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張某1與張某2分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:張某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
  委托訴訟代理人:居嫻,上海申聞律師事務所律師。
  被告:張某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市金山區(qū)。
  委托訴訟代理人:顧永芳。
  起訴日期:2018年8月15日。
  立案日期:2018年8月15日。
  開庭審理日期:2018年9月14日。
  原告張某1訴被告張某2分家析產(chǎn)糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,于2018年9月14日公開開庭進行了審理。原、被告及其委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告訴稱,原告系被告的女兒。原告婚后生育了一對兒女,現(xiàn)共同居住在山陽鎮(zhèn)向陽村大興11組4049號宅基房中。該房屋系被告1991年申請建造,原告也是申請人。該房屋占地190平方米,核準占地169平方米。現(xiàn)有結構為二樓二底,中間為樓梯通道間,東側北面帶高龍腰。被告主要起居在東側,原告四口在西側,中間為樓梯通道。對應的二樓,其南面為房間,北面為樓梯上來的通道。房屋北面系院子,南面系水泥場地,場地外為自留地。被告在鎮(zhèn)上經(jīng)營照相館,生活起居及觀念與原告不合,雙方摩擦不斷。原告兒女年幼,需要安寧和諧的生活環(huán)境,為此原告要求分家析產(chǎn)。請求法院依法分割坐落在上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)向陽村大興11組4049號登記在張某2名下土地使用面積為190平方米的宅基地房屋的所有權,其中正屋東側一樓一底、東側廂房自南到北的一樓及二樓房屋歸被告所有;正屋西側一樓一底(含二樓陽臺)、西側廂房自南到北的一樓及二樓房屋歸原告所有;正屋中間一樓通道間西側辟出寬1.37米通道(向南延伸至正屋南墻看齊)歸原告所有,相對應二樓正屋中間南面一間歸原告所有,該南間北面一間通道間的東側辟出1.10米寬通道連同一樓到二樓的樓梯歸被告所有,辟出后二樓中間西側部分的通道間以及二樓通往屋頂?shù)臉翘輾w原告所有;樓梯西側一間一樓一底房屋(衛(wèi)生間)歸原告所有;判令與上述房屋南面毗連的水泥場地、北面院子使用權東側一半歸被告使用、西側一半歸原告使用;
  被告辯稱,訟爭房屋西面的一樓一底歸原告所有,其他部分歸被告所有,樓梯、水泥場和院子原告可以使用。
  原告為證明自己的主張,向本院提供的證據(jù)及被告的質證意見如下:
  1.原、被告身份證復印件,證明原被告主體資格。
  2.上海市農(nóng)村宅基地使用權審核表,證明1991年建房時土地使用者為張某2,現(xiàn)有人口為張衡。
  3.房屋四址照片及房型圖,證明房屋四址現(xiàn)狀。
  4.向陽村委會證明,證明張某2戶上海市農(nóng)村宅基地使用權審核表中現(xiàn)有人口姓名書寫錯誤,實為張某1。
  被告對上述證據(jù)的真實性沒有異議。
  結合證據(jù)的客觀性、關聯(lián)性,本院對原告提交證據(jù)均予以采信。
  根據(jù)本院采信的證據(jù),以及當事人的當庭陳述,本院認定本案事實如下:
  原告系被告女兒,于1985年被告離婚后隨被告共同生活。1991年經(jīng)金山縣山陽鄉(xiāng)人民政府批準建造了山陽鎮(zhèn)向陽村大興11組4049號宅基房。立基人為張某2、張某1父女二人。1991年建房由張某2出資,2002年翻建屋頂亦由張某2出資。2017年原告出資裝修了二樓西面二間房屋及二樓西面衛(wèi)生間。目前,該房屋主樓第二層的西面二間房屋由原告及其丈夫、子女居住使用。
  本院認為,本案訟爭房屋系農(nóng)村宅基地房屋。農(nóng)村宅基地的占有、使用具有強烈的人身屬性。在確認該類房屋的權屬時,應充分考慮農(nóng)村宅基地使用權申請表上所列的家庭成員。根據(jù)1991年上海市農(nóng)村宅基地使用權審核表記載,落于上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)向陽村大興11組4049號房屋土地使用權人明確記錄了張某2、張某1,故此二人系訟爭房產(chǎn)當然的權利人。關于建房的出資,原、被告均認可1991年建房及2002年翻建屋頂均由原告出資,貢獻較大;被告僅在2017年對其所居住的二樓西側二間房屋及衛(wèi)生間進行了裝修,貢獻較小。本院考慮到,原、被告已各自組建家庭,被告的母親,即原告的奶奶,現(xiàn)隨被告共同生活,為了方便使用,互不干擾,結合房屋使用現(xiàn)狀及家庭成員意愿,經(jīng)實地踏勘,認為訟爭房屋主屋二樓西側二間房屋、西側北邊衛(wèi)生間(包括洗漱間和淋浴間)歸原告使用,其余部分歸被告使用為宜;同時原告及其丈夫、子女對樓梯間、南邊場地及北邊院落享有通行權和使用權。
  綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條、《中華人民共和國物權法》第九十三條、第九十五條、《中華人民共和國婦女權益保障法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
  一、坐落于上海市金山區(qū)山陽鎮(zhèn)向陽村大興11組4049號房屋主屋二樓西側二間房屋、西側北邊衛(wèi)生間(包括洗漱間和淋浴間)歸原告張某1所有;
  二、上述房屋其余部分歸被告張某2所有;
  三、原告張某1及其丈夫、子女對樓梯間、南邊場地及北邊院落享有通行權和使用權。
  案件受理費1,150元,由原告張某1、被告張某2分別負擔575元。被告所負之款于本判決生效之日起十日內交納本院。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院?! ?br/>  
  
  
  
  
  
  
  

審判員:李??江

書記員:唐若愚

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