原告:張繼炯,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住澳大利亞。
委托訴訟代理人:賈獻(xiàn)偉,上海罡晟律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:張某某(曾用名張國(guó)樑),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:張雪燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:吳明初,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
張雪燕、吳明初的委托訴訟代理人:趙小霞,上海金澄律師事務(wù)所律師。
被告:張雪萍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:張琦,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:張國(guó)偉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:吳偉杰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
原告張繼炯與被告張某某、張某某、張雪燕、吳明初、張雪萍、張琦、張國(guó)偉、吳偉杰共有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2019年10月9日立案。本院依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年11月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。除原告張繼炯未到庭外,其余當(dāng)事人及委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張繼炯向本院提出訴訟請(qǐng)求:確認(rèn)張繼炯為上海市徐匯區(qū)龍吟路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋共有產(chǎn)權(quán)人。事實(shí)和理由:張榮林與鄭霞芬系夫妻,共育有六個(gè)子女,張某某、張某某、張雪燕、張雪萍、張國(guó)敏、張國(guó)偉。張榮林于1996年7月死亡,鄭霞芬于2015年3月29日死亡。張琦系張國(guó)敏之子,張國(guó)敏于2008年5月死亡。吳偉杰系張雪燕與吳明初之子。張繼炯系張國(guó)偉之子。望亭路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱望亭路房屋)系公房,承租人為鄭霞芬,1996年市政動(dòng)遷,《房屋拆遷安置協(xié)議》中約定安置人數(shù)為3人,即鄭霞芬、張榮林、張繼炯,安置的房屋為嚴(yán)楊路XXX弄XXX號(hào)XXX室公房(以下簡(jiǎn)稱嚴(yán)楊路房屋),嚴(yán)楊路房屋在冊(cè)戶籍為鄭霞芬、張繼炯,該房屋于2000年買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)人為鄭霞芬,張繼炯于2001年遷出戶籍。2003年嚴(yán)楊路房屋出售,鄭霞芬將售房款另行購(gòu)買(mǎi)上海市徐匯區(qū)龍吟路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋),產(chǎn)權(quán)人為鄭霞芬、張雪燕、吳明初、吳偉杰。張繼炯作為望亭路房屋的被安置人、嚴(yán)楊路房屋的原始受配人,對(duì)嚴(yán)楊路房屋享有財(cái)產(chǎn)性權(quán)益,鄭霞芬用該房屋的出售款購(gòu)買(mǎi)了系爭(zhēng)房屋,轉(zhuǎn)化了張繼炯的權(quán)益至系爭(zhēng)房屋,故張繼炯起訴至法院。
張某某辯稱,不同意張繼炯的訴請(qǐng),張繼炯提供的產(chǎn)權(quán)信息已經(jīng)否定了其訴請(qǐng),對(duì)產(chǎn)證有異議可以到法院起訴,現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效。
張某某辯稱,不同意張繼炯的訴請(qǐng),母親在世時(shí)通過(guò)三次家庭會(huì)議已經(jīng)解決了所有問(wèn)題,根據(jù)張繼炯父親的要求,給他2萬(wàn)元,錢(qián)也已經(jīng)給了他,過(guò)了那么久再來(lái)提此事,有時(shí)效問(wèn)題,且所有問(wèn)題已經(jīng)解決了。
張雪燕、吳明初辯稱,不同意張繼炯的訴請(qǐng),張繼炯與安置人張榮林、鄭霞芬系祖孫關(guān)系,張繼炯的戶籍于1995年遷入動(dòng)遷房屋,之后從未在該處實(shí)際居住過(guò),依據(jù)該房屋動(dòng)遷時(shí)的政策,張繼炯不符合安置同住人標(biāo)準(zhǔn)。張榮林、鄭霞芬對(duì)張繼炯不負(fù)有法律上的監(jiān)護(hù)義務(wù),遷入戶口時(shí)張繼炯他處有房,鄭霞芬也不負(fù)有安置張繼炯居住的義務(wù),動(dòng)遷安置的房屋系公房,張繼炯無(wú)權(quán)主張?jiān)摴康娜魏呜?cái)產(chǎn)性利益,張繼炯也不符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件。安置時(shí)間距今長(zhǎng)達(dá)20多年,張繼炯主張的拆遷安置協(xié)議的安置利益已超過(guò)最長(zhǎng)訴訟時(shí)效的規(guī)定。張繼炯既非房屋的買(mǎi)受人,也不是鄭霞芬的繼承人,故無(wú)權(quán)要求系爭(zhēng)房屋的共有權(quán)。
張雪萍、張琦辯稱,同意張某某、張某某的意見(jiàn)。
張國(guó)偉辯稱,同意張繼炯的訴請(qǐng)。
吳偉杰辯稱,同意張雪燕、吳明初的意見(jiàn)。
本院認(rèn)定事實(shí)如下:張榮林與鄭霞芬系夫妻,兩人生有子女張某某、張某某、張雪燕、張雪萍、張國(guó)敏、張國(guó)偉。1996年7月,張榮林死亡。2008年7月,張國(guó)敏死亡。2015年3月,鄭霞芬死亡。張琦系張國(guó)敏之子。張繼炯系張國(guó)偉之子。
1996年,望亭路房屋拆遷,《房屋拆遷安置協(xié)議》約定安置居住面積25平方米,安置人數(shù)3人,即鄭霞芬、張榮林、張繼炯;拆遷人提供嚴(yán)楊路房屋1套,合計(jì)居住面積29平方米,獨(dú)生子女1人共照顧居住面積4平方米。
2000年6月,鄭霞芬購(gòu)買(mǎi)嚴(yán)楊路房屋為產(chǎn)權(quán)房。2002年7月4日,鄭霞芬與案外人鄭某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,轉(zhuǎn)讓嚴(yán)楊路房屋,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為19.9萬(wàn)元,其中附件五“已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):同意出售上述房屋”處由張繼炯、張雪萍簽章。張繼炯稱,該簽字非其本人所簽,印章也不是其的。張雪燕稱,該簽字不是張繼炯本人簽的,當(dāng)時(shí)需要成年人簽字,張繼炯還未成年;印章是母親讓張國(guó)敏去刻的。
2002年5月5日,吳明初、張雪燕、吳偉杰、鄭霞芬與案外人簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋,房?jī)r(jià)款為377,970元。2003年5月16日,系爭(zhēng)房屋被核準(zhǔn)登記至吳明初、吳偉杰、張雪燕、鄭霞芬名下。張國(guó)偉稱,嚴(yán)楊路房屋的出售房款母親一分錢(qián)都沒(méi)拿到,都是張雪燕一人拿掉了,系爭(zhēng)房屋就是用嚴(yán)楊路房屋的出售款買(mǎi)的。吳明初、張雪燕稱,系爭(zhēng)房屋是由張雪燕、吳明初、吳偉杰共同出資購(gòu)買(mǎi)的,根據(jù)家庭內(nèi)部協(xié)議,嚴(yán)楊路房屋出售后一半房款由撫養(yǎng)鄭霞芬的子女處置,另外一半由六個(gè)子女平均分配,故房款的一半84,000元給了張雪燕、吳明初,用來(lái)購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋,當(dāng)時(shí)還借用了部分出售款購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋,之后按家庭內(nèi)部協(xié)議的約定陸續(xù)還了。
為證明家庭內(nèi)部已達(dá)成一致,張雪燕、吳明初提供三份家庭會(huì)議紀(jì)要。第一份時(shí)間為1996年7月18日的會(huì)議紀(jì)要載明:因父病故,母親晚年生活六個(gè)子女均負(fù)有同等責(zé)任和義務(wù)……父母原同意張國(guó)偉之子張繼炯戶口進(jìn)入望亭路房屋的根本目的是維持“張家”的續(xù)住利益;望亭路房屋及其搬遷后的住房利益事項(xiàng),須事前經(jīng)母親同意,否則無(wú)效。第二份時(shí)間為1999年7月17日的會(huì)談紀(jì)要載明:經(jīng)六個(gè)子女商量一直同意母親鄭霞芬晚年由次女張雪萍主要負(fù)責(zé)撫養(yǎng)和照顧日常生活,其他子女仍有撫養(yǎng)責(zé)任;母親現(xiàn)嚴(yán)楊路房屋支配權(quán)屬?gòu)堁┢迹⒖上硎芊孔訐Q資總額50%,其余50%由六個(gè)子女等分……正式分配待母親百歲后,按本會(huì)談紀(jì)要實(shí)施;考慮到四子張國(guó)偉的兒子張繼炯戶口在母親鄭霞芬戶口簿上,經(jīng)與張雪萍商量,張雪萍同意將房子換資后的50%由六個(gè)子女等分中屬于張雪萍的那一份配給張國(guó)偉,如張國(guó)偉占兩份不足2萬(wàn)元,差價(jià)由張雪萍補(bǔ)足到2萬(wàn),兩份和超過(guò)2萬(wàn)元,超過(guò)部分歸張雪萍……同時(shí),張國(guó)偉在簽字后一個(gè)月內(nèi)將兒子張繼炯戶口遷走,張雪萍可以辦理遷入戶口。第三份時(shí)間為2002年5月3日的補(bǔ)充協(xié)議載明:即日起母親鄭霞芬的主要負(fù)責(zé)撫養(yǎng)和日常生活照顧由張雪燕接承,其他子女仍有撫養(yǎng)責(zé)任;全體家庭成員簽署的99年7月17日《關(guān)于撫養(yǎng)母親家庭問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要》,除主要負(fù)責(zé)撫養(yǎng)人和母親現(xiàn)住房的支配權(quán)變更外,其他條款所決定的內(nèi)容,原則上不變;張雪燕在置換母親鄭霞芬住房后,要負(fù)責(zé)單獨(dú)安置一間房間供母親鄭霞芬晚年住用;母親鄭霞芬房子置換價(jià)值為195,000元,扣除鄭霞芬原購(gòu)產(chǎn)權(quán)房支付10,000元和張雪萍支付17,000元后,余款168,000元,按原支配原則,50%(84,000元)歸張雪燕支配,其余50%(84,000元)由六個(gè)子女等分,張國(guó)偉可分20,000元,正式分配仍待母親百歲后,由張雪燕負(fù)責(zé)支付。上述二份紀(jì)要由鄭霞芬及六子女共同簽署,補(bǔ)充協(xié)議張國(guó)偉未簽字。
2002年5月30日,張繼炯的戶籍遷出嚴(yán)楊路房屋。
張國(guó)偉分別于2004年1月24日、2005年2月9日收到張雪燕10,000元,共計(jì)20,000元。
本院認(rèn)為,會(huì)議紀(jì)要及補(bǔ)充協(xié)議,系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,當(dāng)屬有效。根據(jù)1996年、1999年家庭會(huì)議紀(jì)要,鄭霞芬與其六個(gè)子女張某某、張某某、張雪燕、張雪萍、張國(guó)敏、張國(guó)偉已對(duì)嚴(yán)楊路房屋的分配達(dá)成一致。會(huì)議紀(jì)要中“考慮到四子張國(guó)偉的兒子張繼炯戶口在母親鄭霞芬戶口簿上,經(jīng)與張雪萍商量,張雪萍同意將房子換資后的50%由六個(gè)子女等分中屬于張雪萍的那一份配給張國(guó)偉”,足以證明張國(guó)偉作為張繼炯的法定監(jiān)護(hù)人,已經(jīng)對(duì)張繼炯的相關(guān)權(quán)益作出處分。雖然張國(guó)偉未在2002年的補(bǔ)充協(xié)議上簽字,但該協(xié)議系為母親的主要撫養(yǎng)人變更及相應(yīng)的住房支配權(quán)變更而補(bǔ)充,其他內(nèi)容與1999年會(huì)議紀(jì)要的內(nèi)容一致,故即使張國(guó)偉未簽字,仍不影響1999年的會(huì)議紀(jì)要對(duì)張繼炯的效力。鄭霞芬購(gòu)買(mǎi)嚴(yán)楊路房屋為產(chǎn)權(quán)房,并在出售該房屋前,張繼炯按約將戶口從該房屋遷出且張國(guó)偉收取了補(bǔ)償款2萬(wàn)元的事實(shí),表明張繼炯、張國(guó)偉對(duì)上述會(huì)議紀(jì)要及補(bǔ)充協(xié)議的確認(rèn)。張繼炯不認(rèn)可其相關(guān)利益已經(jīng)得到補(bǔ)償,與事實(shí)不符,本院不予采納?,F(xiàn)張繼炯在取得補(bǔ)償款項(xiàng)以后,又主張系爭(zhēng)房屋權(quán)利,實(shí)有違誠(chéng)實(shí)信用。退一步說(shuō),即使張繼炯還享有嚴(yán)楊路房屋的權(quán)益,因嚴(yán)楊路房屋的出售而轉(zhuǎn)為債權(quán),不因系爭(zhēng)房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)中含有嚴(yán)楊路房屋出售款而使得張繼炯對(duì)嚴(yán)楊路房屋的債權(quán)轉(zhuǎn)化為對(duì)系爭(zhēng)房屋的物權(quán)。系爭(zhēng)房屋系以吳明初、張雪燕、吳偉杰、鄭霞芬名義購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)亦登記在該四人名下,與張繼炯無(wú)關(guān)。綜上,張繼炯的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第七條規(guī)定,判決如下:
駁回張繼炯的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)46,800元,減半收取計(jì)23,400元,由張繼炯負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,張繼炯可以在判決書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi),其余當(dāng)事人可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?! ?br/>
審判員:蔡重洲
書(shū)記員:李??蘊(yùn)
成為第一個(gè)評(píng)論者