原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧帥，上海市昆侖律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊廣，上海市昆侖律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　第三人：張美霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)工農(nóng)村XXX號(hào)。
　　原告張某某訴被告陳某某、第三人張美霞財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2019年4月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后因被告無法送達(dá)，本案轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭，于2019年11月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人顧帥到庭參加了庭審，被告陳某某經(jīng)本院公告送達(dá)訴狀副本及開庭傳票，未到庭應(yīng)訴，第三人張美霞經(jīng)本院傳票傳喚，未當(dāng)庭參加訴訟。本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告陳某某返還原告張某某2016年7月1日起至2018年6月30日止位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)及112號(hào)底層兩間房屋的租金人民幣40,800元(下同)。事實(shí)與理由：因案外人蔣某某冒用原告簽名與被告簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，將上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)及112號(hào)兩處底樓兩間房屋出售給被告，后經(jīng)原告報(bào)案后，經(jīng)貴院開庭審理，依法判決蔣某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑五年，并處罰金30萬(wàn)元，責(zé)令蔣某某退賠被害人陳某某經(jīng)濟(jì)損失58萬(wàn)元。上述刑事判決作出后，2017年10月13日，原告向貴院起訴被告陳某某及案外人蔣某某，要求確認(rèn)雙方于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效，被告陳某某立即搬離上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)及112號(hào)二處底樓兩間房屋(原門牌號(hào)碼為：光明東路XXX號(hào))，同時(shí)，被告陳某某向原告返還2016年7月1日至2018年6月30日的租金8萬(wàn)元。2018年1月12日，經(jīng)貴院開庭審理，依法判決確認(rèn)被告陳某某、蔣某某于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效，被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)、112號(hào)底層兩間房屋。關(guān)于原告起訴的租金因被告只認(rèn)可每月每間800元，故證據(jù)尚不充分,告知在原告獲得證據(jù)后另行主張。上述判決作出后,被告不服一審判決,依法提起上訴,2018年4月19日,上海市第一中級(jí)人民法院作出(2018)滬01民終3280號(hào)民事判決書,駁回上訴,維持原判。上述判決作出后,被告陳某某已經(jīng)搬離上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)、112號(hào)兩處房屋；并且，經(jīng)原告與租客聯(lián)系交涉，該兩間房屋的租客亦向原告提供了相應(yīng)的租賃合同及收款收據(jù)等材料。原告認(rèn)為,2015年5月25日被告與蔣某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》已經(jīng)一審、二審法院審理確認(rèn)無效，被告占有、使用該房屋并獲取收益沒有事實(shí)及法律依據(jù),被告理應(yīng)將收取租客的租金支付給原告，現(xiàn)被告拒不返還租金的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。為此,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,特向貴院提起訴訟,請(qǐng)求依法判如原告所請(qǐng)。
　　被告陳某某未作辯稱。
　　第三人張美霞未作述稱。
　　經(jīng)審理查明，2017年3月29日，本院作出了(2016)滬0120刑初1210號(hào)刑事判決書，查明：2011年5月，被告人蔣某某與其妻張某某達(dá)成自愿離婚協(xié)議書并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。2015年5月，被告人蔣某某將前妻張某某名下的本區(qū)光明路XXX號(hào)及112號(hào)(原門牌號(hào)為光明東路XXX號(hào))二處底樓房間在未經(jīng)得所有人張某某的許可下，冒充前妻張某某的簽名和手印與被害人陳某某簽訂房屋買賣協(xié)議，將本區(qū)光明東路XXX號(hào)底層二間房屋以人民幣64萬(wàn)元的價(jià)格出售給被害人陳某某，實(shí)際騙得房款人民幣58萬(wàn)元，遂判令：一、被告人蔣某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑五年，并處罰金人民幣三十萬(wàn)元。二、責(zé)令被告人蔣某某退賠被害人陳某某經(jīng)濟(jì)損失人民幣五十八元。
　　2018年1月12日，本院對(duì)原告張某某訴被告陳某某、蔣某某、第三人張美霞房屋買賣合同糾紛一案作出(2017)滬0120民初21497號(hào)民事判決書，查明：張某某與蔣某某原系夫妻關(guān)系，張美霞系其女兒。系爭(zhēng)的位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)、112號(hào)房屋系張某某、蔣某某和張美霞拆遷安置房屋。2011年5月21日，張某某和蔣某某因感情破裂協(xié)議離婚，在雙方的《自愿離婚協(xié)議書》上約定，上述房屋為雙方和女兒共同財(cái)產(chǎn)，離婚后該房屋各得三分之一。三年后該房屋以1,500,000元折價(jià)，蔣某某的500,000元分割為100,000元還債，200,000元為女兒撫養(yǎng)費(fèi)，還有200,000元由張某某給蔣某某，蔣某某持有的份額歸張某某所有；系爭(zhēng)兩間房屋由陳某某對(duì)外出租并收取租金。判決主文為：一、確認(rèn)被告陳某某、蔣某某于2015年5月25日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》無效；二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)、112號(hào)底層兩間房屋。該判決認(rèn)為張某某未能提供相關(guān)證據(jù)，被告僅認(rèn)可每間每月收取800元租金，對(duì)于租金未作處理。一審判決后，陳某某不服上訴，2018年4月19日，上海市第一中級(jí)人民法院作出(2018)滬01民終3280號(hào)民事判決書，查明一審法院認(rèn)定事實(shí)無誤，予以確認(rèn)，判決駁回上訴，維持原判。
　　2018年5月11日，本院立案受理了原告張某某訴被告陳某某、第三人張美霞不當(dāng)?shù)美m紛一案。2019年1月23日，本院作出民事裁定書，準(zhǔn)許原告張某某撤回起訴。
　　另查明，2016年6月21日，案外人喬某某、陳某某與杜杰簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定喬某某、陳某某將位于上海市奉賢區(qū)光明鎮(zhèn)光明路XXX號(hào)-112號(hào)房屋出租給杜杰居住使用，租賃期限自2016年6月1日至2018年6月1日。月租金為2,400元，半年結(jié)算。2017年3月18日，陳某某出具了收條，內(nèi)容為收到杜杰2017年4月1日至2017年12月31日房租21,600元。2017年12月11日，陳某某出具了收條，內(nèi)容為收到杜杰2018年1月1日至2018年6月30日房租18,000元。
　　以上事實(shí)，有原告提供的(2016)滬0120刑初1210號(hào)刑事判決書、(2017)滬0120民初21497號(hào)民事判決書、(2018)滬01民終3280號(hào)民事判決書、房屋租賃合同、民事裁定書為證，經(jīng)庭審核實(shí)，本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性均予以確認(rèn)。
　　訴訟過程中，第三人張美霞表示同意由原告收取本案系爭(zhēng)的租金。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。侵占他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。本案中，被告收取了自2016年7月1日起至2018年6月30日止的上海市奉賢區(qū)光明鎮(zhèn)光明路XXX號(hào)-112號(hào)房屋租金，侵犯了原告及第三人的利益，應(yīng)當(dāng)予以返還。對(duì)于房屋租金數(shù)額，經(jīng)本院審核，予以確認(rèn)。被告經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，其行為是對(duì)原告訴稱事實(shí)及訴訟請(qǐng)求答辯權(quán)利的放棄。第三人表示由原告收取本案系爭(zhēng)的租金，系對(duì)于自身權(quán)利的處分，本院予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某2016年7月1日起至2018年6月30日止位于上海市奉賢區(qū)光明路XXX號(hào)及112號(hào)底層兩間房屋租金人民幣40,800元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)820元、公告費(fèi)560元，合計(jì)1,380元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：馬春蓉

書記員：張曉燕