張某某
陳慶英（黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所）
林某某
張某某

上訴人（原審被告）張某某
委托代理人陳慶英，黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）林某某
原審被告李某某
委托代理人張某某
上訴人張某某因與被上訴人林某某、原審被告李某某追償權(quán)糾紛一案，不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2014）尖民初字第406號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定，被告李某某和張某某系夫妻關(guān)系。2008年10月9日劉紅艷與李某某簽訂借款90000元的協(xié)議，由林某某對李某某償還借款及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保。借款到期后李某某未能還款。劉紅艷向我院起訴李某某和林某某償還借款，我院于2011年10月17日作出（2011）尖民初字第583號民事判決，判決李某某承擔(dān)還款責(zé)任，林某某對償還借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。判決生效后，由于李某某和林某某未自動履行判決義務(wù)，劉紅艷向我院申請執(zhí)行。執(zhí)行過程中，劉紅艷和林某某達(dá)成執(zhí)行協(xié)議，我院于2012年8月13日作出（2012）尖法執(zhí)字第17-3號執(zhí)行裁定:1、林某某所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)西平行路南段選煤4號樓一幢建筑面積為51.6平方米房屋（產(chǎn)權(quán)證號:00097282，丘地號:67.00-34.50／01）協(xié)商價格205000元，交付劉紅艷抵償債務(wù)。此財產(chǎn)自本裁定送達(dá)劉紅艷時起轉(zhuǎn)移。林某某將房屋交付劉紅艷后，劉紅艷于2013年11月22日將該房所有權(quán)人變更到自己的名下。
另查，2012年8月10日原、被告簽訂協(xié)議:李某某在2012年8月10日至2012年10月30日如還不上林某某替其償還給劉紅艷的借款，李某某、張某某所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)一馬路集星小區(qū)農(nóng)行樓5單元201室歸林某某所有。到期后被告李某某未能償還原告林某某替其償還給劉紅艷的欠款，2013年9月被告張某某將雙鴨山市尖山區(qū)一馬路集星小區(qū)農(nóng)行長勝辦住宅樓5單元201室交與林某某。后林某某因該房屋產(chǎn)權(quán)不能更名到自己的名下訴訟來院。訴訟中經(jīng)本院調(diào)解，林某某表示如該房屋能更名到自己的名下，就撤回起訴，但同時表示過戶發(fā)生的費用和訴訟費其不負(fù)擔(dān)，而且必須在2015年6月底之前辦理完畢過戶，否則仍然主張由二被告給付欠款人民幣205000元及給二被告墊付的搬家費5000元；李某某、張某某表示同意協(xié)助將抵債房屋更名到林某某名下，更名過程中發(fā)生費用如不太多的情況下，可以承擔(dān)過戶費用，但不同意承擔(dān)訴訟費。訴訟過程中，經(jīng)本院調(diào)查，僅憑李某某、張某某提供的現(xiàn)有材料（缺少該房原動遷戶與開發(fā)商之間的動遷協(xié)議）無法對抵債房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
本院認(rèn)為，林某某與張某某、李某某于2012年8月10日簽訂的協(xié)議書，雖約定訴爭房屋歸林某某所有，但依據(jù)現(xiàn)有材料不能對該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，致使不能實現(xiàn)合同目的，故該合同可以解除。林某某要求李某某、張某某返還205000元的主張，應(yīng)視為要求解除合同。張某某主張協(xié)議已履行完畢，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，因訴爭房屋無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，致使林某某無法取得該房屋的所有權(quán)。上訴人張某某的上訴理由不成立，對其上訴請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費5605元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，林某某與張某某、李某某于2012年8月10日簽訂的協(xié)議書，雖約定訴爭房屋歸林某某所有，但依據(jù)現(xiàn)有材料不能對該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，致使不能實現(xiàn)合同目的，故該合同可以解除。林某某要求李某某、張某某返還205000元的主張，應(yīng)視為要求解除合同。張某某主張協(xié)議已履行完畢，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，因訴爭房屋無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，致使林某某無法取得該房屋的所有權(quán)。上訴人張某某的上訴理由不成立，對其上訴請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費5605元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：周立波
審判員：曹紅霞
審判員：薛龍

書記員：李娜