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張某某與孫某某、李某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,侗族,初中文化,個(gè)體戶,戶籍地宣恩縣,現(xiàn)住宣恩縣。
委托訴訟代理人:袁坤、安義(實(shí)習(xí)),湖北正典律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為一般代理。
被告:孫某某,曾用名孫選清,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,大專文化,個(gè)體戶,住宣恩縣。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,小學(xué)文化,無業(yè),住宣恩縣。

原告張某某與被告孫某某、李某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2017年2月3日立案后,依法適用普通程序,于2017年3月3日、5月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人袁坤、安義,被告孫某某、李某某2017年3月3日第一次到庭參加了訴訟;原告張某某及其訴訟托代理人袁坤、安義,被告孫某某2017年5月10日第二次到庭參加了訴訟,被告李某某經(jīng)本院傳票傳喚,2017年5月10日第二次開庭未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求判決被告履行房屋合同,并辦理房屋過戶手續(xù);2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年11月3日,原告張某某與被告孫某某達(dá)成房屋買賣協(xié)議,確定將被告所擁有的位于宣恩縣凌云路131號(hào)房屋的第一層(面積120平方米)出售給原告。合同簽訂后,原告按期支付完畢房款后,被告不協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),遂提起訴訟。
原告張某某為證明自己的主張,向法庭提交了張某某與孫某某2015年11月3日簽訂的房屋買賣合同一份、被告李某某2015年11月3日書寫的證明一份(內(nèi)容為:“我叫李某某,我丈夫?qū)O某某將凌云路131號(hào)1樓賣給張某某,價(jià)格23萬元,情況我知道并同意了的”),以及被告孫某某2015年11月3日、2016年4月1日、2016年5月18日書寫的收條,金額分別為:80000元、50000元、100000元。
原告張某某提出的請(qǐng)求及證據(jù),二被告雖無異議,但經(jīng)本院查明,原告張某某與被告孫某某在2015年11月3日并未簽訂房屋買賣合同,故原告張某某向本院提交的證據(jù)不具有客觀真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性,本院對(duì)其提交的證據(jù)不予采納,不作為本案定案依據(jù)。

本院認(rèn)為,原告張某某對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)。本案原告張某某雖向本院提交了證據(jù),但因不具備證據(jù)的客觀真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性,本院沒有采納,故原告張某某應(yīng)該承擔(dān)舉證不力的責(zé)任。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元,款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審 判 長(zhǎng)  林宏宇 人民陪審員  冉啟國(guó) 人民陪審員  龔光榮

書記員:羅小敏

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