原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孟村縣。
委托代理人：陳希同，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告：西安嘉某建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安嘉某公司）。地址：陜西西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路12號(hào)芳林園小區(qū)8棟1306室。組織機(jī)構(gòu)代碼68895246-3。
法定代表人：朱克軍，職務(wù)經(jīng)理。身份證號(hào)碼xxxx。
被告：實(shí)事集團(tuán)建設(shè)工程有限公司西安分公司（以下簡(jiǎn)稱實(shí)事集團(tuán)西安分公司）。地址：西安市高新區(qū)科創(chuàng)路168號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼67325252-8。
法定代表人陳正傳，職務(wù)經(jīng)理。
以上二被告委托代理人：竹敏，陜西華泰律師事務(wù)所律師。
被告：朱克軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住安徽省阜陽(yáng)市穎東區(qū)。

原告張某某與被告西安嘉某公司、被告實(shí)事集團(tuán)西安分公司、被告朱克軍租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人陳希同，被告西安嘉某公司、被告實(shí)事集團(tuán)西安分公司共同委托代理人竹敏到庭參加訴訟，被告朱克軍經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年8月12日，原告張某某與被告西安嘉某公司簽訂建筑器材租賃合同，就租賃物的費(fèi)用計(jì)算及違約責(zé)任及丟失損壞租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)等做了約定，被告實(shí)事集團(tuán)西安分公司對(duì)租賃物、租賃費(fèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2012年8月16日-2013年7月10日期間，原告分23批次向被告交付建筑器材，2013年6月2日-2013年10月4日期間，原告分9批次收到被告西安嘉某公司退回部分租賃物，其中有損壞絲杠166根，按合同約定賠償價(jià)格為3320元。未退還鋼管55310.6米、扣件41732個(gè)、絲杠390根，未退還租賃物按合同約定的價(jià)值為1337246元，租賃費(fèi)自2012年8月16日計(jì)算至2016年10月21日（已扣除冬季停工期）止為1269206元。
另查明，被告西安嘉某公司提交2012年9月20日張某某開具的鋼管扣件押金100000元的收據(jù)一張，原告代理人表示庭下向原告核實(shí)，但至今未予表態(tài)，視為默認(rèn)，應(yīng)自租賃費(fèi)中扣除100000元。
上述事實(shí)由原被告提交的租賃合同，原告提交的提貨單、退貨單，被告提交的押金收據(jù)及原被告當(dāng)庭陳述為證。

本院認(rèn)為，本案原被告對(duì)簽訂租賃合同均無(wú)異議，對(duì)于原告提交的合同中指定材料員“武警”、“武行”被告認(rèn)為是后添加的，庭審中被告西安嘉某公司認(rèn)可該二人系被告工作人員，故對(duì)該二人簽字的提貨單應(yīng)視為被告西安嘉某公司收到相應(yīng)租賃物；另被告西安嘉某公司對(duì)提貨單中指定材料員楊恩標(biāo)的簽字不予認(rèn)可，但未申請(qǐng)對(duì)筆跡進(jìn)行鑒定，故所辯未收到該租賃物的意見亦不予支持。被告西安嘉某公司認(rèn)為其與原告已進(jìn)行了結(jié)算，并提交了屬名李超的收據(jù)，認(rèn)為該租賃合同是李超與原告合作，李超有權(quán)代理原告與其進(jìn)行結(jié)算，對(duì)于被告的該主張，原告不予認(rèn)可，被告西安嘉某公司未提交相應(yīng)證據(jù)證明原告授權(quán)李超與其結(jié)算，且被告西安嘉某公司提交的送貨單與原告提交的送貨單亦不相符，根據(jù)合同相對(duì)性原則，被告西安嘉某公司提交的結(jié)算單不能證明其與原告所簽訂的租賃合同之間存在關(guān)系，故被告西安嘉某公司關(guān)于其與原告已進(jìn)行結(jié)算的意見不予采納。原被告簽訂的租賃合同中關(guān)于租金交付條款約定，被告西安嘉某公司于最后一批返還租賃物后30天內(nèi)付清全部租金，逾期按月承擔(dān)所欠租及貨賠償百分之五的違約金，原告有權(quán)提前解除合同，收回租賃物，合同中并未具體約定租賃期限，現(xiàn)被告西安嘉某公司主張其與原告已進(jìn)行結(jié)算，不欠原告租金及租賃物，故原告要求解除合同，收回租賃物的主張應(yīng)予支持，被告西安嘉某公司并按約定支付原告租賃費(fèi)，已給付押金100000元自租賃費(fèi)中扣除。關(guān)于違約金，合同約定每月月底付清當(dāng)月租賃費(fèi)，逾期按月承擔(dān)所欠租及貨賠償百分之五的違約金，該約定過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整，因租賃費(fèi)逐月遞增，基數(shù)不固定，為有利于計(jì)算，本著照顧被告的原則，本院酌情確定自2015年9月20日起按基數(shù)972170元計(jì)算，按中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告實(shí)事集團(tuán)西安分公司主張超過(guò)六個(gè)月的保證期限，因合同約定最后一批返還租賃物后30天內(nèi)付清全部租金，現(xiàn)被告西安嘉某公司尚有租賃物未返還原告，故其所辯不能成立，另其主張未經(jīng)法人授權(quán)擔(dān)保行為無(wú)效，其公司內(nèi)部規(guī)定不能對(duì)抗第三人，該辯解意見亦不予采納。原告要求被告朱克軍承擔(dān)責(zé)任，朱克軍系被告西安嘉某公司法定代表人，原告無(wú)證據(jù)證明朱克軍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，故原告主張朱克軍承擔(dān)責(zé)任的訴求不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、二百二十七條、二百三十二條、二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告西安嘉某建筑勞務(wù)有限公司之間的租賃合同。
二、被告西安嘉某建筑勞務(wù)有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告張某某截止到2016年10月21日的租賃費(fèi)1169206元（1269206元-100000元），并支付逾期違約金，違約金自2015年9月20日起按基數(shù)972170元計(jì)算，并按中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)（同期貸款基準(zhǔn)利率上浮40﹪）計(jì)算違約金至判決確定給付租賃費(fèi)之日止。
三、被告西安嘉某建筑勞務(wù)有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告張某某租賃物鋼管55310.6米、扣件41732個(gè)、絲杠390根（或按合同約定價(jià)值賠償租賃物價(jià)值1337246元），賠償原告張某某損壞絲杠款3320元。
四、被告實(shí)事集團(tuán)建設(shè)工程有限公司西安分公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、駁回原告張某某對(duì)被告朱克軍的訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13439元，由被告西安嘉某建筑勞務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院或滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　龐國(guó)釗

書記員：畢翠云