原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭存藝，上海六邦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：盛剛，上海六邦律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：李梟，上海創(chuàng)永律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號。
　　法定代表人：朱順賢，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：方葉，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉佳迪，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告周某某、顧某某、第三人上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱青村建設(shè)公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案后，依法適用簡易程序，于2019年7月29日公開開庭進行審理。后本案因案情復(fù)雜，轉(zhuǎn)為適用普通程序，并于2019年12月12日再次公開開庭審理。原告委托訴訟代理人鄭存藝、盛剛、兩被告共同委托訴訟代理人李梟及第三人委托訴訟代理人劉佳迪、方葉到庭參加第一次庭審。原告委托訴訟代理人盛剛、第三人委托訴訟代理人劉佳迪到庭參加第二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：確認上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑71幢163號102室房屋(以下簡稱系爭房屋)歸原告所有，兩被告及第三人配合原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)證。庭審中，原告變更訴訟請求為：要求第三人將系爭房屋過戶給兩被告，兩被告再將系爭房屋過戶至原告名下。事實和理由：2006年7月,原告從周某某姐姐周某某處得知兩被告有一套安置房，即本案系爭房屋，因被告無力購買且對房型不滿意,意欲出售,原告表示愿意購買,雙方達成合意,原告遂從周某某處取得置換結(jié)算清單、中簽登記單、中簽房號等全部憑據(jù),并與第三人簽訂《宅基地置換協(xié)議》,后原告付清房款,原、被告于2007年3月14日就上述房屋簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2016年2月兩被告起訴上述《宅基地置換協(xié)議》無效,經(jīng)上海市奉賢區(qū)人民法院(2016)滬0120第1551號判決書、上海市第一中級人民法院(2016)滬01民終4825號民事判決書確認有效。兩被告又于2018年8月起訴上述《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效,經(jīng)上海市奉賢區(qū)人民法院(2018)滬0120第18251號判決書、上海市第一中級人民法院(2019)滬01民終1584號民事判決書確認有效。原、被告之間的買賣協(xié)議真實合法有效，被告及第三人理應(yīng)配合原告辦理房屋過戶手續(xù)。故提起訴訟。
　　被告周某某、顧某某共同辯稱，不同意原告訴請。系爭房屋是由第三人安置給兩被告的安置房，兩被告應(yīng)享受安置權(quán)，原告并不享有房屋所有權(quán)。根據(jù)生效判決，原告只是享有債權(quán)，因此對原告要求確權(quán)的訴請不認可。被告目前對生效判決書仍持有異議，即使依據(jù)判決書，也應(yīng)當(dāng)是將系爭房屋先由第三人過戶到兩被告名下，再由兩被告過戶到原告名下。根據(jù)合同約定，兩次過戶都不需要兩被告承擔(dān)稅、費，都應(yīng)由原告承擔(dān)。
　　第三人青村建設(shè)公司述稱，請求法庭依法裁判。目前系爭房屋仍登記在第三人名下，現(xiàn)已能辦理房屋小產(chǎn)證，可過戶至被告名下。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人真實性無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2007年3月14日，案外人周某某代被告周某某、顧某某與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定被告將坐落于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號XXX室的動遷安置房及車庫有償轉(zhuǎn)讓給原告，房屋建筑面積129.99平方米；轉(zhuǎn)讓價格243,731元，車庫3,835元，土地補償差價款20,000元，共計267,566元；即日起該房屋名下的一切費用均由原告承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，原告付清全部購房款并實際占有使用房屋，但被告拒絕配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，以致原告訴訟。
　　另查明，兩被告曾于2018年8月20日向法院提出案涉房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書無效的主張，后未獲法院生效民事判決支持。系爭動遷房屋現(xiàn)登記于第三人青村建設(shè)公司名下。
　　本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。案涉房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書已經(jīng)生效判決認定不存在無效情形，故買賣雙方應(yīng)嚴格按約履行協(xié)議內(nèi)容。因系爭房屋現(xiàn)仍登記于第三人青村建設(shè)公司名下，故應(yīng)先由青村建設(shè)公司協(xié)助被告周某某、顧某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，再由周某某、顧某某協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。關(guān)于兩手過戶產(chǎn)生的稅、費，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容約定，均由原告自行負擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某、顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理位于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司予以協(xié)助；過戶產(chǎn)生的稅、費由原告張某某負擔(dān)；
　　二、被告周某某、顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號XXX室房屋過戶至原告張某某名下；過戶產(chǎn)生的稅、費由原告張某某負擔(dān)。
　　案件受理費5,314元，由原、被告各半負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：周??珣

書記員：甘青峰