上訴人（原審被告）：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省紅安縣人，住湖北省紅安縣。
委托代理人：阮祥勇，湖北樸誠勇毅律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被上訴人（原審原告）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省紅安縣人，住湖北省紅安縣。
委托代理人：吳桂英，湖北龍吟律師事務(wù)所律師，一般代理。

上訴人張某某為與阮祥勇物權(quán)保護糾紛一案，不服湖北省紅安縣人民法院（2014）鄂紅安民一初字第00048號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年8月18日立案后，依法組成由審判員楊靜擔(dān)任審判長，審判員朱衛(wèi)、倪志勇參加的合議庭，于2015年9月9日公開進行了審理。上訴人張某某以及被上訴人趙某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原審判決認定基本事實不清，應(yīng)發(fā)回重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項，裁定如下：

一、撤銷紅安縣人民法院（2014）鄂紅安民一初字第00048號民事判決；
二、發(fā)回湖北省紅安縣人民法院重審。

審判長　楊　靜 審判員　倪志勇 審判員　朱　衛(wèi) 二〇一六年六月十六日 書記員　劉延超 湖北省黃岡市中級人民法院函 紅安縣人民法院： 上訴人張某某為與阮祥勇物權(quán)保護糾紛一案，本院決定發(fā)回重審。請你院在重審時注意以下問題： 一、你院在發(fā)回重審后，向趙某某進行釋明，是否增加訴訟請求，先行主張確認王喜傳與張某某簽訂的房屋買賣合同無效，再主張趙某某排除妨害，搬離房屋并恢復(fù)房屋原狀。 二、你院在重審時，應(yīng)對案外人王喜傳與張某某簽訂的房屋買賣合同的法律效力進行審理并作出裁判。 三、本案涉及到一房二賣，當(dāng)事人之間矛盾較深，盡量做好調(diào)解工作。 以上意見供參考。