原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：郎東君，黑龍江明陽(yáng)律師事務(wù)所律師。被告：佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)中山路中段。法定代表人：于某某，經(jīng)理。委托訴訟代理人：李學(xué)軍，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉衛(wèi)華，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。被告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：李學(xué)軍，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉衛(wèi)華，黑龍江海聞律師事務(wù)所律師。

原告張某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告恒瑞公司、于某某償還原告借款本金1133500元及逾期利息（以1133500元為基數(shù)，自2016年3月1日起按月利率2%計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告恒瑞公司于2014年8月1日向原告借款1500000元，約定借款期限為2014年8月1日至2014年11月1日，月利率3.7%，被告以房屋作為抵押擔(dān)保。原告按約定交付了借款，經(jīng)雙方協(xié)商多次延期后，被告償還了部分借款本息，至今尚欠原告借款本金1133500元及2016年3月1日之后的利息未予償還。被告恒瑞公司系自然人獨(dú)資有限責(zé)任公司，被告于某某作為公司的法定代表人，應(yīng)對(duì)該筆借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告恒瑞公司辯稱，原告在交付借款時(shí)預(yù)先扣除了3個(gè)月利息166500元，實(shí)際出借金額為1333500元。被告于2015年12月30日償還本金200000元，剩余借款本金為1133500元。雙方約定月利率3.7%中超出年利率36%的部分無(wú)效，被告已支付利息829500元中的超出部分應(yīng)當(dāng)退回或與債務(wù)抵銷，2016年3月1日之后的利息應(yīng)按月利率2%計(jì)算。雙方辦理預(yù)告登記的房屋不具有抵押效力，原告對(duì)該房屋不享有優(yōu)先受償權(quán)。被告于某某辯稱，借款系原告與恒瑞公司之間的債務(wù)，被告于某某雖然是公司的唯一股東，但恒瑞公司是獨(dú)立的企業(yè)法人，與于某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立，故被告于某某不應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院經(jīng)審查確認(rèn)并結(jié)合當(dāng)事人陳述，認(rèn)定案件基本事實(shí)如下：原告與被告恒瑞公司于2014年8月1日簽訂借款協(xié)議，約定被告以錦繡江南房屋作為抵押向原告借款1500000元，借款期限為2014年8月1日至2014年11月1日，月利率3.7%，借款利息166500元于當(dāng)日一次性支付原告。借款到期后，被告將借款本金1500000元償還原告，如不能償還，以抵押房屋按4000元/㎡抵償給原告。原告于當(dāng)日向戶名為王利華的銀行帳戶匯款1333500元，被告向原告出具收據(jù)，載明借款1500000元，利息已付3個(gè)月（2014年8月1日至2014年11月1日），原告同時(shí)出具收到3個(gè)月利息166500元的收據(jù)。雙方對(duì)位于錦繡江南F14﹟的三處房屋辦理了預(yù)告登記證明（登記號(hào)為佳房預(yù)向字第20142588號(hào)、20142589號(hào)、20142590號(hào)），被告向原告分別出具了購(gòu)房收據(jù)，并在收款方式中注明“抵押”字樣。因被告未按約定期限還款，雙方協(xié)商延期后，被告于2015年12月30日償還借款本金200000元，并按約定利率支付利息共計(jì)829500元。另查明，被告恒瑞公司系自然人獨(dú)資有限責(zé)任公司，于2008年5月26日登記設(shè)立，被告于某某為公司法定代表人、股東。
原告張某與被告佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒瑞公司）、于某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托訴訟代理人郎東君、被告的委托訴訟代理人李學(xué)軍、劉衛(wèi)華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告恒瑞公司向原告借款并簽訂借款協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告實(shí)際交付了借款，借貸關(guān)系依法成立，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。雙方約定還款期限為2014年11月1日，現(xiàn)被告的逾期還款行為已構(gòu)成違約，應(yīng)向原告支付資金占用期間的利息損失。雖借款協(xié)議中約定借款金額為1500000元，但原告預(yù)先扣除3個(gè)月利息166500元違反法律規(guī)定，應(yīng)以實(shí)際交付的金額確定最初借款本金為1333500元，并自交付借款之日（2014年8月1日）起開(kāi)始計(jì)算利息。被告按約定的月利率3.7%支付利息共計(jì)829500元，該已付利息中超出年利率36%的部分無(wú)效。依照法律規(guī)定，借款本金1333500元，自2014年8月1日起按年利率36%計(jì)算3個(gè)月利息為120015元，前3個(gè)月支付利息共計(jì)166500元，余款46485元（166500元-120015元）抵作本金，此時(shí)借款本金為1287015元；按年利率36%計(jì)算1個(gè)月利息為38610元，實(shí)付利息55500元，余款16890元（55500元-38610元）抵作本金，此時(shí)借款本金為1270125元；按年利率36%計(jì)算2個(gè)月利息為76208元，實(shí)付利息111000元，余款34792元（111000元-76208元）抵作本金，此時(shí)借款本金為1235333元；按年利率36%計(jì)算7個(gè)月利息為259420元，實(shí)付利息388500元，余款129080元（388500元-259420元）抵作本金，此時(shí)借款本金為1106253元；按年利率36%計(jì)算2個(gè)月利息為66375元，實(shí)付利息108000元，余款41625元（108000元-66375元）抵作本金，此時(shí)借款本金1064628元，已付利息計(jì)算至2015年10月31日。被告于2015年12月30日償還本金200000元后，至今尚欠原告借款本金864628元，且未支付利息不應(yīng)超出年利率24%，則2015年11月1日至2015年12月31日期間的利息，以本金1064628元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算；2016年1月1日之后的利息，以借款本金864628元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算。被告恒瑞公司為自然人獨(dú)資有限責(zé)任公司，被告于某某為該公司股東，根據(jù)法律規(guī)定，一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)原告主張被告于某某對(duì)借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，則應(yīng)由被告于某某對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于公司財(cái)產(chǎn)負(fù)舉證責(zé)任。被告于某某提供恒瑞公司企業(yè)檔案復(fù)印件及黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)人民法院（2016）黑0803民初631號(hào)民事判決書(shū)，欲證明于某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立。企業(yè)檔案中審計(jì)報(bào)告于2013年3月25日出具，審計(jì)內(nèi)容為2012年12月31日前的公司財(cái)務(wù)報(bào)表，但本案借款發(fā)生于2014年8月1日，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第六十二條規(guī)定“一人有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)”，而（2016）黑0803民初631號(hào)民事判決書(shū)與本案并非同一案件事實(shí)，故對(duì)被告的抗辯主張不予支持。被告于某某未能提供證據(jù)證明其個(gè)人財(cái)產(chǎn)完全獨(dú)立于恒瑞公司的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上所述，原告要求被告恒瑞公司償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，予以支持。被告于某某應(yīng)對(duì)該筆債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國(guó)公司法》第六十二條、第六十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、第二十九條第二款第二項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告張某借款本金864628元；二、被告佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告張某支付逾期利息（以本金1064628元為基數(shù)，自2015年11月1日起按年利率24%計(jì)算至2015年12月31日止；以本金864628元為基數(shù)，自2016年1月1日起按年利率24%計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；三、被告于某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取計(jì)8250元，由被告佳木斯恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、于某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　吳瓊

書(shū)記員：彭博