張某某
楊某勝
李冬（河北震河律師事務(wù)所）
張某某坤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
原告楊某勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
二
原告
委托代理人李冬，河北震河律師事務(wù)所律師。
被告張某某坤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地張某某市萬(wàn)全縣孔家莊鎮(zhèn)康復(fù)路北西紅廟底商。
法定代表人郭平，經(jīng)理。
原告張某某、楊某勝訴被告張某某坤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱坤源公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、楊某勝的委托代理人李冬到庭參加了訴訟，被告坤源公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的借款合同，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。因約定的抵押房屋:鴻福苑小區(qū)15套住宅未到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記，依法確認(rèn)對(duì)該房屋的抵押權(quán)未生效。原、被告雙方約定自借款之日起，被告按月給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金100000元，并已給付至2013年4月，此經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金性質(zhì)實(shí)為利息，利率已經(jīng)超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍，但被告已經(jīng)給付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金屬自愿履行，表明對(duì)約定利率的認(rèn)可，在部分已經(jīng)履行完畢的情況下，根據(jù)合同自愿原則和維護(hù)交易穩(wěn)定原則，對(duì)已履行部分本院不予干涉。就未還本金1400000元的利息的月利率應(yīng)按同期金融機(jī)構(gòu)人民幣基準(zhǔn)貸款年利率6.55%的四倍計(jì)算為6.55%÷12×4=2.2%，2013年4月25日至2014年6月25日利息應(yīng)為:1400000元×2.2%×14月=431200元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某坤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告張某某、楊某勝借款本金1400000元，并給付利息431200元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8700元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的借款合同，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。因約定的抵押房屋:鴻福苑小區(qū)15套住宅未到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記，依法確認(rèn)對(duì)該房屋的抵押權(quán)未生效。原、被告雙方約定自借款之日起，被告按月給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金100000元，并已給付至2013年4月，此經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金性質(zhì)實(shí)為利息，利率已經(jīng)超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍，但被告已經(jīng)給付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金屬自愿履行，表明對(duì)約定利率的認(rèn)可，在部分已經(jīng)履行完畢的情況下，根據(jù)合同自愿原則和維護(hù)交易穩(wěn)定原則，對(duì)已履行部分本院不予干涉。就未還本金1400000元的利息的月利率應(yīng)按同期金融機(jī)構(gòu)人民幣基準(zhǔn)貸款年利率6.55%的四倍計(jì)算為6.55%÷12×4=2.2%，2013年4月25日至2014年6月25日利息應(yīng)為:1400000元×2.2%×14月=431200元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某某坤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告張某某、楊某勝借款本金1400000元，并給付利息431200元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8700元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，由二被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王昆
審判員：武劍虹
審判員：王凱隆

書(shū)記員：?jiǎn)倘饦?lè)