被告張某甲，居民。
委托代理人王俊建，山東蘭陵律師事務(wù)所律師。
被告張某乙，居民。

原告張某甲訴被告張某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，于2016年6月29日向本院提起訴訟，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某甲及委托代理人王俊建，被告張某乙均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原、被告于××××年××月××日登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生長(zhǎng)女張**，××××年××月××日生育長(zhǎng)子張**。后因感情破裂，被告提起離婚訴訟，2014年7月11經(jīng)法院調(diào)解離婚，張某甲同意與張某乙離婚。同時(shí)協(xié)議約定，張**、張**由原告撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費(fèi)自理；原、被告共同財(cái)產(chǎn)位于蘭陵縣城市花園小區(qū)14號(hào)樓的單元房一套歸原、被告共有（系張某乙在離婚開庭時(shí)主張雙方?jīng)]有相應(yīng)的錢款支付對(duì)方，要求由雙方共有）；共同債務(wù)房貸6萬元由張某乙償還，其余各人經(jīng)手的債權(quán)、債務(wù)由各人償還。之后，該房產(chǎn)由被告張某乙占有使用至今。另查明，涉案房產(chǎn)位于蘭陵縣城市花園14號(hào)樓3單元102室，房管局查檔證明所注產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“蒼房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)”，產(chǎn)權(quán)人為“張某乙”，房屋坐落為“東方花園新城14號(hào)樓3單元102室”。系原、被告雙方婚后于2007年底交首付60000元，貸款90000元購(gòu)買，至雙方離婚的2014年7月份，房貸余額為50500元，離婚后，原告張某甲償還704.75元，其后均由被告張某乙償還，再本案2016年8月5日開庭時(shí)剩余貸款余額為38500元。庭審時(shí)原、被告均認(rèn)可包括裝修，該房?jī)r(jià)值為360000元（包括應(yīng)還未還的貸款38500元在內(nèi)）。
上述事實(shí)，主要是根據(jù)當(dāng)事人的陳述、書證等認(rèn)定的，其材料均經(jīng)庭審質(zhì)證和審查后，記錄在卷。

本院認(rèn)為，原告張某甲在與被告張某乙離婚時(shí)，未對(duì)涉案共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而是約定了共有，離婚后該共同財(cái)產(chǎn)一直由被告占有使用，原告無法實(shí)現(xiàn)共同權(quán)利，因此原告起訴要求分割，理由正當(dāng)，本院依法予以支持。鑒于該涉案財(cái)產(chǎn)系雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，其分割原則應(yīng)依據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定處理，原、被告雙方離婚后，其兩個(gè)子女均由被告撫養(yǎng)，且被告與兩子女一起生活居住在涉案房屋內(nèi)，考慮子女的生存權(quán)益，被告應(yīng)適當(dāng)多分，該房應(yīng)判歸被告所有，被告拿出適當(dāng)?shù)碾p方認(rèn)可的房?jī)r(jià)折款付給原告。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第九十九條、第一百條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條的規(guī)定，判決如下：

一、原告張某甲與被告張某乙共同所有的財(cái)產(chǎn)：位于蘭陵縣城市花園14號(hào)樓3單元102室樓房一套歸被告張某乙所有，剩余房貸38500元由被告張某乙償還。
二、被告張某乙付給原告張某甲共同財(cái)產(chǎn)折款120000元，于判決生效后十日內(nèi)一次性付清。
三、駁回原告張某甲的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3900元，由原、被告名負(fù)擔(dān)一半。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省臨沂市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　岳　鋒 審　判　員　　崔　勇 人民陪審員　　鄭衛(wèi)東

書記員：馬麗麗