原告張某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省鹿某市。
委托代理人韓義樓，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省石家莊市鹿某區(qū)。
被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石家莊市鹿某區(qū)中山西路958號.
法定代表人戎貴琴，該公司董事長。
委托代理人高國菲，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告張某與被告李某某、被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某的委托代理人韓義樓，被告李某某及被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人高國菲到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某某與被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原鹿某市宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）于2014年5月19日簽訂了商品房買賣合同，約定由被告李某某購買被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊村中山凱旋門3號樓01單元2503室房屋。該房屋現(xiàn)已經(jīng)登記備案。2016年6月25日，被告李某某與原告張某又就鹿某區(qū)上莊鎮(zhèn)上莊村中山凱旋門3號樓01單元2503室房屋簽訂了房屋買賣合同，約定原告張某以65萬元的價格購買該房屋，合同第九條約定被告李某某在收到原告全部購房款之日起三個月內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的預(yù)售登記備案更名至原告名下。原告陳述購房款項均系現(xiàn)金，被告李某某在預(yù)先打印的收款條上簽署了名字，

本院認(rèn)為，被告李某某與被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同已經(jīng)備案，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告張某與被告李某某簽訂的房屋買賣合同形式上符合法律規(guī)定，但雙方采用現(xiàn)金方式支付購房款不符合常理且原告張某未提交購房款的銀行提取記錄及被告李某某未提供購房款的銀行儲蓄記錄相佐證，不能反映買賣雙方的真實意思表示，故本院對原告要求確認(rèn)與被告李某某簽訂的房屋買賣合同合法有效的訴訟請求不予支持。商品房預(yù)售合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，在與承購人簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。原告張某不是商品房買賣合同的當(dāng)事人，且被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未承諾將被告李某某購買的商品房備案更名至原告名下，原告張某無權(quán)要求被告石家莊市鹿某區(qū)宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其訴稱的房屋更名，故本院對原告要求二被告將房產(chǎn)預(yù)售登記備案變更至其名下的訴訟請求不予支持。綜上所述，《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某的訴訟請求。
本案訴訟費40元，由原告張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員　　趙士軍

書記員：劉靈芝