原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市。
委托訴訟代理人：王磊，河北高階律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市。
被告：宗某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市。

原告張某某與被告王某某、宗某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年10月11日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人王磊、被告宗某某到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決原告與被告王某某、宗全喜簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》有效。2、判令唐山市路南區(qū)文北小區(qū)自建房1排1月歸原告所有。3、判令被告配合原告辦理唐山市路南區(qū)文北小區(qū)自建房1排1號(hào)的房屋過(guò)戶手續(xù)。4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：被告王某某與宗全喜系夫妻關(guān)系，宗某某系二人婚生子。1997年5月19日，原告與被告王某某、宗全喜簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，約定將被告王某某、宗全喜擁有的登記在王某某名下的唐山市路南區(qū)文北小區(qū)自建房1排1號(hào)城鎮(zhèn)私有房屋出售給原告，原告一次性支付購(gòu)房款8.8萬(wàn)元，被告將房屋所有權(quán)證及宅基地使用證給付原告，原告自行辦理過(guò)戶手續(xù)，被告予以配合。簽訂協(xié)議書(shū)當(dāng)日，原告給付購(gòu)房款后，即入住該房。后原告多次找到被告要求協(xié)助辦理過(guò)戶事宜，被告不予配合，故訴至本院。
被告宗某某辯稱，愿意配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。
被告王某某未到庭答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告王某某與宗全喜系夫妻關(guān)系，被告宗某某系二人婚生子，宗全喜于2015年11月25日因病去世。座落于唐山市路南區(qū)文北小區(qū)自建房1排1號(hào)房屋所有權(quán)人登記為王某某。
1997年5月19日，原告張某某與被告王某某、宗全喜簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，約定將座落在唐山市路南區(qū)文北小區(qū)自建房1排1號(hào)房屋出售給原告，原告支付購(gòu)房款8.8萬(wàn)元，被告王某某、宗全喜將房屋所有權(quán)證及宅基地使用證給付原告，原告自行辦理過(guò)戶手續(xù)，王某某、宗全喜予以配合。
協(xié)議書(shū)簽訂后，原告于當(dāng)日支付了購(gòu)房款8.8萬(wàn)元，即入住該房。在本院審理期間，原告申請(qǐng)撤回對(duì)被告宗全喜的起訴。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告王某某、宗全喜簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告依約向被告全額交納購(gòu)房款，且實(shí)際占有使用訴爭(zhēng)房屋，由于宗全喜死亡，被告王某某、宗某某作為宗全喜的第一順序繼承人，亦應(yīng)按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其辦理過(guò)戶費(fèi)用依合同約定應(yīng)由原告承擔(dān)，故原告張某某要求被告王某某、宗某某協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于原告主張確認(rèn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸原告所有的主張，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，而不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，本案中作為物權(quán)客體的房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更，故對(duì)原告此請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，原告張某某訴訟請(qǐng)求部分成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張某某與被告王某某、宗全喜于1997年5月19日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效。
二、被告王某某、宗某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2025元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 王瑞華
人民陪審員 劉志堅(jiān)
人民陪審員 李棟

書(shū)記員： 劇小湘