及利息雙方未作約定。自2016年起原告每季度均向被告催款，被告以資金投于股市、股票在漲、身邊沒(méi)有其余流動(dòng)資金為由一直拖延不還款。2018年的上半年被告來(lái)電，通話中漏出其股票已拋情節(jié)，原告質(zhì)問(wèn)其不還款理由，被告不作回答，所以原告于2018年5月21日訴至法院。
　　被告楊某某辯稱，被告來(lái)滬已近20年，2014年落戶上海。原告2012至2013年在滬從事早教工作。2014年退休于四川，是農(nóng)民。2013、2014年年收入2.5-3萬(wàn)元之間。2003年上半年被告和朋友聚會(huì)時(shí)經(jīng)朋友介紹與原告認(rèn)識(shí)。原告至今和王仍是夫妻。2004年起和原告是不正當(dāng)男女關(guān)系。系爭(zhēng)房是原告用于雙方今后養(yǎng)老之需而采購(gòu)，非被告所需。購(gòu)房手續(xù)被告均陪同原告辦理，中介是丁。房屋售價(jià)26.3萬(wàn)元、稅金8000元、中介費(fèi)7000元，共計(jì)27.8萬(wàn)元，這些費(fèi)用當(dāng)時(shí)均原告一人出資，產(chǎn)證登記于原告名下。2014年7月12日至7月30日期間，被告陸續(xù)銀行取款交付原告累計(jì)現(xiàn)金9萬(wàn)元。2014年7月30日在原告桂巷路家中，在場(chǎng)人原、被告，雙方結(jié)算了被告出資情況，所以原告書(shū)寫(xiě)了“情況”一張，因?yàn)楫?dāng)時(shí)被告急需資金，故又從原告處拿回1萬(wàn)元現(xiàn)金，原告才寫(xiě)了被告借款1萬(wàn)元的內(nèi)容，被告并不認(rèn)可，是在原告哄騙下被告才簽了名。2015年5月，仍在原告家中，在場(chǎng)人原、被告，原告需資金炒股，被告也愿意在購(gòu)房款中出資，故一次性交付了原告4萬(wàn)元現(xiàn)金。字據(jù)上2015年5月17日原告書(shū)寫(xiě)備注的時(shí)候被告并不在場(chǎng)。2015年12月17日，情況相同，被告又一次性交付原告3萬(wàn)元現(xiàn)金，亦是被告對(duì)四川房屋的出資。原告讓被告在字據(jù)備注上補(bǔ)簽了名，字據(jù)內(nèi)容被告未仔細(xì)看。2016年9月產(chǎn)證過(guò)戶前，具體日期不記得，在原告家中，被告又交付原告1萬(wàn)元現(xiàn)金，仍系被告購(gòu)房出資，原告沒(méi)有在字據(jù)上備注。2016年9月原告自己提議將產(chǎn)證過(guò)戶至被告名下，所以雙方才前往四川房交中心于9月29日辦理了過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)證名過(guò)戶至被告一人名下，新產(chǎn)證的取得如原告所述。2016年下半年原告再婚，自此雙方關(guān)系不睦。今年收到法院傳票。對(duì)尚余12萬(wàn)元被告未支付原告沒(méi)有異議，但過(guò)戶是原告自愿的贈(zèng)與行為，不存在需要?dú)w還購(gòu)房余款。原告精通法律，字據(jù)上被告的簽名都是被告被騙所簽，所以不同意全部訴請(qǐng)。
　　庭審中，原告提供了1、“岳池房屋出資情況”原件一張、原告銀行取款憑證、業(yè)務(wù)回單、轉(zhuǎn)款中介的憑證原件8張，證明雙方借貸合意、借款金額及被告的部分還款，也證明原告購(gòu)房款的資金來(lái)源；2、岳池第2014-0715-00477號(hào)產(chǎn)權(quán)證、2016岳池縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第000-206號(hào)，均復(fù)印件，證明被告支付了部分房款后原告才過(guò)戶，與“情況”內(nèi)容存在因果關(guān)系，房屋非贈(zèng)與；3、2016年9月29日的原、被告間房屋買賣合同復(fù)印件，證明被告欠款起因，也證明被告支付了部分欠款。被告經(jīng)質(zhì)證，對(duì)證據(jù)1、2真實(shí)性無(wú)異議，關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，“情況”不具備借條的形式要件，本案系房產(chǎn)買賣糾紛。對(duì)證據(jù)3真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。被告未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月，原告購(gòu)置了位于四川省岳池縣九龍鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號(hào)XXX棟XXX-XXX-XXX號(hào)的住宅一套。當(dāng)月30日原、被告在原告書(shū)寫(xiě)的“岳池房屋出資情況”上簽名署期，明確上述房屋被告出資9萬(wàn)元，原告出資19.5萬(wàn)元，另被告向原告借款1萬(wàn)元。2014年8月12日原告上述住房產(chǎn)證辦出。2015年5月17日原告在“情況”上寫(xiě)下“收到楊某某肆元正”2015年12月17日原告寫(xiě)下"2015年楊某某叁萬(wàn)元(借款)，余款拾叁萬(wàn)元正"雙方簽名署期。原、被告對(duì)嗣后被告交付原告1萬(wàn)元現(xiàn)金表述一致。2016年9月29日原、被告就系爭(zhēng)房過(guò)戶簽署了房屋買賣合同。2016年10月10日系爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)人變更為被告。2018年5月21日原告以被告余款至今未還為由訴至法院，請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
　　本院認(rèn)為，公民間合法借貸關(guān)系受法律保護(hù)。借貸關(guān)系的確立需要有表借貸合意的借條、借款交付和出借款來(lái)源等客觀證據(jù)佐證，亦應(yīng)有同意出借的合理解釋。本案，原告要求被告歸還借款余款12萬(wàn)元提供了被告簽署的“情況”原件一張、兩份不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)證、房屋買賣合同復(fù)印件及若干原告取款、轉(zhuǎn)款業(yè)務(wù)憑證、業(yè)務(wù)回單原件佐證，“情況”證明被告對(duì)欠款的認(rèn)可。取款憑證及回單證明初是原告出資購(gòu)買了系爭(zhēng)房。產(chǎn)證及合同證明被告欠款起因。被告對(duì)系爭(zhēng)房初系原告出資、現(xiàn)過(guò)戶至被告名下、尚余12萬(wàn)元被告未出資一節(jié)無(wú)異議，但認(rèn)為12萬(wàn)元是原告贈(zèng)與款、“情況”上其簽名是事實(shí)但系被騙而簽兩節(jié)未提供任何證據(jù)，原告對(duì)被告說(shuō)辭均不予認(rèn)可，本院對(duì)被告贈(zèng)與的抗辯不予采信，何況正因?yàn)橛小扒闆r”的存在才會(huì)有之后的原、被告間過(guò)戶行為，前后事件具有銜接性和邏輯合理性，而被告一味強(qiáng)調(diào)雙方存在不正當(dāng)男女關(guān)系所以原告才有贈(zèng)與行為，對(duì)雙方關(guān)系被告無(wú)證據(jù)證明，原告更不認(rèn)可，故被告主張的贈(zèng)與前提、贈(zèng)與合理性不存在。至于代理人堅(jiān)持本案是房屋買賣合同糾紛，的確，本案是因原、被告間房屋過(guò)戶產(chǎn)生的糾紛，是本案的起因，但在“情況”產(chǎn)生時(shí)因過(guò)戶產(chǎn)生的欠費(fèi)已轉(zhuǎn)化為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，所以原告以此主張其債權(quán)無(wú)不妥，被告理應(yīng)支付因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的欠款12萬(wàn)元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條之規(guī)定，判決如下：
　　被告楊某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某某欠款12萬(wàn)元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2700元(原告張某某已預(yù)付)，減半收取，計(jì)1350元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。　

審判員：陳??莉

書(shū)記員：湯怡杰