原告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市阿城區(qū)新利街中心幼兒園園長(zhǎng)，住哈爾濱市阿城區(qū)北新小區(qū)7號(hào)樓6單元303室。
委托代理人張寶余，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市阿城區(qū)和平街二十七委二十六組。
被告黑龍江省鴻洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市阿城區(qū)延川南大街。
法定代表人付珈洋，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人張宏政，男，黑龍江信義律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告黑龍江省鴻洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年2月16日受理后，依法組成合議庭，于2015年6月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人張寶余，被告黑龍江省鴻洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人張宏政，到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年初，原告通過(guò)朋友了解到姜洪偉有一套由被告開(kāi)發(fā)的位于通城路金紫邑小區(qū)的抵賬樓欲出售。經(jīng)協(xié)商，姜洪偉和被告解除了房屋買賣合同，原告和被告達(dá)成了房屋買賣合意。雙方?jīng)]有簽訂購(gòu)房合同，在收取了原告交付的全部購(gòu)房款后，被告于2013年2月5日給原告出具了收據(jù)。但被告卻遲遲不交付房屋，也不協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。原告請(qǐng)求判令被告交付位于阿城區(qū)通城路金紫邑小區(qū)G1棟5單元14層01號(hào)房屋，如不交付房屋，應(yīng)返還原告購(gòu)房款并賠償損失。
被告辯稱，請(qǐng)求追加劉遠(yuǎn)忠、姜宏偉為本案當(dāng)事人，以查明案件事實(shí)，并確認(rèn)爭(zhēng)議的房屋是否應(yīng)當(dāng)給付原告。該房屋的購(gòu)房款原告并沒(méi)有給付被告，而是給付了姜宏偉，因姜宏偉與劉遠(yuǎn)忠與答辯人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
原告為證明自己的主張，向本院提交如下證據(jù)并當(dāng)庭舉示：
收據(jù)一份，擬證明原告已足額交付購(gòu)房款給被告，購(gòu)買的房屋是金紫邑小區(qū)G1棟5單元4層01號(hào)，面積93.4平方米，收據(jù)的內(nèi)容具備當(dāng)事人姓名、標(biāo)的、數(shù)量，應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，合同成立日期是2013年2月5日，房屋至今未交。
被告未向本院提交反駁或抗辯的證據(jù)。
審理中，被告對(duì)原告所舉證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證，質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)公章真實(shí)性無(wú)異議，但被告并沒(méi)有收到購(gòu)房款，收據(jù)中也注明了該款不是購(gòu)房款，收據(jù)中所注明的款項(xiàng)被告沒(méi)有收到，應(yīng)當(dāng)追加劉遠(yuǎn)忠、姜宏偉為被告。
本院認(rèn)證意見(jiàn)為：被告對(duì)原告所舉證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，該收據(jù)系原件，和當(dāng)事人陳述相符，具有證明效力，本院予以采信。
基于上述證據(jù)的分析與認(rèn)定，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)本案法律事實(shí)如下：
原告通過(guò)朋友了解到，被告欠案外人姜宏偉工程款，用其開(kāi)發(fā)的金紫邑小區(qū)的一處樓房抵償給姜洪偉。經(jīng)原告、姜洪偉和被告協(xié)商，原告和被告達(dá)成了房屋買賣合意。被告于2013年2月5日給原告出具了收據(jù)，收據(jù)主要內(nèi)容為：今收到張某某交來(lái)金紫邑G1棟5單元14層01號(hào)93.4平方米人民幣肆拾壹萬(wàn)伍仟柒百貳拾肆元整，實(shí)際面積以房地局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。收據(jù)上蓋有被告金紫邑售樓專用印章，原告和姜洪偉簽名確認(rèn)，但原告和被告沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同。現(xiàn)涉案房屋在被告處，金紫邑小區(qū)早已竣工、入戶，但被告至今沒(méi)有向原告交付房屋。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，雖然原告和被告沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但被告給原告出具的購(gòu)房收據(jù)說(shuō)明雙方間的房屋買賣關(guān)系成立。該買賣關(guān)系是雙方的真實(shí)意思表示，并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)予保護(hù)。雖然沒(méi)有約定房屋交付時(shí)間，但被告在兩年多的時(shí)間里無(wú)正當(dāng)理由拒不向原告交付房屋有悖公平，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。故原告的主張，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告請(qǐng)求追加姜洪偉、劉遠(yuǎn)忠為被告，原告不同意，本院不予準(zhǔn)許，被告可另行主張，被告沒(méi)有收到原告購(gòu)房款等抗辯主張，沒(méi)有證據(jù)證明，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第八條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

被告黑龍江省鴻洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)，將位于哈爾濱市阿城區(qū)金紫邑小區(qū)G1棟5單元14層01號(hào)房屋交付給原告張某某。
案件受理費(fèi)8955元，由被告黑龍江省鴻洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，直接給付原告，給付期限同上）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 郭彥東
人民陪審員 李寶順
人民陪審員 李相花

書記員： 趙欣桐