上訴人（原審原告）：張某某，男。
委托訴訟代理人：秦紅光，黑龍江中程佳易律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：胡某某，男。

上訴人張某某因與被上訴人胡某某確認合同無效糾紛一案，不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年6月7日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人張某某及委托訴訟代理人秦紅光到庭參加訴訟。經(jīng)傳票傳喚，被上訴人胡某某無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
上訴請求：撤銷雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號民事判決。事實和理由：胡某某因欠張某某13萬元，無力償還，雙方約定胡某某將其位于南山小區(qū)東側七條壟還轉給張某某經(jīng)營，該土地的受益與胡某某無關。雙方簽訂《土地轉讓協(xié)議》后，張某某在該地間房屋、打井、扣大棚、栽種葡萄苗。2012年5月，該土地被雙鴨山市大地公司動遷。上訴人一審主張被動遷土地上的青苗、大棚、房屋、水井、磚墻補償款325836元歸上訴人所有。一審法院在未經(jīng)任何一方申請鑒定的情況下，啟動鑒定程序，此時，鑒定現(xiàn)場已經(jīng)不在，鑒定人未到現(xiàn)場鑒定。
被上訴人胡某某未出庭，亦未提交答辯意見。
上訴人張某某向一審法院起訴請求：1、確認2008年8月27日原、被告簽定的《轉讓土地協(xié)議》無效；2、胡某某給付張某某借款130000元；3、動遷補償?shù)那嗝纭⒋笈?、房屋、水井、磚墻款共325836元歸張某某所有；4、訴訟費由胡某某承擔。
一審法院認定事實：2008年8月27日，原告張某某與被告胡某某簽定《轉讓土地協(xié)議》，內容為：“由于我胡某某欠張某某人民幣130000元，因無法還款給張某某，同意把自己的土地以（原文如此）扣大棚的地全部轉讓給張某某，土地面積（地七條壟）所有一切由張某某經(jīng)營，受益與我胡某某無關系，特此出據(jù)為證，地點南山小區(qū)東側”。張某某在協(xié)議簽定后開始在土地上打水井、建有房屋，在大棚內栽種葡萄苗。2012年，上述土地被雙鴨山市大地公司征用，征地補償款共374960元，其中土地安置補償費（個人補償費）49124元，地面附著物補償費157356元，青苗（1296顆葡萄苗）補償費168480元，地面附著物及青苗補償明細為：溫室面積1079.65平方米補償金額104726元；看護房48.85平方米價值4709元；井價值5000元；磚墻價值539元。2013年6月4日，雙鴨山市新正司法鑒定所出具雙新正司鑒【2013】建鑒字第03號司法鑒定意見書，鑒定意見為：1296棵葡萄苗價值168480元，1079.65平方米溫室大棚價值104676元，48.85平方米看護房價值47333.84元，水井價值5000元、墻價值536.43元，以上合計326026.27元。2014年1月15日，雙鴨山市新正司法鑒定所出具《關于雙新正司鑒字【2013】建鑒字第03號司法鑒定意見書的解釋》，該解釋中確認葡萄苗每顆補償130元，其中90元為果實收益（按每顆每年結葡萄30斤，每斤3元計算），另40元為種植葡萄苗投入成本。一審法院認為，本案被告胡某某以土地承包經(jīng)營權抵償欠原告張某某130000元債務，依據(jù)我國相關法律規(guī)定，農村土地承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵償債務的，應當認定無效，故張某某請求確認原、被告《土地轉讓協(xié)議》無效的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；《土地轉讓協(xié)議》雖被認定為無效，但因該協(xié)議的簽定原因系胡某某欠張某某130000元，通過該協(xié)議可以證實欠款事實的存在，故張某某請求胡某某給付欠款130000元的訴訟請求，有事實依據(jù)并符合法律規(guī)定，本院予以支持；張某某在《土地轉讓協(xié)議》簽定后，開始在該地塊建房屋、打水井并栽種葡萄苗，其在土地上進行了大量投入，協(xié)議無效后胡某某應將張某某在土地上的投入款項返給張某某，關于數(shù)額應依據(jù)雙鴨山市新正司法鑒定所出具的雙新正司鑒【2013】建鑒字第03號司法鑒定意見書的鑒定意見，但該鑒定意見書中326026.27元包括大棚補償款104676元，土地上的大棚是否由張某某投資建設，是張某某能否取得該補償款的關鍵，依據(jù)原、被告所簽協(xié)議中“因無法還款給張某某，同意把自己的土地以（原文如此）扣大棚的地全部轉讓給張某某”內容分析，此處的“以”與“已”音同，再結合張某某的證人證實溫室兩側的磚墻為胡某某所砌，故依據(jù)張某某現(xiàn)有證據(jù)不能證實大棚補償收益應歸其全部所有，在具體處理補償款分配數(shù)額時應將該104676元扣除；司法鑒定意見書中的326026.27元同時包括葡萄苗價值168480元，該168480元中葡萄果實的收益為116640元（1296顆*90元／顆），因原、被告所簽協(xié)議無效，故葡萄果實收益116640元應歸胡某某，張某某對此無權主張；綜上，動遷補償款104710.27元（326026.27元-104676元-116640元）歸張某某所有。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第五十八條、最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：一、原告張某某與被告胡某某于2008年8月27日所簽《轉讓土地協(xié)議》無效；二、被告胡某某于本判決生效之日起十日內給付原告張某某欠款130000元；三、征地補償款共104710.27元歸原告張某某所有。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。鑒定費4000元由被告胡某某負擔。案件受理費10800元由被告胡某某負擔4820元，由原告張某某負擔5980元。
二審中，當事人沒有提交新證據(jù)。對當事人二審爭議的事實，本院認定如下：一審法院查明基本事實清楚。本院另查明，2013年9月6日，一審法院依法對被上訴人胡某某進行了調查。胡某某對與張某某之間130000元債務及簽訂的《轉讓土地協(xié)議》予以認可。

本院認為，依據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定“承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任?！北簧显V人胡某某與上訴人張某某簽訂《轉讓土地協(xié)議》，約定以其土地承包經(jīng)營權抵償與張某某之間的債務，該份轉讓協(xié)議無效，被上訴人胡某某應當償還上訴人張某某的借款130000元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”《轉讓土地協(xié)議》簽訂后，張某某在訴爭土地上進行打井、建房、栽種葡萄苗等投入，協(xié)議無效后，胡某某應將張某某對于土地的投入款項予以返還，因訴爭土地被雙鴨山市大地公司征用，應依照雙鴨山市大地公司的征地補償標準進行返還。上訴人張某某主張訴爭土地被征用溫室為其出資所建，與《轉讓土地協(xié)議》約定內容不相符，且其未提供充足證據(jù)佐證該事實，故本院對該項訴訟請求不予支持。上訴人張某某購買葡萄苗進行栽種，投入了人力物力，合同無效后，對于葡萄苗的受益也應當由實際投入人張某某享有。
綜上所述，張某某的上訴請求部分成立。本院依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、維持雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號民事判決第一項、第二項；
二、變更雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號民事判決第三項為“征地補償款共221110元歸原告張某某所有?！?br/>一審案件受理費10800元，由上訴人張某某負擔2482元，被上訴人胡某某負擔8318元；二審案件受理費5980元，由上訴人張某某負擔1922元，被上訴人胡某某負擔4058元。鑒定費4000元由被告胡某某負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　岳　明 審　判　員　　曹紅霞 代理審判員　　楊志超

書記員：高欣宇