原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧帥，上海市昆侖律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：楊廣，上海市昆侖律師事務所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　第三人：張美霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)工農(nóng)村XXX號。
　　原告張某某訴被告陳某某、第三人張美霞財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2019年4月18日立案后，依法適用簡易程序，后因被告無法送達，本案轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭，于2019年11月8日公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人顧帥到庭參加了庭審，被告陳某某經(jīng)本院公告送達訴狀副本及開庭傳票，未到庭應訴，第三人張美霞經(jīng)本院傳票傳喚，未當庭參加訴訟。本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：判令被告陳某某返還原告張某某2016年7月1日起至2018年6月30日止位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號及112號底層兩間房屋的租金人民幣40,800元(下同)。事實與理由：因案外人蔣某某冒用原告簽名與被告簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，將上海市奉賢區(qū)光明路XXX號及112號兩處底樓兩間房屋出售給被告，后經(jīng)原告報案后，經(jīng)貴院開庭審理，依法判決蔣某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑五年，并處罰金30萬元，責令蔣某某退賠被害人陳某某經(jīng)濟損失58萬元。上述刑事判決作出后，2017年10月13日，原告向貴院起訴被告陳某某及案外人蔣某某，要求確認雙方于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效，被告陳某某立即搬離上海市奉賢區(qū)光明路XXX號及112號二處底樓兩間房屋(原門牌號碼為：光明東路XXX號)，同時，被告陳某某向原告返還2016年7月1日至2018年6月30日的租金8萬元。2018年1月12日，經(jīng)貴院開庭審理，依法判決確認被告陳某某、蔣某某于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效，被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號、112號底層兩間房屋。關于原告起訴的租金因被告只認可每月每間800元，故證據(jù)尚不充分,告知在原告獲得證據(jù)后另行主張。上述判決作出后,被告不服一審判決,依法提起上訴,2018年4月19日,上海市第一中級人民法院作出(2018)滬01民終3280號民事判決書,駁回上訴,維持原判。上述判決作出后,被告陳某某已經(jīng)搬離上海市奉賢區(qū)光明路XXX號、112號兩處房屋；并且，經(jīng)原告與租客聯(lián)系交涉，該兩間房屋的租客亦向原告提供了相應的租賃合同及收款收據(jù)等材料。原告認為,2015年5月25日被告與蔣某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》已經(jīng)一審、二審法院審理確認無效，被告占有、使用該房屋并獲取收益沒有事實及法律依據(jù),被告理應將收取租客的租金支付給原告，現(xiàn)被告拒不返還租金的行為已經(jīng)嚴重侵害了原告的合法權益。為此,為維護原告的合法權益,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請求依法判如原告所請。
　　被告陳某某未作辯稱。
　　第三人張美霞未作述稱。
　　經(jīng)審理查明，2017年3月29日，本院作出了(2016)滬0120刑初1210號刑事判決書，查明：2011年5月，被告人蔣某某與其妻張某某達成自愿離婚協(xié)議書并對共同財產(chǎn)進行了分割。2015年5月，被告人蔣某某將前妻張某某名下的本區(qū)光明路XXX號及112號(原門牌號為光明東路XXX號)二處底樓房間在未經(jīng)得所有人張某某的許可下，冒充前妻張某某的簽名和手印與被害人陳某某簽訂房屋買賣協(xié)議，將本區(qū)光明東路XXX號底層二間房屋以人民幣64萬元的價格出售給被害人陳某某，實際騙得房款人民幣58萬元，遂判令：一、被告人蔣某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑五年，并處罰金人民幣三十萬元。二、責令被告人蔣某某退賠被害人陳某某經(jīng)濟損失人民幣五十八元。
　　2018年1月12日，本院對原告張某某訴被告陳某某、蔣某某、第三人張美霞房屋買賣合同糾紛一案作出(2017)滬0120民初21497號民事判決書，查明：張某某與蔣某某原系夫妻關系，張美霞系其女兒。系爭的位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號、112號房屋系張某某、蔣某某和張美霞拆遷安置房屋。2011年5月21日，張某某和蔣某某因感情破裂協(xié)議離婚，在雙方的《自愿離婚協(xié)議書》上約定，上述房屋為雙方和女兒共同財產(chǎn)，離婚后該房屋各得三分之一。三年后該房屋以1,500,000元折價，蔣某某的500,000元分割為100,000元還債，200,000元為女兒撫養(yǎng)費，還有200,000元由張某某給蔣某某，蔣某某持有的份額歸張某某所有；系爭兩間房屋由陳某某對外出租并收取租金。判決主文為：一、確認被告陳某某、蔣某某于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效；二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號、112號底層兩間房屋。該判決認為張某某未能提供相關證據(jù)，被告僅認可每間每月收取800元租金，對于租金未作處理。一審判決后，陳某某不服上訴，2018年4月19日，上海市第一中級人民法院作出(2018)滬01民終3280號民事判決書，查明一審法院認定事實無誤，予以確認，判決駁回上訴，維持原判。
　　2018年5月11日，本院立案受理了原告張某某訴被告陳某某、第三人張美霞不當?shù)美m紛一案。2019年1月23日，本院作出民事裁定書，準許原告張某某撤回起訴。
　　另查明，2016年6月21日，案外人喬某某、陳某某與杜杰簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定喬某某、陳某某將位于上海市奉賢區(qū)光明鎮(zhèn)光明路XXX號-112號房屋出租給杜杰居住使用，租賃期限自2016年6月1日至2018年6月1日。月租金為2,400元，半年結算。2017年3月18日，陳某某出具了收條，內(nèi)容為收到杜杰2017年4月1日至2017年12月31日房租21,600元。2017年12月11日，陳某某出具了收條，內(nèi)容為收到杜杰2018年1月1日至2018年6月30日房租18,000元。
　　以上事實，有原告提供的(2016)滬0120刑初1210號刑事判決書、(2017)滬0120民初21497號民事判決書、(2018)滬01民終3280號民事判決書、房屋租賃合同、民事裁定書為證，經(jīng)庭審核實，本院對上述證據(jù)的真實性、關聯(lián)性和合法性均予以確認。
　　訴訟過程中，第三人張美霞表示同意由原告收取本案系爭的租金。
　　本院認為，根據(jù)法律規(guī)定，公民合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。侵占他人財產(chǎn)的，應當返還財產(chǎn)。本案中，被告收取了自2016年7月1日起至2018年6月30日止的上海市奉賢區(qū)光明鎮(zhèn)光明路XXX號-112號房屋租金，侵犯了原告及第三人的利益，應當予以返還。對于房屋租金數(shù)額，經(jīng)本院審核，予以確認。被告經(jīng)本院合法傳喚后，無正當理由拒不到庭應訴，其行為是對原告訴稱事實及訴訟請求答辯權利的放棄。第三人表示由原告收取本案系爭的租金，系對于自身權利的處分，本院予以確認。依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某2016年7月1日起至2018年6月30日止位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號及112號底層兩間房屋租金人民幣40,800元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費820元、公告費560元，合計1,380元，由被告陳某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：馬春蓉

書記員：張曉燕