原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省承德市平泉縣。委托訴訟代理人：張莉，北京市振邦律師事務所律師。被告：永清縣嘉某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地：永清縣王府社區(qū)32幢3單元101號底商。法定代表人：陳永賀，該公司經(jīng)理。第三人：永清縣民源房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地：河北省廊坊市永清縣會昌街芝蘭苑小區(qū)10號。法定代表人：楊超，該公司經(jīng)理。

原告張某與被告永清縣嘉某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱嘉某公司）第三人永清縣民源房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱民源公司）居間合同糾紛一案，本院于2018年3月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某及其委托訴訟代理人張莉到庭參加訴訟，被告嘉某公司和第三人民源公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張某向本院提出訴訟請求：1、判令被告退還原告中介服務費60000元。2、依法判令第三人對被告退還費用承擔連帶清償責任。事實和理由：2016年12月25日，原告通過被告提供居間服務，購買位于永清縣房屋一套。原告與被告約定被告協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。原告按照被告的要求通過POS機刷卡的方式向被告指定的第三人賬戶支付中介服務費人民幣60000元。第三人向原告出具了收據(jù)。由于被告遲遲不協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，導致購房新政策出臺后，原告沒有購房資格而不能購買該房屋。依據(jù)附屬協(xié)議第二條，被告應該將所收居間服務費全部退還原告。被告嘉某公司在法定期間內(nèi)未向本院提交書面答辯意見。第三人民源公司在法定期間內(nèi)未向本院提交書面答辯意見。本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年12月25日，李海兵（賣方）與原告張某（買方）、被告（居間方）嘉某公司簽訂了《房屋三方買賣合同》，原告購買案外人李海兵所有的位于永清縣房屋一套。合同第三條約定：在乙方已付清甲方房款后，甲乙雙方將所有證件資料準備齊全，由丙方協(xié)助，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)。合同附屬協(xié)議第1條約定：本合同甲方責任中第一條甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶，并有丙方進行全程參與，在2017年5月1日前協(xié)助乙方拿到房本。合同附屬協(xié)議第2條約定：本合同丙方責任中第五條如有丙方協(xié)調(diào)問題導致乙方未能拿到房本，丙方承擔部分責任，丙方所收居間服務費全部退還乙方(如因不可抵抗因素，丙方不承擔任何責任)。合同簽訂當日，按照被告的要求，原告向被告指定的第三人民源公司支付了中介服務費60000元。其中50000元是由原告的丈夫金純?nèi)A分兩筆通過刷卡的方式支付，一筆20000元，一筆30000元，余款10000元是通過現(xiàn)金方式支付，并由第三人民源公司向原告出具了收據(jù)。在《房屋三方買賣合同》簽訂當天，原告及李海兵（賣方）均將辦理房屋過戶所需的手續(xù)交與被告。合同簽訂后，原告及李海兵（賣方）均多次催促被告辦理房屋過戶，被告無故拖延。2017年6月2日，廊坊市人民政府發(fā)布了購房新政策，致使原告不再具有購買案涉房屋的資格。2018年1月16日，原告與案外人李海兵雙方協(xié)商自愿解除了于2016年12月25日簽訂的《房屋三方買賣合同》。以上事實有原告的當庭陳述、原告提供的《房屋三方買賣合同》、《解除合同協(xié)議》和收據(jù)在案佐證。

本院認為，《房屋三方買賣合同》系簽訂各方真實意思表示，三方均應按約履行。但由于被告怠于協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)，未在約定日期前將案涉房屋過戶到原告名下，購房新政出臺后原告沒有了購房資格，導致房屋交易無法進行，原告與案外人的買賣目的最終未能實現(xiàn)。被告的行為已構(gòu)成違約，被告作為房地產(chǎn)中介，未履行其應盡的居間義務，根據(jù)合同約定，應將中介費用全部退還原告。第三人民源公司系被告指定的該筆中介費的實際收款人，因此，對于原告要求被告返還中介費并由第三人承擔連帶責任的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第四百二十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告永清縣嘉某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司返還原告張某中介費60000元，于本判決生效后五日內(nèi)履行；二、第三人永清縣民源房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對被告永清縣嘉某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司返還原告張某的中介費用60000元承擔連帶清償責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1300元，減半收取計650元，由被告永清縣嘉某房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。