張瑞安
高征（河北莊銘律師事務所）
河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楊海軍

原告張瑞安。
委托代理人高征，河北莊銘律師事務所律師。
被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:雷鐵顯，總經(jīng)理。
委托代理人楊海軍。
原告張瑞安與被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李志敏獨任審判，公開開庭進行了審理，原、被告委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同中約定，被告應當在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因被告的責任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按以下方式處理，被告在收到原告提供辦理房產(chǎn)證所需資料和相關費用，且在被告辦理產(chǎn)權登記備案手續(xù)后，360個工作日辦妥房產(chǎn)證，因被告原因未能在約定時間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，自逾期之日起被告向原告按日支付房價款萬分之一的違約金，原、被告均應當按照該約定履行，被告在2015年6月8日在鹿泉市住房保障和房地產(chǎn)管理處辦理了產(chǎn)權登記，被告應當在2016年11月16日前辦妥房產(chǎn)證，因此，原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，本院予以支持。原告要求被告支付遲延辦理產(chǎn)權登記證違約金，依據(jù)不足，本院不予支持?；?，依照《中華人民共和國民法合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下:
被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后協(xié)助原告張瑞安辦理房產(chǎn)證。
駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費47元（原告已預交），由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同中約定，被告應當在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因被告的責任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按以下方式處理，被告在收到原告提供辦理房產(chǎn)證所需資料和相關費用，且在被告辦理產(chǎn)權登記備案手續(xù)后，360個工作日辦妥房產(chǎn)證，因被告原因未能在約定時間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證，自逾期之日起被告向原告按日支付房價款萬分之一的違約金，原、被告均應當按照該約定履行，被告在2015年6月8日在鹿泉市住房保障和房地產(chǎn)管理處辦理了產(chǎn)權登記，被告應當在2016年11月16日前辦妥房產(chǎn)證，因此，原告要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，本院予以支持。原告要求被告支付遲延辦理產(chǎn)權登記證違約金，依據(jù)不足，本院不予支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國民法合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下:

被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后協(xié)助原告張瑞安辦理房產(chǎn)證。
駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費47元（原告已預交），由被告負擔。

審判長：李志敏

書記員：劉命