原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市崇禮區(qū)。委托訴訟代理人：田樹平，河北縱騰律師事務(wù)所律師。被告：鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司，住所地河北省張家口市崇禮區(qū)西灣子鎮(zhèn)東溝門。法定代表人：齊新貴，系該公司負(fù)責(zé)人。被告：鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河南省鶴壁市淇濱區(qū)華府天下1號商業(yè)樓。法定代表人：王龍澤，系該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。被告：栗政有，男，住河南省鶴壁市淇濱區(qū)。被告：淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河南省淇縣朝歌鎮(zhèn)朝歌北路西段107國道西側(cè)。法定代表人：王桂香，系該公司經(jīng)理。

張某向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法判決被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還購房款7100000元，賠償房款一倍損失7100000元，合計(jì)14200000元，并支付利息139840.42元（按照中國人民銀行同期貸款利率年利率4.35％，從2017年6月15日計(jì)算至2017年11月28日），2017年11月28日以后的利息計(jì)算至實(shí)際給付日；2、栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；3、案件受理費(fèi)、訴訟保全費(fèi)等一切訴訟費(fèi)用由四被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月1日，被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司與路衛(wèi)芳簽訂書面的“認(rèn)購協(xié)議”，協(xié)議主要約定：一、路衛(wèi)芳購買鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司開發(fā)的位于崇禮區(qū)（崇禮縣）××商業(yè)新區(qū)××世界步行街××＃樓項(xiàng)目房屋第3-4層40間，面積約1950.16平方米（最終以有關(guān)部門測繪為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)），單價(jià)每平方米5000元，房款總額9750800元（含地下室款項(xiàng)）。二、分三期付款，簽訂認(rèn)購書后路衛(wèi)芳付購房款2700000元；2015年9月15日交房；房屋經(jīng)驗(yàn)收后付購房款20%，簽訂購房合同；房屋貸款辦結(jié)后付清購房款；購房款包含電梯一層房間的地下室（面積62.32平方米）。2017年6月11日，經(jīng)鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意，路衛(wèi)芳將上述房屋轉(zhuǎn)讓給張某，三方簽訂“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”明確路衛(wèi)芳將購買鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的7#樓3層、4層的40間公寓房（面積1950.16平方米、單價(jià)5000元）、一樓大廳及地下室共計(jì)9750800元轉(zhuǎn)讓給張某。鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司與張某重新簽訂買賣合同，鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司至今未予辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)憑證。原告于2017年9月13日向張家口市崇禮區(qū)人民法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。后被告栗政有、被告淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾還款。各被告至今未履行其義務(wù)，原告訴至人民法院。請求人民法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法判決被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即繼續(xù)履行與原告張某簽訂的房屋買賣合同，交付房屋。如果不能交付房屋，返還購房款9750800元（庭審時(shí)更正為7100000元），賠償房款一倍損失7100000元，合計(jì)14200000元，并支付利息；栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對以上返還購房款賠償購房款一倍損失及利息負(fù)連帶責(zé)任；案件受理費(fèi)、訴訟保全費(fèi)等一切訴訟費(fèi)用由四被告共同承擔(dān)。被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在法定答辯期內(nèi)未提交書面答辯狀，經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月1日，被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮縣（現(xiàn)改為區(qū)）分公司為甲方即出售方與路衛(wèi)芳為乙方即認(rèn)購方簽訂了書面“認(rèn)購協(xié)議”，該協(xié)議就乙方認(rèn)購的房屋位置、面積、價(jià)格、總款數(shù)等；乙方向甲方付款次數(shù)、時(shí)間、甲方向乙方就所認(rèn)購的房屋交付時(shí)間等；違約責(zé)任及發(fā)生糾紛解決的方式等；雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)的約定。同日雙方又簽訂了甲方將電梯一層房間之下的62.32平方米地下室無償贈與乙方的協(xié)議書。上述兩協(xié)議簽訂后，乙方共向甲方先后付購房款4875000元。之后由于甲方不能按合同約定履行其義務(wù)，乙方將其認(rèn)購的上述房屋經(jīng)鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某同意，將其所認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)讓給了張某，三方于2017年6月11日簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議就除上述房屋的面積、價(jià)格、房屋的總款數(shù)等和原來一樣外，還就乙方已付的購房款及利息共計(jì)7100000元，由張某付給乙方路衛(wèi)芳，該款用于抵頂張某的購房款等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。張某于2017年6月15日已將7100000元付給了路衛(wèi)芳，路衛(wèi)芳為張某出具了收條，7100000元其中4875000元為路衛(wèi)芳的購房款，2225000元是張某替鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向路衛(wèi)芳支付的利息。被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司是被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下設(shè)的分公司。上述二被告至今未將原告認(rèn)購的上述房屋交付原告。2017年9月17日李東生及本案原告張某為甲方，栗政有為乙方簽定了協(xié)議書，就被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司在開發(fā)崇禮房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中所發(fā)生的民間借款及房屋不能交付的退房款由乙方栗政有自有的坐落于河南省鶴壁市淇濱區(qū)的某“花園”拆遷補(bǔ)償款總額的20％—40％代上述兩公司支付借款和不能交付退房款。淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其“幸福家園項(xiàng)目”20％—40％的售房款代上述兩公司支付借款及房屋不能交付的退房款等事宜進(jìn)行了約定。李東生、張某、栗政有以及淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人王桂香均在該協(xié)議書上簽字捺印。被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已將原告張某購買的上述房屋在向張家口崇禮區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款時(shí)作了抵押，該房屋至今仍在抵押中。以上事實(shí)有下列證據(jù)予以證實(shí)：1、認(rèn)購協(xié)議（含協(xié)議書一份）；2、付款憑證六份；3、轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份；4、收款憑證一份；5、協(xié)議書一份；6、庭審筆錄。
原告張某與被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某委托訴訟代理人田樹平到庭參加訴訟，被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，路衛(wèi)芳與鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮縣（現(xiàn)改為區(qū)）分公司于2014年11月1日簽訂的“認(rèn)購協(xié)議”及原告張某于2017年6月11日與鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、路衛(wèi)芳三方簽訂的“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”真實(shí)自愿，合法有效。原告張某按照協(xié)議約定已經(jīng)履行了義務(wù)，但被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司違反協(xié)議約定，未按照上述協(xié)議的約定向原告張某交付房屋。因上述房屋至今仍在抵押中，原告張某認(rèn)為其所購買的房屋交付已成不可能，故自愿放棄要求被告繼續(xù)履行合同，向其交付所購房屋的請求本院予以支持。對其要求被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還購房款7100000元及賠償已付購房款一倍即7100000元的訴訟請求，本院予以支持。對其要求上述二被告承擔(dān)從2017年6月15日起至2017年11月28日止的利息139840.42元（按中國人民銀行同期貸款利率4.35%計(jì)算）的訴訟請求本院予以支持。對原告主張的2017年11月28日以后的利息計(jì)算至實(shí)際給付日的訴訟請求本院予以支持。對原告要求被告栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償付責(zé)任的訴訟請求本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，判決如下：

被告鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性償付原告張某已付的購房款、賠償款、利息共計(jì)人民幣14339840.42元，2017年11月28日以后的利息計(jì)算至實(shí)際給付日。被告栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償付義務(wù)。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)107839元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇禮區(qū)分公司、鶴壁市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，栗政有、淇縣尚呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。