張路平
馮增產(chǎn)(河北張瑞律師事務(wù)所)
申某某
楊飛(河北周正律師事務(wù)所)
原告張路平。
委托代理人馮增產(chǎn),河北張瑞律師事務(wù)所律師,一般代理。
被告申某某。
委托代理人楊飛,河北周正律師事務(wù)所律師,一般代理。
原告張路平與被告申某某物權(quán)保護糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。
原告張路平及其委托代理人馮增產(chǎn)、被告申某某及其委托代理人楊飛均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張路平訴稱,1996年4月10日經(jīng)新安莊村村委會批準,給原告丈夫申京堂(已去世)宅基地一片,四至為南至荒地、北至10米街道,西至與申某某距3米巷道,東至河西邊留有保護地,面積20×20米,原告丈夫向村委會交宅基地款1400元。
后申京堂開始建房壘墻,2001年4月3日臨城縣電力局向新安莊村村委會發(fā)出通知稱:申京堂在055線路下該房危險,要求停止蓋房。
因此,辛安莊村委會研究決定申京堂宅基地向南挪5米躲開高壓線,并通知申京堂補交宅基地款400元。
被告申某某得知情況后不同意,雙方發(fā)生糾紛。
2002年4月30日經(jīng)鴨鴿營鄉(xiāng)司法所調(diào)解“申京堂宅基地辦理合法手續(xù)后在動工,雙方巷道未3米。
申某某15日內(nèi)拆除在申京堂宅基地上所建的井和豬圈。
”申京堂于2003年11月26日到縣國土資源局辦理了臨國資牙宅(2003)049號《建設(shè)用地批準書》。
申某某沒有拆除井和豬圈,反而在申京堂的宅基地上建小房,使申京堂無法蓋房,申京堂生氣患病去世,房屋至今沒有建起。
無奈原告向法院起訴,訴求依法判令被告拆除在原告宅基地上所建的小房和其他建筑物。
被告申某某辯稱,原告對涉案土地沒有合法有效的權(quán)屬證明,被告的小房和其他建筑物沒有在原告的宅基地范圍內(nèi),原告對被告使用的土地不享有物權(quán),原告主體不適格。
原告所訴沒有事實和法律根據(jù),應(yīng)駁回原告訴求。
本院認為,原被告所爭議的土地系村集體所有,農(nóng)村集體土地用于住宅用地的應(yīng)該經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審批,縣級人民政府批準。
因此原告建房用地范圍應(yīng)以縣級人民政府及相關(guān)部門批準的四至面積為準。
現(xiàn)原告的宅基地已有縣國土部門頒發(fā)了建設(shè)用地批準書,并明確了四至范圍和相應(yīng)面積,原告應(yīng)在批準書的范圍內(nèi)建房。
雖電力部門因原告建房下發(fā)危急安全通知單,村委會同意原告宅基地向南挪五米。
但根據(jù)現(xiàn)場勘測,即使原告的宅基地向南挪五米,被告的小房等建筑也未在該范圍內(nèi)。
因此被告并未侵犯原告的宅基地使用權(quán)。
至于被告的建筑未經(jīng)批準系非法建筑,應(yīng)由縣國土行政部門依法認定并予以拆除,不屬于民事法律關(guān)系調(diào)整范圍。
綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張路平的訴訟請求。
案件受理費300元,由原告張路平負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
本院認為,原被告所爭議的土地系村集體所有,農(nóng)村集體土地用于住宅用地的應(yīng)該經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審批,縣級人民政府批準。
因此原告建房用地范圍應(yīng)以縣級人民政府及相關(guān)部門批準的四至面積為準。
現(xiàn)原告的宅基地已有縣國土部門頒發(fā)了建設(shè)用地批準書,并明確了四至范圍和相應(yīng)面積,原告應(yīng)在批準書的范圍內(nèi)建房。
雖電力部門因原告建房下發(fā)危急安全通知單,村委會同意原告宅基地向南挪五米。
但根據(jù)現(xiàn)場勘測,即使原告的宅基地向南挪五米,被告的小房等建筑也未在該范圍內(nèi)。
因此被告并未侵犯原告的宅基地使用權(quán)。
至于被告的建筑未經(jīng)批準系非法建筑,應(yīng)由縣國土行政部門依法認定并予以拆除,不屬于民事法律關(guān)系調(diào)整范圍。
綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張路平的訴訟請求。
案件受理費300元,由原告張路平負擔(dān)。
審判長:錢立克
審判員:王繼國
審判員:王楠楠
書記員:曹雪霞
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