張某某
秦某某
張慧（湖北德銘律師事務(wù)所）
吳納新
吳細元
劉學春
劉學春共同委托代理人謝柏元

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，英山縣人。
被告秦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃州區(qū)人。
委托代理人張慧，湖北德銘律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告吳納新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃州區(qū)人。
被告吳細元，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃州區(qū)人。
被告劉學春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃州區(qū)人。
被告吳細元、劉學春共同委托代理人謝柏元，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃州區(qū)人，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告張某某訴被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春合同糾紛一案，本院于2014年1月20日立案受理后，依法由審判員易德文獨任審判，于2014年2月25日公開開庭進行了審理，原告張某某、被告秦某某的委托代理人張慧、被告吳納新、二被告吳細元、劉學春的委托代理人謝柏元均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告秦某某對原告張某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6、7、8、9無異議。
被告吳納新對原告張某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6、7、8、9均無異議。
被告吳細元、劉學春對原告張某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6、7、8、9均無異議。
本院對原告張某某提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6、7、8、9的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性依法予以采信。
被告秦某某未向法庭提交證據(jù)。
被告吳納新未向法庭提交證據(jù)。
被告吳細元、劉學春未向法庭舉證。
本院認為，原告張某某與被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春簽訂的《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》系各方真實意思表示，合法有效，本院予以確認。原告張某某依照《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》的約定向被告秦某某支付了購房款12萬元及向被告吳納新支付了土地款2萬元，四被告未按合同約定為原告辦理產(chǎn)權(quán)及土地過戶手續(xù)，依法應(yīng)承擔民事責任。原告請求被告秦某某位于黃州區(qū)赤壁二路中段街坊路三樓東套房屋（產(chǎn)權(quán)證號為037726號歸原告所有符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張某某與被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春簽訂的《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》合法有效。
二、被告秦某某位于黃州區(qū)赤壁二路中段街坊路三樓東套房屋（產(chǎn)權(quán)證號為037726號）歸原告張某某所有。
案件受理費3000元，由被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春承擔。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費3000元，款匯黃岡市中級人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告張某某與被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春簽訂的《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》系各方真實意思表示，合法有效，本院予以確認。原告張某某依照《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》的約定向被告秦某某支付了購房款12萬元及向被告吳納新支付了土地款2萬元，四被告未按合同約定為原告辦理產(chǎn)權(quán)及土地過戶手續(xù)，依法應(yīng)承擔民事責任。原告請求被告秦某某位于黃州區(qū)赤壁二路中段街坊路三樓東套房屋（產(chǎn)權(quán)證號為037726號歸原告所有符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第八條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告張某某與被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春簽訂的《房屋買賣及土地分割協(xié)議書》合法有效。
二、被告秦某某位于黃州區(qū)赤壁二路中段街坊路三樓東套房屋（產(chǎn)權(quán)證號為037726號）歸原告張某某所有。
案件受理費3000元，由被告秦某某、吳納新、吳細元、劉學春承擔。

審判長：易德文

書記員：陳隆