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張某與呂某某買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:河北省邯鄲市魏縣。委托訴訟代理人:李瑞宇,河北國尚律師事務所律師。委托訴訟代理人:張明杰,河北國尚律師事務所實習律師。被告:呂某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:河北省邯鄲市成安縣。委托訴訟代理人:趙守衛(wèi),河北十力律師事務所律師。

張某向本院提出訴訟請求:1.請求判令呂某某履行《協(xié)議書》約定的義務,給付張某80000元。訴訟費用由呂某某承擔。事實與理由,2016年3月份,張某與呂某某簽訂了一份《協(xié)議書》,約定將張某承包的位于呂家莊村西南小樓的30畝土地轉讓給呂某某,由呂某某代張某付給夾堤空心板廠的張海濤施工款8萬元,協(xié)議生效后,張某依約將30畝土地交付給呂某某,呂某某后又將該30畝土地另行轉讓給他人,并得到了部分轉讓款,可對于呂某某應履行付款8萬元的義務,卻在僅給付了張海濤1萬元后,遲遲未再履行。呂某某辯稱,張某所述沒有事實和法律依據(jù),到目前為止呂某某仍然在為張某管理涉案土地30畝,雙方所簽訂的協(xié)議內容違法,屬于無效協(xié)議。張某明確要求呂某某履行8萬元的款項,于法無據(jù)應予駁回。當事人圍繞訴辯請求依法提交了證據(jù),本院經(jīng)審查予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2016年3月份,呂某某(甲方)與張某(乙方)簽訂《協(xié)議書》一份,約定“經(jīng)甲乙雙方商定:乙方將位于呂家莊村西南小樓圈占的30畝場地轉讓給甲方,甲方代乙方付給夾堤空心板廠捌萬元欠款后,此場地不在歸乙方所有?!彪p方均在協(xié)議書上簽字。
原告張某與被告呂某某買賣合同糾紛一案,本院于2016年4月17日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理,原告張某委托訴訟代理人李瑞宇、張明杰,被告呂某某委托訴訟代理人趙守衛(wèi),均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,張某無證據(jù)證實其對本案所涉土地有合法的使用權或承包經(jīng)營權,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地”規(guī)定,張某與呂某某簽訂的協(xié)議書中約定轉讓標的為土地,該協(xié)議違反法律強制性規(guī)定,屬合同無效,故對張某訴訟請求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告張某的訴訟請求。案件受理費1800元,由原告張某承擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長  朱艷濤
審判員  何海鵬
審判員  何亞楠

書記員:劉文瑩

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