張玉某
李振勇（昌黎縣正聲法律服務所）
張某和
黃海娟
張某某
張建昌
劉柱（河北路順律師事務所）

原告:張玉某，農民。
委托代理人李振勇，昌黎縣正聲法律服務所法律工作者。
被告:張某和，農民。
委托代理人黃海娟，農民。
被告:張某某，農民。
被告:張建昌，農民。
三
被告
委托代理人劉柱，河北路順律師事務所律師。
原告張玉某與被告張某和、張某某、張建昌土地承包經營權糾紛一案，本院于2015年3月18日立案受理后，依法由代理審判員孫學東適用簡易程序，于2015年4月21日公開開庭進行了審理。原告張玉某及其委托代理人李振勇、被告張某和及其委托代理人黃海娟、被告張某某、被告張建昌及三被告的委托代理人劉柱均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告之間就家庭承包土地經營權流轉簽訂了協(xié)議書一份，從協(xié)議內容看，三被告購買原告承包地的目的是作為所建房屋南邊的通道使用，并非出于耕種目的，該協(xié)議改變了承包地的農業(yè)用途，違反我國農村土地承包法的強制性規(guī)定，屬無效協(xié)議，因此對原告的訴訟請求本院予以支持，基于協(xié)議無效原告所得價款亦應予以返還。被告關于該協(xié)議名為土地買賣實為土地承包經營權的流轉的抗辯理由不能成立，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條 ?第二款 ?之規(guī)定判決如下:
一、原告張玉某與被告張某和、張某某、張建昌于2011年4月17日所簽訂的土地買賣協(xié)議無效。
二、被告張某和、張某某、張建昌將位于昌黎縣靖安鎮(zhèn)張各莊村“溝南”地塊的承包地0.381畝（該地東西長63.5米、南北寬4米東至大隊，南至樹文，西北至道）返還給原告張玉某。
三、原告張玉某返還被告張某和人民幣1800元，返還被告張桂全人民幣3600元、返還被告張建昌人民幣3600元。
以上二、三項于本判決生效之日起十日內履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由三被告均擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間就家庭承包土地經營權流轉簽訂了協(xié)議書一份，從協(xié)議內容看，三被告購買原告承包地的目的是作為所建房屋南邊的通道使用，并非出于耕種目的，該協(xié)議改變了承包地的農業(yè)用途，違反我國農村土地承包法的強制性規(guī)定，屬無效協(xié)議，因此對原告的訴訟請求本院予以支持，基于協(xié)議無效原告所得價款亦應予以返還。被告關于該協(xié)議名為土地買賣實為土地承包經營權的流轉的抗辯理由不能成立，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第三十三條 ?第二款 ?之規(guī)定判決如下:

一、原告張玉某與被告張某和、張某某、張建昌于2011年4月17日所簽訂的土地買賣協(xié)議無效。
二、被告張某和、張某某、張建昌將位于昌黎縣靖安鎮(zhèn)張各莊村“溝南”地塊的承包地0.381畝（該地東西長63.5米、南北寬4米東至大隊，南至樹文，西北至道）返還給原告張玉某。
三、原告張玉某返還被告張某和人民幣1800元，返還被告張桂全人民幣3600元、返還被告張建昌人民幣3600元。
以上二、三項于本判決生效之日起十日內履行。
案件受理費80元，減半收取40元，由三被告均擔。

審判長：孫學東

書記員：邵景敏