原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：中誠信金(上海)投資管理有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：敬萍，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：湯豪，上海市中天信律師事務所律師。
　　原告張某、張某某訴被告中誠信金(上海)投資管理有限公司(以下簡稱“中誠信金公司”)委托合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員宋成鋼獨任審理，于2019年4月24日公開開庭進行了審理，原告張某、張某某、被告中誠信金公司的委托訴訟代理人湯豪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告張某、張某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告之間的《委托管理合同》；2、判令被告立即支付原告自2018年7月至2019年3月共9個月的租金收益計267,567.30元并支付逾期違約金(以356,756.40元為基數(shù)，按照日利率萬分之五計算，自2019年2月1日起至實際履行之日止)。事實與理由：2013年12月12日，原、被告簽訂《委托管理合同》，約定原告委托被告就原告所有的位于上海市楊浦區(qū)政和路XXX號之房產(chǎn)進行管理服務，被告按期向原告支付物業(yè)租金，合同期限自2014年1月1日起10年。根據(jù)合同約定，被告應自該物業(yè)起租日的第三年(即自2016年1月1日至2023年12月31日)每屆滿6個月的30日內(nèi)，按照該物業(yè)對外承租租金的90%向原告支付租金收益，無正當理由逾期向原告交付約定收益的，每逾期一日被告應依原告當年收益的萬分之五支付違約金。另約定，在委托經(jīng)營管理第三年，如回報率不能達到7%，則委托方提出申請收回商鋪自己經(jīng)營。目前為止，被告2018年7月至2019年3月期間的租金收益共計267,567.30元仍未向原告支付。被告已就所涉房屋與案外人上海拜久文化發(fā)展有限公司簽訂商鋪租賃合同，租賃期限自2015年4月15日至2020年4月14日止，月租金30,030元，從起租日起每兩年遞增10%。原告多次主張未果，故訴至法院。
　　被告中誠信金公司辯稱，不同意原告訴請。1、原、被告的合同自2014年開始履行，委托經(jīng)營管理的第三年應為2016年，2016年至2018年上半年期間原告并未對收取的租金收益提出異議，原告以自己的行為表示不再行使回報率不能達到7%則收回商鋪的權利，且原告的該項主張也已過了訴訟時效；對原告第2項訴請中的時間及金額不予認可，首先，被告認為委托合同中約定租金支付的日期為2019年7月30日，時間上的錯誤導致金額亦不予認可，且被告向承租人上海拜久文化發(fā)展有限公司的租金收取至2019年1月14日，是原告至承租人處稱不要向被告支付租金，對原告計算的違約金的基數(shù)不予認同，違約金過高；3、不同意解除合同，原、被告之間的委托管理合同已建立多年，之前被告均按時支付收益，被告逾期支付確實有錯，但因目前公司資金困難，被告不是不愿意支付，想與原告協(xié)商解決此事，故被告認為不符合解除的情形，且按照合同約定，最晚的實際支付時間是2019年7月底。
　　原告張某、張某某為證明其主張向本院遞交了如下證據(jù)材料：
　　1、上海市房地產(chǎn)產(chǎn)權證書1份，證明原告系上海市楊浦區(qū)政和路合生江灣國際公寓1031號房屋的所有權人的事實；
　　2、企業(yè)信息1份，用于證明被告公司信息；
　　3、《委托管理合同》1份，證明原、被告于2013年12月12日簽訂委托管理合同，約定原告委托被告就原告所有的位于上海市楊浦區(qū)政和路合生江灣國際公寓1031號房產(chǎn)進行管理服務；
　　4、確認函、商鋪租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證各1份，證明原告應收取租金收益的數(shù)額。
　　經(jīng)質(zhì)證，被告對原告提供的證據(jù)均無異議。
　　經(jīng)審理查明，被告中誠信金公司曾用名上海灝創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海文躍投資管理有限公司。2013年12月12日，原告與上海灝創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《委托管理合同》1份，合同約定：“第一條1、甲方委托乙方管理的物業(yè)為位于上海市楊浦區(qū)政和路XXX號……。第四條1、甲方委托乙方對該物業(yè)進行管理的期限為起租日即2014年1月1日之日起10年。第五條2、自該物業(yè)起租日即2014年1月1日的第三年即2016年1月1日至2023年12月31日，乙方將按照該物業(yè)租金90%支付給甲方，乙方收取該物業(yè)租金10%做為日常管理費。第六條1、委托管理期限內(nèi)，甲方向乙方收取租金收益的方式為每半年收取，乙方應當自該物業(yè)起租日即2014年1月1日之日起滿貳年即2016年1月1日后每屆滿6個月的30日內(nèi)將收到的該物業(yè)租金收益支付至甲方賬戶……。第十條3、乙方無正當理由逾期向甲方交付約定收益的，乙方應按每逾期一日依甲方當年收益的萬分之五向甲方支付違約金。4、在委托經(jīng)營管理第三年，如回報率不能達到7%，則委托方提出申請收回商鋪自己經(jīng)營?！焙贤炗喓?，上海文躍投資管理有限公司與案外人上海拜久文化發(fā)展有限公司簽訂《商鋪租賃合同》1份，合同約定：“租賃期限為5年，自2015年4月15日起至2020年4月14日止……月租金為人民幣30,030元……從起租日起，租金每2年遞增10%?！敝?，因被告拖欠給付租金，遂涉訟。
　　另查明，2016年1月30日兩原告向被告確認涉案房屋的租金收益的標準為27,027元，計算方式30,030元/月×90%。
　　又查明，涉案房屋的購買價格(不包含房屋全裝修價格)為XXXXXXX元。
　　審理中，原、被告確認被告中誠信金公司向案外人上海拜久文化發(fā)展有限公司收取涉案商鋪租金至2019年1月14日，被告未付原告的租金收益為192,252.06元。同時，原告表示由其自行解決與案外人之間的涉案商鋪租賃關系，不需要在本案中處理。
　　本院認為，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。本案中原告與被告中誠信金公司簽訂的《委托管理合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，應為有效，雙方當事人均應恪守?，F(xiàn)被告未按約定支付租金收益，顯屬違約，該行為損害了其與委托人之間的信賴關系，故原告要求解除雙方之間的委托關系，本院予以支持。原、被告簽訂的《委托管理合同》第十條第一款的約定，實際排除了原告的任意解除權，違反了委托合同的根本屬性，該約定應屬無效。另外雙方爭議的原告是否有權依照合同約定在委托管理第三年，回報率不能達到7%時收回商鋪，該爭議并不影響原告任意解除權的行使。對于被告欠付的租金收益數(shù)額，原、被告達成一致意見，本院予以確認。對于違約金的主張，原告主張以2018年的總收益356,756.4元為基數(shù)，按日萬分之五的標準計算，被告辯稱違約金過高，請求法院予以調(diào)整，本院結合原告損失及當事人的過錯程度，酌情將違約金調(diào)整為到期租金收益178,378.2元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍，從2019年2月起計算至實際付清之日止。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第三百九十六條、第四百一十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告張某、張某某與被告中誠信金(上海)投資管理有限公司于2013年12月12日簽訂的《委托管理合同》；
　　二、被告中誠信金(上海)投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某、張某某租金收益192,252.06元；
　　三、被告中誠信金(上海)投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某、張某某違約金(以2018年7—12月的收益178,378.2元為本金，按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍自2019年2月起計算至實際支付之日止)。
　　負有金錢給付義務的當事人，如未按判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費5,426元，減半收取計2,713元，由原告張某、張某某負擔640元，被告中誠信金(上海)投資管理有限公司負擔2,073元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：宋成鋼

書記員：陳??強