張某某
高某某
高闖（河北耕濤律師事務(wù)所）
張某某
戶某某

原告張某某，農(nóng)民。
原告高某某，房管局職工。
二
原告
委托代理人高闖，河北耕濤律師事務(wù)所律師。
被告張某某，農(nóng)民。
被告戶某某，退休教師。
原告張某某、高某某與被告張某某、戶某某物權(quán)保護糾紛一案，本院受理后，依法由審判員徐慶海獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張某某及二原告的委托代理人高闖、被告張某某到庭參加了訴訟，被告戶某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，雖然1992年原、被告雙方自愿達成換房協(xié)議，并也實際履行了該協(xié)議，土地管理部門當(dāng)時亦按雙方占有、使用狀況進行了登記發(fā)證，足以證明雙方對各自換得的房產(chǎn)享有該宅院的土地使用權(quán)，但是1994年后，原、被告雙方又達成口頭協(xié)議，又將各自居住的宅院及房產(chǎn)再次互換回來，應(yīng)該為雙方的真實意思表示，雖然又更換回來沒有書面協(xié)議，但原、被告雙方均已實際履行，并使用占有居住。且被告要求確認豐潤集用（2010轉(zhuǎn)）第05-229號宅院歸其所有的訴訟請求已經(jīng)得到了本院（2012）豐民初字第468號民事判決書的支持，該判決已經(jīng)發(fā)生了法律效力，故唐新集建（宅）字第01-0643號宅院應(yīng)歸原告高某某、張某某所有，二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理變更登記手續(xù)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、第三十九條 ?、第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
座落在唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鄉(xiāng)東馬莊村的唐新集建（宅）字第01-0643號宅院歸原告高某某、張某某所有，被告張某某、戶某某于判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理變更登記手續(xù)。
案件受理費2300元，減半收取1150元，由二原告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北唐山市中級人民法院。

本院認為，雖然1992年原、被告雙方自愿達成換房協(xié)議，并也實際履行了該協(xié)議，土地管理部門當(dāng)時亦按雙方占有、使用狀況進行了登記發(fā)證，足以證明雙方對各自換得的房產(chǎn)享有該宅院的土地使用權(quán)，但是1994年后，原、被告雙方又達成口頭協(xié)議，又將各自居住的宅院及房產(chǎn)再次互換回來，應(yīng)該為雙方的真實意思表示，雖然又更換回來沒有書面協(xié)議，但原、被告雙方均已實際履行，并使用占有居住。且被告要求確認豐潤集用（2010轉(zhuǎn)）第05-229號宅院歸其所有的訴訟請求已經(jīng)得到了本院（2012）豐民初字第468號民事判決書的支持，該判決已經(jīng)發(fā)生了法律效力，故唐新集建（宅）字第01-0643號宅院應(yīng)歸原告高某某、張某某所有，二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理變更登記手續(xù)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、第三十九條 ?、第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

座落在唐山市豐潤區(qū)銀城鋪鄉(xiāng)東馬莊村的唐新集建（宅）字第01-0643號宅院歸原告高某某、張某某所有，被告張某某、戶某某于判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理變更登記手續(xù)。
案件受理費2300元，減半收取1150元，由二原告負擔(dān)。

審判長：徐慶海

書記員：葛志偉