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張某某與毛某某、劉某某買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某,男,1982年1月7日出生,漢族,館陶縣人,住本村。
委托訴訟代理人:張瑞敏,河北陶山律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:郭丹丹,河北陶山律師事務(wù)所律師。
被告:毛某某,男,1978年5月22日出生,漢族,館陶縣人,住本村。
被告:劉某某,女,1981年2月7日出生,漢族,館陶縣人,住本村。

原告張某某與被告毛某某、劉某某買賣合同糾紛一案,本院于2019年1月18日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人張瑞敏到庭參加訴訟,被告毛某某、劉某某經(jīng)傳票傳喚,無(wú)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求判令被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù);2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2014年8月1日,原告與被告毛某某、劉某某簽訂房屋買賣合同,將被告位于館陶縣金鳳大道北側(cè)、××建材市場(chǎng)西××家園××號(hào)(西戶)房屋賣給原告。原告隨即付清購(gòu)房款20萬(wàn)元,被告收款后向原告出具了收據(jù)并將房屋所有權(quán)證書和鑰匙交給原告。經(jīng)原告多次催促,被告仍未同原告辦理該房屋過戶手續(xù)。2017年6月,經(jīng)原告起訴,館陶縣人民法院作出(2017)冀0433民初362號(hào)民事判決書,該判決書確認(rèn)了原、被告簽訂的房屋買賣合同有效。但被告至今仍不配合辦理房屋過戶手續(xù)。為此,原告要求判如訴請(qǐng)。
被告毛某某、劉某某未答辯。
原告為支持其訴訟主張向法庭提交了原告身份證復(fù)印件、(2017)冀0433民初362號(hào)判決書復(fù)印件,本院對(duì)原告主張的事實(shí)和提供的證據(jù)予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明,2014年8月1日,原告與被告毛某某、劉某某簽訂房屋買賣合同,將被告位于館陶縣金鳳大道北側(cè)、××建材市場(chǎng)西××家園××號(hào)(西戶)房屋賣給原告。原告隨即付清購(gòu)房款20萬(wàn)元,被告收款后向原告出具了收據(jù)并將房屋所有權(quán)證書和鑰匙交給原告。經(jīng)原告多次催促,被告仍未同原告辦理該房屋過戶手續(xù)。2017年6月,經(jīng)原告起訴,館陶縣人民法院作出(2017)冀0433民初362號(hào)民事判決書確認(rèn)了原、被告簽訂的房屋買賣合同有效。但被告至今仍不配合辦理房屋過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為,原告張某某與被告毛某某、劉某某簽訂的房屋買賣合同經(jīng)法院生效裁判予以確認(rèn),雙方的房屋買賣合同關(guān)系依法成立。被告毛某某、劉某某未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任,故原告起訴要求被告毛某某、劉某某協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告毛某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理房屋過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元,減半收取40元,由被告毛某某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 何金峰

書記員: 王蕾

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