原告張莉。
委托代理人單勇，四川誠倫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)代理。
被告王澤銦。
委托代理人萬非，四川法之識(shí)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)代理。

原告張莉訴被告王澤銦民間借貸糾紛一案，本院于2012年6月18日立案受理后，因被告王澤銦被羈押于資陽看守所，本案中止審理，于2013年10月14日恢復(fù)審理后，依法由審判員胡先彬適用簡易程序公開進(jìn)行了審理，原告張莉因故未到庭，其委托代理人單勇到庭參加訴訟，被告王澤銦因故未到庭，其委托代理人萬非到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張莉訴稱，原、被告于2012年2月20日簽訂了兩份借款協(xié)議，協(xié)議約定被告向原告共計(jì)借款人民幣2480000元，并約定了還款期限，此后原告向被告全額履行了借款義務(wù)，可借款到期后，被告一直未履行還款義務(wù)，后經(jīng)原告催收未果。請(qǐng)求依法判令被告立即歸還原告借款2480000元，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求原告在被告抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告王澤銦辯稱，原、被告之間的款項(xiàng)往來比較多，欠款可能是有，但具體金額需原告提供銀行轉(zhuǎn)款憑證。
原告為證明其訴稱事實(shí)，向法庭提交了借款協(xié)議、借據(jù)各2份，他項(xiàng)權(quán)證一份。
經(jīng)審理查明，原、被告于2012年2月20日簽訂了兩份借款協(xié)議，協(xié)議約定被告向原告共計(jì)借款人民幣2480000元，并約定了借款期限為三個(gè)月，若逾期未歸還，借款人應(yīng)按借款總額的每日千分之五向貸款人支付違約金。當(dāng)日，被告王澤銦向原告出具借據(jù)二份，分別載明收到原告張莉借款320000元和2160000元，并辦理了對(duì)被告王澤銦所有的位于資陽市雁江區(qū)羅家壩小區(qū)（河埝嘴）C幢1層18號(hào)房產(chǎn)的存量房抵押登記。之后，該借款經(jīng)原告催收未果，原告遂訴至本院，請(qǐng)求依法解決。

本院認(rèn)為，原告張莉的當(dāng)庭陳述及提交的借款合同、借據(jù)、他項(xiàng)權(quán)登記證明，能夠證明被告王澤銦向原告借款2480000元，且未歸還的事實(shí)。因該借款已超過雙方合同約定的還款時(shí)間，被告王澤銦已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和本案的法律責(zé)任，但雙方約定的違約金過高，其中超過法律規(guī)定的部分法律不予保護(hù)。因該筆借款雙方辦理了抵押登記，作為債權(quán)人的原告對(duì)所抵押的財(cái)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上，原告要求被告歸還借款2480000元，并要求對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)利的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院應(yīng)當(dāng)予以支持，但要求被告按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因該約定過高，應(yīng)以不超過中國人民銀行同期貸款四倍利率計(jì)算相對(duì)合理，故，該請(qǐng)求本院酌情予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十三條、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王澤銦于本判決生效后十日內(nèi)，歸還原告張莉借款人民幣2480000元；
二、被告王澤銦于本判決生效后十日內(nèi)，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍，從2012年5月21日起，以2480000元的本金，向原告張莉給付利息（息隨本清）；
三、原告張莉?qū)Ρ桓嫱鯘摄熕械奈挥谫Y陽市雁江區(qū)羅家壩小區(qū)（河埝嘴）C幢1層18號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13320元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)18320元，由被告王澤銦承擔(dān)（此款原告已墊付，被告在履行上述給付義務(wù)時(shí)一并結(jié)清）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級(jí)人民法院。

審判員 胡先彬

書記員： 駱冰