原告：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。
委托訴訟代理人：楊玲，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：文某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。
被告：徐某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。
共同委托訴訟代理人：張瓊芳，湖北楚都律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告文某某、徐某某其他合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人楊玲，被告文某某、徐某某的共同委托訴訟代理人張瓊芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令解除原、被告雙方簽訂的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書;2.請求法院判令被告返還原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)用25萬元及逾期利息1138.7元（暫計至2017年2月15日止），并賠償原告營業(yè)損失14928元（暫計至2017年2月15日止）;3.本案訴訟費(fèi)用由被告全部承擔(dān)。事實及理由：2016年2月16日原告、被告文某某雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,約定被告將荊州市荊州區(qū)迎賓路8號店鋪非凡麗致婚紗攝影館及球場路C區(qū)201、202的攝影棚包括店鋪現(xiàn)有的品牌經(jīng)營權(quán)、裝修、裝飾及所有設(shè)備轉(zhuǎn)讓給原告使用，原告向被告文某某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計25萬元。協(xié)議書約定被告文某某應(yīng)保證原告經(jīng)營最少兩年以上，否則合同無效，被告文某某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠付原告所有的損失。合同簽訂后，原告按照約定向被告徐某某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)25萬元。2016年12月14日，出租方荊州賓館有限公司在原告于2016年12月31日前搬離，被告文某某與荊州賓館有限公司調(diào)解無果后，原告不得不搬離，店面的裝修裝飾后被荊州賓館有限公司拆除，原告在店面停業(yè)后多次向兩被告要求返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，賠償損失，兩被告不但置之不理，反而聯(lián)合兩被告女兒文露多次糾纏威脅原告，告知原告他們一分錢都沒有，原告無論走任何程序都不會拿到錢。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，愿判如所愿。
經(jīng)審理查明：2016年2月16日，原告張某某（乙方）與被告文某某（甲方）簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定被告文某某將荊州市荊州區(qū)迎賓路8號店鋪非凡麗致婚紗攝影館及球場路C區(qū)201、202的攝影棚包括店鋪現(xiàn)有的品牌經(jīng)營權(quán)、裝修、裝飾及所有設(shè)備轉(zhuǎn)讓給原告張某某，原告張某某向被告文某某支付25萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。協(xié)議還約定被告文某某不得隱瞞相關(guān)重大事實，應(yīng)保證原告張某某經(jīng)營最少兩年以上，否則合同無效，被告文某某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠付原告所有的損失。合同簽訂后，原告張某某按照被告文某某的要求向其妻徐某某支付了25萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。被告文某某將非凡麗致婚紗攝影館及其攝影棚移交原告張某某經(jīng)營。
2016年3月18日，湖北省工商行政管理局以案件線索轉(zhuǎn)辦函的方式將非凡麗致（湖北）婚紗拍攝有限公司關(guān)于“非凡麗致”商標(biāo)被侵權(quán)的投訴（舉報）轉(zhuǎn)荊州市工商行政管理局處理，荊州市工商行政管理局又將相關(guān)線索轉(zhuǎn)交其荊州分局處理，該分局鐘鼓樓工商所隨即開展實地調(diào)查非凡麗致并向張某某下達(dá)了責(zé)令改正通知書，張某某隨即將其個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照“荊州區(qū)非凡麗致婚紗攝影工作室”申請變更為“荊州區(qū)非常完美婚紗攝影館”，并將門店招牌作了相應(yīng)的變動。
2016年12月14日，房屋出租方荊州賓館有限公司發(fā)出通告，要求非凡麗致婚紗等三家業(yè)主于2016年12月31日前騰退租用的門面，后經(jīng)協(xié)調(diào)無果原告張某某騰退租用的門面，店面的裝修裝飾隨即被荊州賓館有限公司拆除。另外，被告文某某雖然預(yù)交了球場路C區(qū)201、202的攝影棚一年8000元的租金，但因被告文某某的租期到期，房主也于2017年1月份將房屋收回。原告在原店面停業(yè)后在附近重新租賃房屋開展經(jīng)營活動，其后數(shù)次向兩被告要求返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償損失，但兩被告均予拒絕。為此，釀成此訴。本院受理本案后，于2017年5月12日向兩被告送達(dá)了訴狀、傳票等。

本院認(rèn)為，原告張某某與被告文某某簽訂的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的不僅包括門店及攝影棚的裝修裝飾、設(shè)備，還包括“非凡麗致”品牌經(jīng)營權(quán)。店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確約定被告文某某不得隱瞞相關(guān)重大事實并保證原告張某某經(jīng)營最少兩年以上，但“非凡麗致”品牌經(jīng)營權(quán)在轉(zhuǎn)讓后即被工商行政管理部門以侵犯非凡麗致（湖北）婚紗拍攝有限公司的商標(biāo)權(quán)的事實予以查處，依照《中華人民共和國合同法》第一百五十條“出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外”、第一百七十四條“法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定”的規(guī)定，被告文某某就“非凡麗致”品牌負(fù)有保證第三人不得向原告張某某主張任何權(quán)利的義務(wù)，其顯然違反了這一權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。“非凡麗致”品牌的轉(zhuǎn)讓作為店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的重要組成部分，被告文某某對這一權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的違反屬于根本違約，無法實現(xiàn)合同的目的，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：…；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；…”的規(guī)定，原告張某某可以解除合同。原告張某某與被告文某某雖然在起訴前已經(jīng)就店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生糾紛，但其解除合同的通知直到本院向被告文某某送達(dá)訴狀、傳票時才到達(dá)對方，依照《中華人民共和國合同法》第九十六條“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”的規(guī)定，店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)于2017年5月12日解除。對原告要求被告文某某返還25萬元轉(zhuǎn)讓款的主張，因球場路C區(qū)201、202的攝影棚在2016年的租金8000元系被告文某某給付，而原告在2016年已經(jīng)實際使用該攝影棚且未交付相應(yīng)的租金，故本院僅支持返還242000元。對原告主張的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的利息損失1138.70元，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，本院予以支持；對原告主張的營業(yè)損失，因原告已另租門店繼續(xù)經(jīng)營且沒有證據(jù)證明其損失，本院依法不予支持。對原告要求被告徐某某共同承擔(dān)責(zé)任的主張，因被告徐某某并非店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合同當(dāng)事人，且店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議系商業(yè)行為，并非被告文某某為家庭共同生活所負(fù)擔(dān)的債務(wù)，原告沒有理由相信被告文某某所為之商業(yè)行為系其夫妻雙方共同意思表示的行為，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條的規(guī)定，對原告要求被告徐某某對其夫文某某的商業(yè)債務(wù)共同承擔(dān)責(zé)任的主張，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百五十條、第一百七十四條、第九十四條、第九十六條、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告張某某與被告文某某于2016年2月16日簽訂的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)于2017年5月12日解除。
二、被告文某某返還原告張某某轉(zhuǎn)讓款242000元，并賠償原告張某某1138.70元的損失。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5291元，由原告張某某負(fù)擔(dān)291元，由被告文某某負(fù)擔(dān)5000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　　張法忠

書記員：張曉穎